…Zur Klärung sei am 19. Oktober 1999 eine Besichtigung vorgenommen worden und die relevanten Daten anhand des von den Eigentümern vorbereiteten Orthofotos überprüft worden. Dabei seien vom Forstsachverständigen die Waldgrundzahlen auch im Hinblick auf eine Veräußerungsgewinnermittlung mittels bestandsweiser Taxation erhoben worden. Sämtliche Waldflächen im Ertrag…

…gestanden seien, sind zwar durchaus plausibel und nachvollziehbar, täuschen jedoch nicht über die Tatsache hinweg, dass eben über die aufgegriffenen Anteile auch anderweitig disponiert wurde. Sachgerecht erscheint dem Senat die Aufteilung des Veräußerungserlöses nach § 30 und 31 EStG anhand der Verhältnisrechnung (vgl. auch Gruber, aaO…

…534,00 als Investitionsablöse für die Errichtung einer Forststraße und der Restbetrag von ATS 2.194.005,00 auf die verkauften Waldgrundstücke entfallen. Berechnung des Veräußerungsgewinnes | Bestandeswert und Jagdwert: | 32,83% von | ATS 2.194.005,00 | = | ATS 720…

…gestanden seien, sind zwar durchaus plausibel und nachvollziehbar, täuschen jedoch nicht über die Tatsache hinweg, dass eben über die aufgegriffenen Anteile auch anderweitig disponiert wurde. Sachgerecht erscheint dem Senat die Aufteilung des Veräußerungserlöses nach § 30 und 31 EStG anhand der Verhältnisrechnung (vgl. auch Gruber, aaO…

…2 EStG 1988 sind auf Antrag Veräußerungsgewinne iSd § 24 EStG gleichmäßig verteilt auf drei Jahre anzusetzen. Laut dieser Gesetzesstelle sind über Antrag die "Einkünfte" zu verteilen. Nach Ansicht des Finanzamtes ist die Aufteilung (Drittelung) daher vor einem Verlustausgleich mit den Vorjahrsverlusten durchzuführen. | Veräußerung lt…

…der Liegenschaft erging folgendes Ergänzungsersuchen des FA: "Lt. vorliegendem Kaufvertrag (unter Pkt.1) mit der Firma X. wurde der Veräußerungserlös von EUR 175.000,- wie folgt aufgeteilt: EUR 75.000,- Grund und Boden u. EUR 100.000,- Gebäude. Der Veräußerungsgewinn ist daher wie folgt zu…

…die (im Prüfungsbericht unter Tz 24 b dargestellte) unterschiedliche Aufteilung des Kaufpreises beim Erwerb 1984 und bei der Veräußerung im Jahr 1997 verwiesen. Darüber hinaus sei der bekämpfte Bescheid insofern richtig zu stellen, als der Veräußerungsgewinn nicht in der von der Betriebsprüfung ermittelten Höhe (4…

…Bodenertragsanteil | 7.520,00 | Gebäudeertragsanteil | 14.912,00 Bauwert: EUR 14.912,00 x 14,53 = EUR 216.671,00 Aufteilung des Veräußerungspreises nach der Verhältnismethode (gerundet): | Veräußerungspreis | EUR 371.000,00 | Grund und Boden (38,7%) |…

…einer Bewirtschaftung des Waldes an fremde Personen vergeben werden müssten und dadurch ein Verlust entstehen würde, ist, da ein abgeschlossener Beobachtungszeitraum vorliegt, rein hypothetisch und daher zurückzuweisen. Bei der Errechnung des Veräußerungsgewinnes laut vorgelegtem Gutachten des Bw. wurde der im Gutachten vorgenommenen Aufteilung von Bodenwert…

…einer Bewirtschaftung des Waldes an fremde Personen vergeben werden müssten und dadurch ein Verlust entstehen würde, ist, da ein abgeschlossener Beobachtungszeitraum vorliegt, rein hypothetisch und daher zurückzuweisen. Bei der Errechnung des Veräußerungsgewinnes laut vorgelegtem Gutachten des Bw. wurde der im Gutachten vorgenommenen Aufteilung von Bodenwert…

