27.3.2.1.3.2. Baukostenbeiträge und Errichtungskosten als Nebenleistungen Rz 1306: Baukosten- und Finanzierungsbeiträge sind in die Bemessungsgrundlage der Gebühr einzubeziehen; dies jedoch nur anteilsmäßig, wenn sie als wiederkehrende Leistungen anzusehen sind (siehe Rz 1292). Rz 1307: Auch der Wert der vom Bestandnehmer…

…der Bestandnehmerin zu erbringenden Leistungen (Beträge in Euro) für | Mietzins (6.300 Euro / Jahr x 18) | 113.400 | Errichtungskosten lt Bekanntgabe inkl 20% USt | 2.394.298,25 | Versicherungsprämie (2.948,79 Euro / Jahr x 18) | 53.078,22…

…es bei den Gebühren zu einer Nachforderung in der Höhe von € 10.070,31 und zu einer Festsetzung einer Gebührenerhöhung in der Höhe von € 1.007,03. Für die Berechnung der Gebühr wurden die Errichtungskosten miteinbezogen, da sich die Pächterin laut Vertrag verpflichtete…

…kam es bei den Gebühren zu einer Nachforderung in der Höhe von € 8.918,95 und zu einer Festsetzung einer Gebührenerhöhung in der Höhe von € 891,90. Für die Berechnung der Gebühr wurden die Errichtungskosten miteinbezogen, da sich die Pächterin laut Vertrag verpflichtete…

…Punkt II. "Eintragungsgrundlagen: Kaufvertrag vom 22.6.2004", unter Punkt III: "Bewilligung Einverleibung des Eigentumsrechtes für YF" (= Berufungswerber). Im Streitfall sind daher beim Berufungswerber keine "Errichtungskosten" angefallen, sondern "nur" ein Kaufpreis zur Erlangung von seitens der Voreigentümerin KW GmbH bereits errichtetem Wohnraum, der nicht…

…Derzeit handelt es sich noch um einen Rohdachboden. An diesem Wohnhaus wird Wohnungseigentum begründet." Im Punkt III. a) wurde der Preis (Errichtungskosten; Baukosten) für die schlüsselfertige Errichtung der vertragsgegenständlichen Wohnung W 27 + 28 samt Terrassen mit insgesamt € 300.000,-- zuzüglich 20 % Umsatzsteuer von €…

…dem dieses erworben werden soll; das muss nicht unbedingt der im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses gegebene Zustand sein. Voraussetzung für die Einbeziehung der Errichtungskosten ist, dass die Errichtung mit dem Grundstückserwerb in einer finalen Verknüpfung besteht. Der Begriff der Gegenleistung ist im wirtschaftlichen Sinne (§ 21 Abs…

…Auch die Pflasterung, die direkt an das Haus anschließe, sei Bestandteil des Eigenheimes und ermögliche erst dessen Nutzung (Fensterputzen, Blumengießen etc.) und gehöre seiner Ansicht nach zu den Errichtungskosten. Dass diese Pflasterung an der Südseite dekorativ gestaltet worden sei, dürfe keinen Einfluss auf die Absetzbarkeit…

…dass die bis dahin nicht erfolgte Einbeziehung auch der Errichtungskosten des Hauses in die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer (GrESt) vorzunehmen wäre. Der Auffassung des Prüfers folgend setzte das Finanzamt Klagenfurt (im Folgenden auch bloß: Finanzamt oder FA) dem Bw. gegenüber für dessen Hälfteerwerb GrESt in…

…mit 1.1.2010, die Mieteinnahmen flossen erstmals im Kalenderjahr 2011 zu. Mit der Umsatzsteuererklärung für 2010 (gemeint: offenbar 2009) werden die Vorsteuern aus den Errichtungskosten im Betrag von 28,74 % geltend gemacht . Die entsprechenden Belege werden in der Anlage übermittelt. Wir ersuchen um Kenntnisnahme…

