…1.2004 und Teilwert zum 31.1.2005 ersichtlich sind und stellen Sie anhand geeigneter Unterlagen die eingetreten Wertminderung dar. Auf das Nachholverbot für Teilwertabschreibungen wird hingewiesen. 2. Wohnung Stadt: a) Bitte teilen Sie mit, wie die Ausstattung und der Erhaltungszustand (Heizung, sanitäre Einrichtungen, Parkettböden…

…als Amtspartei zu den Ausführungen der Bw. Stellung zu nehmen sowie die für eine Beurteilung des Streitpunktes zweckdienlichen Anhaltspunkte, nämlich: historische bis aktuelle Bestandsituation laut Zinslisten; historischer bis aktueller Erhaltungszustand laut Bauakt, Auskunft der Hausverwaltung oder Augenschein; Vermietungsüberschüsse der letzten drei Jahre vor der Übertragung…

…ausführt, wiederausführt oder durchführt. Dazu ist Folgendes anzumerken: Keine gerichtliche Strafbarkeit besteht für eine Handlung, die eine unerhebliche Menge dieser Exemplare betrifft und die eine unerhebliche Auswirkung auf den Erhaltungszustand der Art hat (siehe Abs. 6); diese Fälle sind nach Maßgabe des § 8 ArtHG 2009…

…dass die Ertragserwartungen den Markt wert wesentlich beeinflussen. Infolge der Renovierung des Gebäudes um S 4.600.000 im Jahr 1984 sei von einem guten Erhaltungszustand auszugehen. | Miete lt. Vertrag 45.000/Monat x 12 = (ohne USt und Betriebskosten) | 540.000 |…

…hätten, vermag nicht zu überzeugen, zumal der Kaufvertrag vom 20. Juni 2001 ausdrücklich den Passus enthält, dass der Käufer in Kenntnis des schlechten Erhaltungszustandes der Wohn- und Wirtschaftsgebäude ist. Diese dem Bw. von vornherein bekannte Tatsache, welche letztlich auch die Höhe des Kaufpreises bestimmt hat…

…dienenden Ausgestaltungen des Hauses, von einzelnen Teilen des Hauses oder von einzelnen Mietgegenständen, sofern die hierfür erforderlichen Kosten in einem wirtschaftlich vernünftigen Verhältnis zum allgemeinen Erhaltungszustand des Hauses und den zu erwartenden Einsparungen stehen, eine Erhaltungsmaßnahme. Im konkreten Fall erfolgte die Umstellung, weil eine weitere…

…damit vom Anwendungsbereich der Normverbrauchsabgabe ausgenommen ist, ist diese Eintragung in den Fahrzeugdokumenten maßgeblich. Zur Information werden die Voraussetzungen für die kraftfahrrechtliche Genehmigung als historisches Kraftfahrzeug hier dargestellt: Voraussetzung ist neben der Erhaltungswürdigkeit auch der Erhaltungszustand des Kraftfahrzeuges. So müssen die Hauptbaugruppen der Kraftfahrzeuge im…

…Beilage ./C des Mietvertrags) festgestellt hat. 3. Der genannte Befund weist zum Stichtag 8. September 2012 (Tag der Befundaufnahme und Bewertungsstichtag) folgenden Bau- und Erhaltungszustand des Mietobjekts aus: Neuwertig. Ausbauverhältnis: Der Rohbau ist als sog. "Edelrohbau" der […] über den normalen üblichen Rohbau hinausgeht, ausgebaut…

…2017. Zur verkürzten Nutzungsdauer führte das Finanzamt in der Bescheidbegründung zusammengefasst aus, dass das Gebäude laut dem vorgelegten Verkehrswertgutachten in einem durchschnittlichen Erhaltungszustand sei. Es fehle an der Beschreibung des technischen Bauzustands und einer nachvollziehbaren und schlüssigen Darlegung der verkürzten Nutzungsdauer durch die Bf. Daher…

…etc.) eventuell zusätzlich zu betrachten. 3.4. Technische und wirtschaftliche Wertminderung: Die technische und wirtschaftliche Wertminderung ist unter Berücksichtigung des Bau- und Erhaltungszustandes im Zuge des Lokalaugenscheines vom Sachverständigen zu schätzen. Die Funktionalität der gesamten Haustechnik, die statische Qualität der tragenden und konstruktiven Bauteile sowie…

