…nicht in einem untergeordneten Ausmaß erfolgt. Die Höhe der bezahlten Miete sei im Verhältnis zu den getätigten Investitionen nicht fremdüblich. Den auf Vermietungszwecke entfallenden Anteil an der Gebäudenutzung bezifferte der Prüfer - auch im Hinblick auf vertraglich zugesicherte Wohnrechte des Übergebers, seiner Gattin und seines Vaters…

…unter dem Richtwert gem. MRG liegt." Der Mietvertrag erfülle aus folgenden Gründen nicht den Fremdvergleich: "Die im Original-Mietvertrag fehlende Indexvereinbarung ist fremdunüblich. Die Beschreibung des Mietobjektes ist unvollständig - die Terrasse im Ausmaß von 12,31 m 2 wird nicht erwähnt, beim Eigengarten fehlt das…

…00 und höchstens EUR 8.000,00 ab dem Jahr 2010 zurückzuzahlen. Eine Verzinsung des Darlehens ist nicht vorgesehen. Der Vertrag ist in mehrfacher Hinsicht fremdunüblich gestaltet. Bezüglich der Rückzahlungen wurde nur vereinbart, dass Rückzahlungen zwischen EUR 4.000,00 und 8.000,00 jährlich…

…Vertragsinhalt bestimmen, angenommen bzw. Zahlungen geleistet hätte. Dass - wie das Finanzamt unter lit. d) "Fremdüblichkeit" festgestellt hat - die Vertragsparteien überhaupt nicht beabsichtigt hätten, einen Vertrag vor Fertigstellung des Gebäudes abzuschließen, bedeutet nicht, dass fremde Dritte sich in der vergleichbaren Situation auch so verhalten würden. Das…

…komme eine Beurteilung nach der Liebhabereiverordnung erst gar nicht in Betracht. Aufgrund der mangelnden Fremdüblichkeit des vorliegenden Vertragsverhältnisses sei eine Vermietungstätigkeit erst gar nicht entfaltet worden. b) Vermietung C-Straße, J : Das genaue Datum des Erwerbs und der Kaufpreis seien aus den im Steuerakt befindlichen…

…keine überhöhten Mietentgelte an den "nahen Angehörigen" (Bw) gezahlt worden. Im gegenständlichen Sachverhalt sei auf die Einzelumstände Rücksicht zu nehmen, unter denen das Zustandekommen des Superädifikatsvertrages als fremdüblich erachtet werden könne. Der Geschäftsführer habe die Zahlung von Entgelt für die Nutzung der Liegenschaft nicht bestritten…

Die steuerliche Vertreterin hat lediglich eine Prognose vorgelegt, die unter Berücksichtigung einer Sondertilgung in Höhe von 5.000,00 € im Jahr 2010 erstellt wurde. Überdies wurde am 7.12.2010 unter dem Titel "Zinsgutschrift 2008/2009" eine nicht ersichtlich geplante weitere Zahlung an die…

…10 % USt | 0,58 | Summe | 6,38 Entgegen der Ansicht des Finanzamtes liege somit sehr wohl ein fremdübliches Mietverhältnis vor und hätten die Vertragsparteien auch die Koppelung des Mietzinses an die Entwicklungen des VPI auf Basis des Jahres 2005 vereinbart. Der Bw…

…Fremden gänzlich unmöglich seien, könne der Missbrauchstatbestand zur Versagung des Vorsteuerabzuges führen. Das Finanzamt werte offenbar die Umplanungswünsche der Mieterin als Indiz für das Vorliegen des Missbrauchstatbestandes, ohne dies dezidiert auszuführen und die höhere Miete als nicht fremdüblich. Was die Sonderwünsche anlange, so führten die…

…werde die Antwort eher nein sein. Durch diese Vorgehensweise sei das Objekt nur noch fremdüblicher geworden. (2) Zur Herabsetzung der Miete von 2.000,00 € auf 1.500,00 €: Das Wort "voraussichtlich" im Mietvertrag vom 1. April 2008 sei deshalb verwendet worden (laut…