…Alleineigentum oder im Miteigentum des Steuerpflichtigen (seiner Angehörigen iSd § 18 Abs. 3 Z 1 EStG 1988) befinden; gleiches gilt für eine Eigentumswohnung. Die Errichtungskosten sind nur dann begünstigt, wenn sie vom (Mit-)Eigentümer geleistet werden (Wanke, § 18 Anm. 74). Keine dieser Voraussetzungen für die Abzugsfähigkeit…

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung des Bw, vertreten durch Dr. Messing Wirtschaftstreuhand Steuerberatungsgesellschaft mbH, 6020 Innsbruck, Andreas-Hofer-Straße 5, vom 10. August 2005 gegen den Bescheid des Finanzamtes Innsbruck vom 26. Juli 2005 betreffend Umsatzsteuer 2003 entschieden: Der Berufung wird teilweise…

…dass nunmehr - Vorsteuern aus den Errichtungskosten für eine sodann dem Sohn gegen Entgelt überlassene Garage (Zubau zu dem im Miteigentum des Bw und seiner Gattin stehenden Einfamilienhaus in K) wegen angenommener Fremdunüblichkeit des Bestandverhältnisses nicht abgezogen und - die auf das Mietentgelt (ohne Heizkostenbeitrag) für das…

…Errichtung und Gestaltung des Platzes habe daher ein "gesteigertes öffentliches Interesse" bestanden. Der geltend gemachte Vorsteuerabzug aus den Errichtungskosten der Anlage (für das Streitjahr 2003: 48.400 €) stehe der Gemeinde somit nicht zu (Tz 2 des Prüfungsberichtes zu ABNr. x/05). Mit Ausfertigungsdatum 18…

…unternehmerisch genutzte Teil des Gebäudes betrage rund 11%. Im Zeitraum von Oktober 2002 bis März 2004 seien Errichtungskosten von rund € 609.200,00 brutto (darin enthalten Vorsteuern in Höhe von rund € 99.800,00) angefallen. Die Beschwerdeführerin habe das Einfamilienhaus zur Gänze dem…

…außer Ansatz zu lassen. Die Bemessungsgrundlage und die Grunderwerbsteuer berechnen sich daher wie folgt: | Grundstückskosten | | 362.421,00 S | Errichtungskosten Reihenhaus (Pauschalpreis) | | 1,660.000,00 S | Summe | | 2,022.421,00 S | Bemessungsgrundlage |…

…außer Ansatz zu lassen. Die Bemessungsgrundlage und die Grunderwerbsteuer berechnen sich daher wie folgt: | Grundstückskosten | | 362.421,00 S | Errichtungskosten Reihenhaus (Pauschalpreis) | | 1,660.000,00 S | Summe | | 2,022.421,00 S | Bemessungsgrundlage |…

…eines Fertighauses auf dem erworbenen Grundstück vorsah, eingebunden, so sind nach der ständigen Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes die Errichtungskosten für das Fertighaus in die Bemessungsgrundlage einzubeziehen (siehe etwa VwGH vom 31.3.1999, 99/16/0066 und VwGH vom 24.02.2005, 2004/16/0210). An…

Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Bw., Adresse, vertreten durch Dr. Ernst Wittmann, Notar, 4010 Linz, Landstraße 3, gegen die Bescheide des Finanzamtes Urfahr, vertreten durch RR Renate Pfändtner, vom 10. Oktober 2002 betreffend Grunderwerbsteuer und die Wiederaufnahme des Verfahrens entschieden: Die…

Weiters wurde beigelegt eine Vereinbarung aus April 1990 zwischen L.R. und der T.S.: Die für die Berufungsentscheidung wesentlichen Teile lauten wie folgt: "I. Frau L.R. würde sich gemäß eines zu erstellenden Lageplanes verpflichten, ......, 18 Bauplätze zur Errichtung von Einfamilienhäusern im verdichteten Flachbau…