…c) Aufstellung des Instandhaltungsaufwandes gemäß § 28 Abs. EStG 1988 in Höhe von S 186.961,86 (OZ 21 ff./2000); d) Überschussrechnung für die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (OZ 20/2000) mit einem Einnahmenüberschuss von S 349.350,61. e) Darstellung des Veräußerungsgewinnes aus…

…sondern die von ihm bevorzugte Aufteilung nach der Differenzmethode zu untermauern. Der Verwaltungsgerichtshof hatte sich in seiner Rechtsprechung (VwGH 6.7.2006, 2002/15/0175) bereits mit einem Fall zu beschäftigen, in dem die Abgabenbehörde - wie im Beschwerdefall - der Berechnung des auf den Holzbestand entfallenden…

…Aufteilung des Verkaufserlöses und Veräußerungsgewinnermittlung | | Sachwerte | Kaufpreis | | in Euro | in Prozent | in Euro | Grund und Boden | 472.788 | 68,99 | 655.364. | Holzbestand | 209.554 | 30,58 | 290.477 |…

…in der Berechnung auftretende Unsicherheitsfaktoren auszugleichen, wird die Aufteilung von der Betriebsprüfung im Verhältnis 30% Grundanteil und 70% Gebäudeanteil im Schätzungswege vorgenommen." Der Anteil "Erlös Gebäude" wurde daher von der Betriebsprüfung bei der Ermittlung des Veräußerungsgewinnes von € 48.000.-(lt. Abgabenerklärung) auf € 68…

…als land- und forstwirtschaftliche Tätigkeit anzusehen ist. 3. Veräußerungsgewinne im Sinne des § 24." Die Verordnung des Bundesministers für Finanzen über die Aufstellung von Durchschnittssätzen für die Ermittlung des Gewinnes aus Land- und Forstwirtschaft (LuF-PauschVO 2011), BGBl II 2010/471 idF BGBl II 2011/4…

…diesem Zeitpunkt 100% (ab Oktober 1997 nur mehr 55%) der Geschäftsanteile. Zum Zeitpunkt des Grundstückskaufes im Jahr 2000 und der gleichzeitigen Errichtung der zusätzlichen Verträge (Belastungs- und Veräußerungsverbot, Schenkungsanbot, Aufteilung eines allfälligen Veräußerungserlöses, Sparbuchschenkung) war Ihre Tochter somit Gesellschafter-Geschäftsführerin der genannten GmbH. Vor diesem…

…dass der "fiktive Restbuchwert" für diese zwei Agrargemeinschaftsanteile - entsprechend dem oben Gesagten - mit 1.250 S statt mit 1.000 S angenommen wird. Der Veräußerungsgewinn / T beträgt daher richtigerweise 118.750 S. Auf Grund des geänderten Gesamtbetrags der Einkünfte erhöhen sich die gemäß § 18 Abs…

…Aufstellung von Durchschnittssätzen für die Ermittlung des Gewinnes aus Land- und Forstwirtschaft, LuF-PauschVO 2006, idF BGBl II 2005/258, ausgesprochen, sodass es einer Ermittlung des tatsächlichen Wertes bedarf. 4.1) Der Gesamtkaufpreis ist nach herrschender Rechtsprechung im Verhältnis der Verkehrswerte aufzuteilen, indem der Veräußerungsgewinn…

…Stalbod, Besteuerung der Landwirte, Kap 5 Rz 11 mwN); auch das Fehlen eines besonderen forstwirtschaftlichen Inventars steht der Annahme eines Forstbetriebes nicht entgegen. Grundsätzlich werden zur Ermittlung des Veräußerungsgewinnes die einzelnen Wirtschaftsgüter zunächst mit dem Verkehrswert (nach Urban, Forst & Steuern, 173 f: Sachwert) bewertet. Sodann…

…Finanzen im Verordnungswege aufgestellte Vermutung für Veräußerungsgewinne eine gesetzliche sei, die nur durch ein fachkundig erstelltes Gutachten widerlegt werden könne. Mit Schriftsatz vom 28. Mai 2002 legte der Bw. hierauf folgende vom "Forstmeister Ing. Günter Senger erstellte Bewertung des Holzanteiles an der von mir verkauften…