Hat eine österreichische Bauträger-GmbH auf Mallorca ein Grundstück erworben, auf dem ein Appartmenthaus errichtet und in der Folge an deutsche und österreichische Staatsbürger verkauft werden soll, dann führt eine 12 Monate übersteigende Bauzeit zur Begründung einer spanischen Betriebstätte. Gemäß Artikel 7 Abs. 2 DBA…

…vereinbart: - Die Verkäuferin als Alleineigentümerin der Liegenschaft in EZ1 (mit teils landwirtschaftlichen, teils bebauten Gst, Fläche 5.933 m²) errichtet – nach Abbruch bestehender Gebäude – sechs neue Gebäude mit dem Namen "XX", darin 56 Appartements, Tiefgarage mit ca. 61 Stellplätzen und ca. 19 Abstellplätze im Freien…

… 6 Abs. 2 UStG Gebrauch mache. Die Vertragsteile vereinbarten den Kaufpreis dergestalt festzusetzen, dass der Kaufpreis für das Appartement € 215.000,00 und die Garagenbox € 18.333,00, zusammen € 233.333,33, zzgl. 20% USt somit der Bruttokaufpreis € 280.000,00…

…13./26.11.2008 haben der Bf. und seine Lebensgefährtin die Liegenschaft inklusive Ausstattung erworben. Am 02.04.2009 wurden die Rechnungen für das Appartement und die Ausstattung an beide gelegt. Den Auftrags- und den Servicevertrag haben der Bf. und seine Lebensgefährtin mit dem Hotel…

…im Zusammenhang mit der Auswahl der Mieter keine Auswahlverschuldungshaftung. 4.8. Der Auftragnehmer hat den Mietern des Apartments die jeweils für die Mietdauer zu bezahlenden Mietzinse in Rechnung zu stellen. 4.9. Sollten die den Mietern verrechneten Mietzinse nicht oder nicht vollständig dem Auftragnehmer bezahlt…

…Servicevertrag). Die Gäste, die beim Bf. buchten, konnten die Anlagen um eine Tagesgebühr von € 15,00 pro Appartement nutzen. In den Einnahmen des Bf. sind keine Beträge von Gästen für die Benützung der Anlagen des Hotels enthalten (Vorhaltsbeantwortung vom 28.05.2015, Schreiben vom…

…Wohnung in E, die im Gegensatz zur Ferienwohnung in A dauervermietet werde, sei nicht zulässig. Auch eine Abgrenzung zwischen Vermietung und Verpachtung einerseits und Gewerbebetrieb andererseits sei hinsichtlich des Appartements "C" nicht zielführend. Für die Einstufung als einheitlicher Gewerbebetrieb sei ua. erforderlich, dass zwei Teilbetriebe…

…dagegen natürlich ganzjährig zu betreiben sei. Umfang bzw. Qualität der angebotenen Nebenleistungen: Wie für einen Urlaub am Bauernhof typisch, biete der Abgabepflichtige den Gästen des im Bauernhaus gelegenen Appartements Nebenleistungen in folgender Form an: Führung durch die Stallungen, Einführung in bäuerliche Tätigkeiten wie Misten, Melken…

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der C. A., 0000 Wien, A-Gasse 00, Appartement 135, vertreten durch Dr. Rebekka Stern, 1030 Wien, Hintere Zollamtsstraße 15/1/30, vom 5. September 2008 gegen den Bescheid des Finanzamtes Wien 9/18/19 Klosterneuburg, vertreten…

…15. Februar 1988 wurde dem Finanzamt die Bestätigung des Kuratoriums Wiener Pensionisten-Wohnhäuser übermittelt, derzufolge die Bw. ausschließlich Kosten für ein Appartement von € 9.791,45 im Jahr 2006 bezahlt habe. Mit dem Einkommensteuerbescheid 2006, mit welchem "ein Freibetrag wegen eigener Behinderung (§ 35 Abs…

