…In der Aufstellung wurde die Nutzfläche des WC mit 2,1 m² angesetzt, diese ist auf 1,2 m² zu berichtigen. Die mit Lager, Archiv und Heizraum bezeichneten Räume befinden sich im Souterrain. Im Lager befinden sich 2 gleichartige Ölheizungsanlagen für Kanzlei und Wohnung samt…

…hinausgehende wesentliche Verbesserung entstehen….“. Die Begriffe „Anschaffungskosten“ und „Herstellungskosten“ sind im betrieblichen wie im außerbetrieblichen Bereich gleichbedeutend (vgl. Verwaltungsgerichtshof vom 23.11.1994, 91/13/0111). Werbungskosten sind demgegenüber jene Aufwendungen oder Ausgaben, die zur Erwerbung, Sicherung und Erhaltung der Einnahmen dienen (§ 16 Abs…

…Zustand hinausgehende wesentliche Verbesserung entstehen....". Die Begriffe "Anschaffungskosten" und "Herstellungskosten" sind im betrieblichen wie im außerbetrieblichen Bereich gleichbedeutend (vgl. Verwaltungsgerichtshof vom 23.11.1994, 91/13/0111). Werbungskosten sind demgegenüber jene Aufwendungen oder Ausgaben, die zur Erwerbung, Sicherung und Erhaltung der Einnahmen dienen (§ 16 Abs…

…Zustand hinausgehende wesentliche Verbesserung entstehen....". Die Begriffe "Anschaffungskosten" und "Herstellungskosten" sind im betrieblichen wie im außerbetrieblichen Bereich gleichbedeutend (vgl. Verwaltungsgerichtshof vom 23.11.1994, 91/13/0111). Werbungskosten sind demgegenüber jene Aufwendungen oder Ausgaben, die zur Erwerbung, Sicherung und Erhaltung der Einnahmen dienen (§ 16 Abs…

…24.2.2021, Ro 2019/15/0006). Die Begriffe "Anschaffungskosten" und "Herstellungskosten" sind im betrieblichen wie im außerbetrieblichen Bereich gleichbedeutend (vgl. VwGH 23.11.1994, 91/13/0111). Werbungskosten sind jene Aufwendungen oder Ausgaben, die zur Erwerbung, Sicherung und Erhaltung der Einnahmen dienen (§ 16 Abs…

…kalkulierten Gesamtbetrachtung des Vermietungskonzeptes in einzelne Detailergebnisse. Bei dieser nachträglichen Aufsplitterung sei zum einen ein Fehler bei der Aufteilung der Einnahmen auf die einzelnen Mietobjekte unterlaufen. So hätten im Jahr 2001 die auf Top 52 entfallenden Einnahmen tatsächlich 4.055,63 € betragen und nicht…

…lit d EStG die ungekürzten Anschaffungs- und Herstellungskosten maßgebend sind. Nach Ansicht des UFS beträgt die AfA-Bemessungsgrundlage für die von Herrn BH vermietete Wohnung daher lediglich 500.000,00 S. Von dieser sind für die Ermittlung der AfaA-Bemessungsgrundlage die angefallenen Jahresabschreibungen zu subtrahieren…

…und darauf ein Afa-Satz von 1,5% angewendet. Gemäß § 16 Abs. 1 Z 8 lit. a EStG 1988 sind die Anschaffungs- und Herstellungskosten der Absetzung für Abnutzung zu Grunde zu legen. Das Gericht ermittelt die Basis der Abschreibung aus den (ungekürzten) historischen Anschaffungskosten und…

…hinausgehende wesentliche Verbesserung entstehen….“. Die Begriffe „Anschaffungskosten“ und „Herstellungskosten“ sind im betrieblichen wie im außerbetrieblichen Bereich gleichbedeutend (vgl. Verwaltungsgerichtshof vom 23.11.1994, 91/13/0111). Werbungskosten sind demgegenüber jene Aufwendungen oder Ausgaben, die zur Erwerbung, Sicherung und Erhaltung der Einnahmen dienen (§ 16 Abs…

…da so - gemeinsam mit den Anschaffungskosten von Grund und Boden (inklusive Anschaffungsnebenkosten EUR 537.548,05, siehe Feststellungen bei Punkt 1.1.) - Gesamtkosten (Anschaffungs- und Herstellungskosten) im Ausmaß von EUR 3.034.048,05 vorliegen. Aufgrund der beschriebenen Umstände (Verkauf im Zuge der insolvenzrechtlichen Sanierung…

