…wie bei einem Rentenrecht ist ein Barwert zu ermitteln. Steht das Wohnungsgebrauchsrecht nicht nur einer, sondern zwei Personen zu, wobei bei Ableben der ersten Person das Recht für die zweite Person bis zu deren Tod weiterbesteht, so handelt es sich um eine sogenannte verbundene Rente…

…Regelung zwischen den Vertragsparteien ist die Gegenleistung für die Berechnung der Grunderwerbsteuer im Sinn der §§ 17 Abs. 2 und 16 BewG (hier: verbundene Rente) vorzunehmen. Hinsichtlich der Höhe wurden keine Bedenken vorgebracht. Über die Berufung ist somit spruchgemäß zu entscheiden. Linz, am 11. April 2006

…als Personen auf beiden Vertragsseiten auftreten. Ergibt sich daher für einen der Beteiligten ein Unterschiedsbetrag zwischen dem Wert seines übertragenen Vermögens (steuerlich maßgeblicher Wert - hier: Halber dreifacher Einheitswert) zum Wert der Gegenleistung (hier: Anteil am Barwert der verbundenen Rente), so liegt insoweit eine so genannte…

…als Personen auf beiden Vertragsseiten auftreten. Ergibt sich daher für einen der Beteiligten ein Unterschiedsbetrag zwischen dem Wert seines übertragenen Vermögens (steuerlich maßgeblicher Wert - hier: Halber dreifacher Einheitswert) zum Wert der Gegenleistung (hier: Anteil am Barwert der verbundenen Rente), so liegt insoweit eine so genannte…

…lx+2 * ly+2)+ (v³ * lx+3 * ly+3) + (vn * lx+n * ly+n) | lx *ly Der Barwertfaktor einer verbundenen Rente errechnet sich daher nach der Formel: B = äxy + (äy - äxy) + (äx - äxy) - km Im gegenständlichen Fall beträgt daher der Barwertfaktor 9,741447…

…lx+2 * ly+2)+ (v³ * lx+3 * ly+3) + (vn * lx+n * ly+n) | lx *ly Der Barwertfaktor einer verbundenen Rente errechnet sich daher nach der Formel: B = äxy + (äy - äxy) + (äx - äxy) - km Im gegenständlichen Fall beträgt daher der Barwertfaktor 9,741447…

…lx+2 * ly+2)+ (v³ * lx+3 * ly+3) + (vn * lx+n * ly+n) | lx *ly Der Barwertfaktor einer verbundenen Rente errechnet sich daher nach der Formel: B = äxy + (äy - äxy) + (äx - äxy) - km Im gegenständlichen Fall beträgt daher der Barwertfaktor 9,741447…

…Sachverhalte, für welche die besonderen Abgabengesetze abweichende Bewertungsregelungen enthalten. (VfGH 9.10.2002, G112/02). Bei verbundnen Renten und wiederkehrenden Nutzungen und Leistungen, worunter solche zu verstehen sind, welche nach dem Versterben einer Person in gleicher oder in anderer Höhe auf die andere Person übergehen…

…Sachverhalte, für welche die besonderen Abgabengesetze abweichende Bewertungsregelungen enthalten. (VfGH 9.10.2002, G112/02). Bei verbundnen Renten und wiederkehrenden Nutzungen und Leistungen, worunter solche zu verstehen sind, welche nach dem Versterben einer Person in gleicher oder in anderer Höhe auf die andere Person übergehen…

…Seite 5 ff). 1. Verbundene Rente: Für die verbundene Rente (15.000,00 S für die Bw. und Übergang von 5.000,00 S an J.M.) ergäbe sich folgende Berechnung bei einer Verzinsung von 4 %: | Barwertfaktor Bw., 51 Jahre: | 16,880620 |…

…Seite 5 ff). 1. Verbundene Rente: Für die verbundene Rente (15.000,00 S für D.M. und Übergang von 5.000,00 S an den Bw.) ergäbe sich folgende Berechnung bei einer Verzinsung von 4 %: | Barwertfaktor D.M., 51 Jahre: | 16,880620…

…des Vertrages gebührt die Rente dem Verkäufer, im Falle dessen Ablebens seiner Frau Bw.. Bei der vereinbarten Rente handelt es sich daher um eine sog. "verbundene" Rente. Durch Vereinbarung vom 12. Februar 2003 (Anlage 2) wurde die monatliche Rente mit € 9.000,00 fixiert…

…18. Juli 2012, wurde dem Finanzamt neben dem Vertrag eine Bewertung des Wohnrechtes, bewertet als verbundene Rente mit dem Barwert von € 80.598,27, übermittelt und um Ausfertigung des Grunderwerbsteuerbescheides ersucht. Das Finanzamt hat daraufhin dem Bw mit Bescheid vom 30. August 2012, StrNr…

…sowie ein Berechnungsblatt betr. den Barwert des Nutzungsrechtes (mtl. Wert € 100, verbundene Rente) vorgelegt. Der diesbezüglich nach versicherungsmathematischen Grundsätzen sich ergebende Wert von € 12.953,96 wurde als Gegenleistung verzeichnet. Vom Finanzamt wurde erhoben, dass zu Gst1 in EZ1, bewertet als eigene wirtschaftliche…

…sowie ein Berechnungsblatt betr. den Barwert des Nutzungsrechtes (mtl. Wert € 100, verbundene Rente) vorgelegt. Der diesbezüglich nach versicherungsmathematischen Grundsätzen sich ergebende Wert von € 12.953,96 wurde als Gegenleistung verzeichnet. Vom Finanzamt wurde erhoben, dass zu Gst1 in EZ1, bewertet als eigene wirtschaftliche…

…und wie bei einem Rentenrecht ein Barwert zu ermitteln. Steht das Wohnungsgebrauchsrecht nicht nur einer, sondern zwei Personen zu, wobei bei Ableben der ersten Person das Recht für die zweite Person bis zu deren Tod weiterbesteht, so handelt es sich um eine sogenannte verbundene Rente…

…€ 250,00 nach versicherungsmathematischen Grundsätzen entsprechend dem Lebensalter des Bw. und der Übergeberin wie eine verbundene Rente zu kapitalisieren und auf die beiden Berechtigten aufzuteilen und würde sich so ein Wert des Wohnungsgebrauchsrechtes des Bw. von € 23.635,89 (sowie ein Wert des…

…Bewertung des Rechtes im Vertrag) und nicht wie von Ihnen ausgeführt mit € 200. Die Berechnung wurde als verbundene Rente ausgeführt." Ohne auf diese Begründung zu replizieren beantragte die Bw. die Vorlage ihrer Berufung zur Entscheidung durch die Abgabenbehörde zweiter Instanz. Über die Berufung wurde…

…Personen auf beiden Vertragsseiten auftreten. Ergibt sich daher für einen der Beteiligten ein Unterschiedsbetrag zwischen dem Wert seines übertragenen Vermögens (steuerlich maßgeblicher Wert) zum Wert der Gegenleistung (hier: Anteil am Barwert der verbundenen Rente) so liegt insoweit eine so genannte gemischte Schenkung vor, die gemäß …

…sich gemeinsam ausbedungene Dienstbarkeit des Wohnungsgebrauchsrechtes wäre. Aber auch eine Rente, die zuerst eine Person allein und nach deren Ableben eine andere Person bezieht, also aus der Sicht des Empfängers, ist nach Frei/Frei als verbundene Rente zu betrachten. Dies muss nach Ansicht der Berufungsbehörde…