…12.2016, das Datum der Befundaufnahme mit 30.10.2017 angegeben. In der Baubeschreibung werden hinsichtlich des "Altbaus" folgende Angaben gemacht: Errichtung des Wohnhauses mit Windfangzubau: 1959 Bau- und Erhaltungszustand: bei üblich guter bis sehr guter Unterhaltung augenscheinliche Mängel: Verfärbungen in der Fassadenschalung, Feuchtigkeitsschäden im…

…und Beschaffenheit zum Bewertungsstichtag kalkulieren. 3.4 Technische und wirtschaftliche Wertminderung: Die technische und wirtschaftliche Wertminderung ist unter Berücksichtigung des Bau- und Erhaltungszustandes im Zuge des Lokalaugenscheines vom Sachverständigen zu schätzen und bei der Ermittlung der angemessenen Miete zu berücksichtigen. 3.5 Betriebsgewöhnliche Restnutzungsdauer a)…

…6,12 | Terrasse: | 0,55 | 56,10 | Balkon: | 0,28 | 28,56 | für sehr guten Erhaltungszustand: | 0,28 | 28,56 | für bessere Ausstattung: | 0,28 | 28,56 | Hauptmietzins: | 6,33 |…

…sowie nach den Erhaltungszustandsklassifizierungen der Bentleys anzusetzen. Für einen der beiden Bentleys sei der Erhaltungszustand 2-3 anzunehmen und von einem Wert iHv € 80.000,00 auszugehen, dies sei der Durchschnittswert aus diesen Erhaltungsklassifizierungen. Für den anderen Bentley mit einem festgestellten Erhaltungszustand 5 betrage…

…gelangende Ordination im Detail. Die daneben zur Vermietung gelangenden Räumlichkeiten hat der Mieter eingehend besichtigt und sich vom ordnungsgemäßen Zustand überzeugt. Die Bestandräumlichkeiten befinden sich jedenfalls in einem ordnungsgemäßen Erhaltungszustand. 4. Das Bestandobjekt wird ausschließlich für den Betrieb einer Arztpraxis vermietet. Auch die neben der…

…Ausmaße der bebauten Fläche zum Tragen kommen. Darüber hinausgehende Wertabschläge sieht das BewG nicht vor, weshalb die Ansicht, der Erhaltungszustand der Gebäude bzw. die Qualität der Bauführung seien bei Ermittlung des Gebäudewertes unbeachtlich, zutreffend ist. Das ergibt sich auch aus der - einen Bestandteil des BewG…

…im Jahr 1909 errichteten Wohnhaus (Keller, EG, OG) und einem Nebengebäude (Holzschuppen und Lager) bebaut. Das Nebengebäude ist abbruchreif. Der Bau- und Erhaltungszustand des Hauptgebäudes ist "sehr mäßig"; es liegt ein hoher rückgestauter Reparaturbedarf vor bzw. sei eine Komplettsanierung erforderlich. Dies betrifft die gesamte Elektroinstallation…

…da die auf der Liegenschaft errichteten Baulichkeiten abgebrochen werden, für keinen bestimmten Erhaltungszustand der auf der Liegenschaft errichteten Baulichkeiten einzustehen hat. In Punkt 9. des Vertrages führten die Vertragsparteien aus: Für Zwecke der Bemessung der Rechtsgeschäftsgebühr geben die Vertragsparteien die Bemessungsgrundlage mit € 30.000…

…2005 bei lt. Gutachten sehr gutem Erhaltungszustand und üblicher Abnutzung der Gebäude) und Ausmaß der Gebäude (das Grundstück ist sehr gut durch Gebäude und Außenanlagen verbaut) - negativ auf den in Rede stehenden Bodenwert auswirkt. In diesem Zusammenhang ist abschließend auch zu berücksichtigen, dass der Gutachter…

…Deckenkonstruktion: Massivdecken mit verputzter und gefärbelter Untersicht, teilweise Deckenverkleidung Stiegen: Massivstiege Baujahr: Laut Angabe Umbau und umfassende Sanierung 1985/86; Ursprung ca. 1925 bis 1930 Bau- und Erhaltungszustand: gut Baumängel, Bauschäden, notwendige Instandhaltungsarbeiten: soweit sichtbar keine Besondere wertbeeinflussende Umstände: Lärmimmission. 1. Wirtschaftliche Restnutzungsdauer: Die gewöhnliche…