…Als nicht fremdüblich im Hinblick auf die vorangehend geschilderten Umstände erweist sich nach Ansicht des Unabhängigen Finanzsenates auch - das Fehlen einer genauen Vereinbarung über Mietzinsänderungen bei Kostenänderung und - die fehlende Absicherung des Vermieters im Hinblick auf die Mietdauer. (1) Die ursprünglich geplanten Kosten wurden durch…

…ob die Verpachtung dieses Grundstücks eine Einkunftsquelle darstelle, andererseits, ob die Verpachtung fremdüblich sei. Hierzu ist zunächst festzustellen, dass nach dem glaubwürdigen Vorbringen des Bw das Grundstück in G nicht gesondert vermietet, sondern die Unternehmenspacht um dieses Grundstück erweitert werden sollte. Daher ist nicht eine…

…m² von ca. 430,00 € netto zu erzielen gewesen. Unter diesem Aspekt führe das Argument mangelnder Fremdüblichkeit des Mietverhältnisses ins Leere. Die Betriebsprüfung nahm dazu Stellung und führte aus, dass im Mietvertrag mit H für die Wohnung 1 (sämtliche Räume) enthalten sei, dass mitvermietet…

…37 €/Jahr mit Fälligkeit "am Ende des Jahres". Die Abgabenbehörde erster Instanz wies die Berufung mit Berufungsvorentscheidung als unbegründet ab, da zum einen die grundbücherliche Eintragung des Fruchtgenusses fehlte und zum anderen der Fruchtgenussvertrag nicht fremdüblich gestaltet war. Maßgebliche Punkte wie Brutto/Netto-Fruchtgenussrecht…

…von ausständigen Mieten und Betriebskosten. Aus dem Vertrag gehe nicht hervor, mit welchem Wert die Einrichtung zum Ansatz gelangt sei. Diese Vorgangsweise sei nicht fremdüblich, daher sei die steuerliche Anerkennung zu versagen gewesen. In der mit Schreiben vom 13. Juni 2007, eingelangt beim Finanzamt am…

…die strittige Vereinbarung mit der Dienstnehmerin und Gattin U hinsichtlich Überlassung eines PKWs zur uneingeschränkten privaten Nutzung im Blickwinkel der Fremdüblichkeit zu überprüfen. Aus den von der Abgabenbehörde erster Instanz getroffenen Feststellungen im Zusammenhalt mit den Ausführungen in Ihrer Eingabe vom 27.10.2010 ergeben…

…Gehaltssteigerung von rd. 3% (€ 14.442,64 auf € 14.863,52) zu. Der erkennende Senat vermag auch den insbesondere durch den Ansatz eines Sachbezuges in den Berufungsjahren 2002 und 2003 herbeigeführten perzentuellen Gehaltsanstieg von Frau U nicht mehr als fremdüblich qualifizieren. Tatsache ist…

…die Mietreduktion wäre dadurch jedoch nicht berührt. Gegen eine Fremdüblichkeit der Vermietung spricht folgendes: Die gesamte Finanzierung des Grundstückes und Hauses erfolgte durch den Mieter oder wurde zumindest durch diesen ermöglicht. - Kauf der Liegenschaft durch unverzinstes Darlehen (Mieter ist Darlehensgeber) - Ermöglichung des Verkaufs der Liegenschaft…

…stellt in Verbindung mit der Nahebeziehung zwischen Vermieter und Mieter keinen fremdüblichen Sachverhalt dar. Die Nichtverrechnung der Miete (ab 2005) stellt eine Änderung der Bewirtschaftung dar. Bei der Vermietung handelt es sich daher nach Ansicht der Bp ab der Nichtverrechnung der Miete (also ab 2005…

…Projektierungsphase des Bauprojekts "Büro- und Wohnhaus K-gasse" sind Herrn A.M. zahlreiche Aufwendungen (Planungskosten etc) erwachsen, welche er auf Grund der fremdüblichen Vereinbarung vom 11.12.2000 mit Herrn P.M. allein zu tragen hatte. Es handelt sich bei diesen Aufwendungen um Werbungskosten gemäß …