…Jahres 2008 dem Finanzamt mitgeteilt, dass er ab 18. Dezember 2008 in Kirchberg das Appartementhaus „ Name “ führt. Der voraussichtliche Jahresumsatz für 2009 wurde mit 40.000 EUR angegeben. Nachdem trotz Aufforderung für die Jahre 2008 und 2009 keine Abgabenerklärungen eingereicht wurden, ist Ende des Jahres…

…Über die Beschwerde wurde erwogen: Der Bf vermietet in einem Haus, das in seinem Eigentum steht, neben dauerhaft vermieteten Wohnungen, auch vier Appartements mit insgesamt 14 Betten kurzfristig für Zeiträume von einigen Tagen bis zu idR zwei Monaten. Diese Wohnungen sind voll ausgestattet, inkl. Küchengeräten…

Hat ein im Ausland Erwerbstätiger in einem österreichischen Appartementhaus ein Appartement angemietet, das ihm als (einzige) Wohnmöglichkeit dient, dann stellt dies einen steuerlichen Wohnsitz im Sinn des § 26 BAO dar, der einerseits zur unbeschränkten Steuerpflicht und andererseits zur "Ansässigkeit" im Sinn der Doppelbesteuerungsabkommen führt. Der…

…Bf1*** Pflegegeld der Stufe 2 bezog, sind die Kosten für das Appartement im Seniorenzentrum nach Abzug des Pflegegeldes und der Haushaltsersparnis als außergewöhnliche Belastungen ohne Selbstbehalt abzugsfähig. Bei Mehraufwendungen "aus dem Titel der Behinderung" muss es sich um Kosten handeln, die in einem ursächlichen Zusammenhang…

…zur Änderung der Einkunftsart geführt haben, bekannt zu geben. Die Bf antwortete mit Schreiben vom 21. Dezember 2021: "Das Vorliegen einer gewerblichen Vermietung wird durch folgende Sachverhalte belegt: Es werden 6 Appartements mit mehr als 30 Fremdenbetten kurzfristig, in der Regel tageweise, an Touristen vermietet. …

…zulässig. Entscheidungsgründe Sachverhalt Die (Beschwerdeführerin) Bf. betreibt lt. Prognoserechnung seit dem Jahr 1995 die Vermietung eines Appartementhauses in G und wurde diese Vermietung durch die Abgabenbehörde als große Vermietung iSd § 1 Abs 1 LVO eingeordnet. Bei der Veranlagung 2012 wurde von der Abgabenbehörde im Zuge…

…vom 26. September 2014 errichtet; Gesellschafter sind die Ehegatten T B und A BS. Mit Kaufvertrag vom 5. Februar 2015 erwarb die Bf. ein Appartement samt Tiefgaragenplatz im Haus "AD", in Ge S, S-Straße-ss, konkret 172/4110 Anteile B-LNR 16, verbunden mit…

…Bf) abgeschlossenen Kauf-, Bauträger- und Wohnungseigentumsvertrag wurde u.a. Folgendes vereinbart: - Die Verkäuferin als Alleineigentümerin der Liegenschaft in EZ1 (bebautes Gst, Fläche 3.125 m²) hat darauf zwei neue Gebäude mit dem Namen "xxx" errichtet, bestehend aus 28 Appartements, Tiefgarage, Abstellplätzen im Freien, Wellnessbereich, Schwimmbädern…

…Eröffnungsjahr mit € 0,00 und im Folgejahr mit € 1.000,00. Mit Schreiben vom 07.07.2009 teilte sie dem Finanzamt mit, die beiden Appartements vermieten zu wollen. Mit gleicher Post langte ein Regelbesteuerungsantrag vom 22.06.2009 beim Finanzamt ein. Die Bf…

…verblieben der Bf. die Mieteinnahmen zur Gänze (Schreiben vom 09.12.2015). Zur Prognoserechnung: Die Bf. gab für jedes Appartement Prognoserechnungen ab (Prognoserechnungen I und II). Rechtliche Beurteilung: A. Bloße VERMIETUNG und VERPACHTUNG oder „BEHERBERGUNG“? Im gegenständlichen Fall ist als erstes die Frage zu klären…