…genutzten Gebäudeteil entfallenden Herstellungskosten von jenen, die für die Wohnung angefallen sind, zu erfolgen. Eine solche Aufteilung kann auch nicht zu unterschiedlichen Ergebnissen führen, je nach dem ob Miteigentum oder Alleineigentum besteht, da die dem betrieblichen Gebäudeteil und die der Wohnung zuzuordnenden Herstellungskosten jeweils die…

…vom 14.7.2004, IX R 52/02). Befindet sich hingegen ein Wohngebäude vor der erstmaligen Nutzung nach dem Erwerb wegen eines Schadens in nichtvermietbarem Zustand, dann führen auch dem BFH zufolge die Aufwendungen zur Behebung dieses Schadens zu Anschaffungskosten (und nicht Herstellungskosten; BFH 20…

…ist, sind die auf Top 7 entfallenden Anschaffungs- und Herstellungskosten jedoch nicht im Zuge einer vorweggenommenen AfA abzusetzen, sondern erhöhen sie die (um die Herstellungskosten adaptierten) Anschaffungskosten und sind - losgelöst von der Verausgabung - erst im Zeitpunkt der Veräußerung anzusetzen (vgl Jakom/Kanduth-Kristen EStG, 2026…

…des Grundstückes erfolgte eine Aufteilung im Verhältnis von 80 zu 20 zugunsten des Gebäudes, so dass ein Betrag von 37.789,87 € als Teilkaufpreis für das Gebäude angesetzt wurde. Nach Ansicht des erkennenden Gerichts war die historische Wertermittlung und die Berücksichtigung der Anschaffungskosten nachvollziehbar…

…Aufteilung der Anschaffungskosten bzw. die Buchwertableitung auf Basis des Gutachtens vorzunehmen. 2. Aufteilung des Verkaufserlöses 2012 Die Ansätze von ***7*** sind dahingehend zu ergänzen bzw. adaptieren, dass die nach dem Ankauf neu-errichteten Forststraßen durch das Vorliegen von Restbuchwerten nicht als Teil des Grund und…

…die Aufteilung herangezogen werden solle, erscheine ungerechtfertigt. Vielmehr könne der Nachweis "beispielsweise" durch ein Gutachten erbracht werden. Im vorliegenden Fall seien die tatsächlichen Anschaffungskosten nachgewiesen worden, weshalb der Antrag gestellt werde, den angefochtenen Bescheid im Sinne der Beschwerde abzuändern und den Grundanteil gemäß Auskunft der…

…die Aufteilung herangezogen werden solle, erscheine ungerechtfertigt. Vielmehr könne der Nachweis "beispielsweise" durch ein Gutachten erbracht werden. Im vorliegenden Fall seien die tatsächlichen Anschaffungskosten nachgewiesen worden, weshalb der Antrag gestellt werde, den angefochtenen Bescheid im Sinne der Beschwerde abzuändern und den Grundanteil gemäß Auskunft der…

…eine Flächenliste des Verkäufers der Liegenschaft vorgelegt. Eine Aufteilung der Anschaffungskosten auf Gebäude und Grund und Boden sei nie vorgenommen worden, weil es beim Kauf bewusst um die Häuser und nicht um den Grund gegangen sei. Das Bürohaus verfüge im Süden der Liegenschaft über einen…

…das Finanzamt rechtsrichtig eine Aufteilung der Anschaffungskosten auf die betriebsgewöhnliche Nutzugsdauer vorgenommen und - da der Anschaffungszeitpunkt des Monitors in der zweiten Jahreshälfte 1998 liegt - für das streitgegenständliche Jahr eine Halbjahres-AfA von 1.874,00 S gewährt. Zusammenfassend ist daher hinsichtlich der Punkte A) a…

…der angesetzten Anschaffungskosten sowie allfälliger Investitionsaufwendungen durch den Beschwerdeführer (500,00 €/m²) fehlt gänzlich, weshalb von den Anschaffungskosten von 44,36 €/m² (siehe BFG 21.3.2019, RV/5100574/2015) auszugehen ist. Die Aufteilung der Gebäudeteile in solche, die betrieblich genutzt werden, und…