…Unter Beachtung dieser Rechtslage entscheidet somit den vorliegenden Berufungsfall, ob nach der abgabenrechtlichen Beurteilung des Erwerbsvorganges der Treuhänderin diese eine bebaute Liegenschaft erwerben sollte und damit die Baukosten in die Bemessungsgrundlage einzubeziehen sind, denn danach richtet sich, ob beim gleichzeitigen Erwerb der wirtschaftlichen Verfügungsmacht an…

…GST- Nr. 197/3, 198/3, .206 und .237 bestehenden Liegenschaft EZ 1 Grundbuch 2. Zwei der Grundstücke sind je mit einem Gebäude bebaut (R27 und R29). X bewohnt das Einfamilienhaus mit der Adresse R27, Y das Einfamilienhaus R29. Aufgrund der Vermessungsurkunde vom 4. Juni…

…Im Jahr 2004 verkaufte Rochus W seine im Privatvermögen befindliche und von der Bw genutzte, bebaute Liegenschaft um 601.475 € an die Bw. Dieser Kaufpreis wurde von der Bw wie folgt ermittelt: Sachwert: Grund: | 700 m² x 200 €/m² | 140.000…

…0157, und vom 19. März 2002, 97/14/0034, und zur Frage der Aufteilung der Wertanteile eines für eine bebaute Liegenschaft ermittelten Wertes auf Grund und Boden einerseits und das Gebäude andererseits auch die hg. Erkenntnisse vom 7. September 1990, 86/14/0084, vom 31…

… 4 Abs. 1 EStG 1988). Der Kaufpreis einer bebauten Liegenschaft ist daher unter Beachtung der Grundsätze des § 184 BAO auf Grund und Boden einerseits und Gebäude andererseits aufzuteilen. Die Schätzung des Grundanteiles wird regelmäßig unter Bedachtnahme auf anschaffungsnahe Veräußerungen vergleichbarer Grundstücke erfolgen (VwGH vom 15…

…insbesondere gehe das Gutachten vom März 2002 von einer erhofften Wertsteigerung aus. Über die Berufung wurde erwogen: Der Berufungssenat legte seiner Entscheidung folgenden Sachverhalt zu Grunde: Der Bw. erwarb mit Kaufvertrag vom 22.12.2000 eine bebaute Liegenschaft in K. um ATS 2,500.000,-…

…wertbeeinflussenden Umstandes der Bebauung) unbedenklich festgestellt werden kann und überdies der tatsächliche gesamte Kaufpreis für die bebaute Liegenschaft weitestgehend ihrem Verkehrswert entspricht. Treffen diese beiden Voraussetzungen nicht zu, so ist der Methode des Sachwertverhältnisses der Vorzug zu geben, wobei der Verkehrswert der gesamten Liegenschaft festgestellt…

…auf den Wert und nicht auch auf die anderen Umstände bezieht, die in einem Einheitswertbescheid festgestellt werden. Im Streitfall wurde aus der mit einer Fremdenpension bebauten Liegenschaft im Gesamtausmaß von 1679 m2 ein unbebautes Trennstück von 732 m2 (nämlich das neu gebildete unbebaute GSt. Nr…

…ihren Malereibetrieb in das neu erschlossene Gewerbegebiet von La verlegt hatte, die von ihr bis dahin betrieblich genutzte, bebaute Liegenschaft in M-Weg 3 (EZ xxx, KG-La) samt Zubehör und Inventar an die LLA GmbH, an der wiederum Ferdinand A mit 52% und seine…

…Ort der Geschäftsleitung beider Gesellschaften befand sich zunächst an der Adresse der Geschäftsführerin und wurde 1999 nach 1170 Wien verlegt. Im Jahr 1996 erwarb die E-GmbH von der K reg.Gen.m.b.H. eine bebaute Liegenschaft in , Niederösterreich mit einem darauf befindlichen Einkaufszentrum…

…Viertens, lit. c)]. Seitens des Betriebsprüfers wurde der Privatanteil an der bebauten Liegenschaft EZ 9yy , KG A. , unter Heranziehung des vom Sachverständigen für den oben angeführten Käufer dieser Liegenschaft erstellten Gutachten vom 10. Juni 2002 mit 64,51% festgesetzt (= 166,10 m² für das…

…| ergibt m²-Preis bei 519 m² | 18.909,83 | 9.729,10 | ergibt m²-Preis bei 433 m² | Vergleichspreis bebaute Liegenschaft | -12.000,00 | -8.000,00 | | | 6.909,83 | 1.729,10 |…

…Adresse der Geschäftsführerin und wurde 1999 nach 1xxx Wien verlegt. Im Jahr 1996 erwarb die Bw. von der K reg.Gen.m.b.H. eine bebaute Liegenschaft in, Niederösterreich mit einem darauf befindlichen Einkaufszentrum. Die bestehenden Mietverträge mit fünf gewerblichen Mietern wurden von der Bw…

…der seinen Gewinn nach § 4 Abs. 1 EStG ermittelt, eine bebaute Liegenschaft, so hat eine Aufteilung des Gesamtkaufpreises auf Grund und Boden einerseits sowie Gebäude andererseits zu erfolgen. Diese Aufteilung hat im Schätzungswege zu erfolgen, wenn die im Kaufvertrag vorgenommene Aufteilung der Anlegung streng objektiver…

…die außerplanmäßige Abschreibung des Gebäudes erhöht wurde. Gegen diese Bescheide erhob die BW durch ihren ausgewiesenen Vertreter binnen offener Frist Berufung und führte dazu im Wesentlichen aus, dass die so genannte Opfertheorie eine allein für bebaute Liegenschaften entwickelte Sondertypenlehre sei. Eine ähnliche Aktivierung der geopferten…

…die eine reine Vermögensverwaltung betreibe, einen IFB für das Gebäude geltend machen. Tatsache sei, dass von Banken in letzter Zeit verstärkt bebaute Liegenschaften zu Anlagezwecken angekauft würden. Damit werde eine sichere und diversifizierte Veranlagungsstrategie verfolgt und die Kundengelder unmittelbar gesichert. Wenn nach den EStR 2000…

…des "Mietanbots" wertgesichert, als Gradmesser für die Veränderung dient der Verbraucherpreisindex 2005. Neben dem Mietzins übernimmt der Mieter die Bezahlung der für diese Liegenschaft vorgeschriebenen Grundbesitz- und Müllabgaben, wie der Wasser- und Abwassergebühren. Sollten diese nicht im Wege der Direktverrechnung mit der Gemeinde bezahlt werden…

…00 Neubauwert Lt. Immobilienpreisspiegel der WKÖ beträgt der Verkaufspreis 2007 von gebrauchten Eigentumswohnungen € 2.227,00 /m² (guter Wohnwert). Antwort Bw.: Der Gesamtwert einer bebauten Liegenschaft setzt sich aus dem Grundwert und dem Gebäudewert zusammen und ist auch im Gutachten gesondert ausgewiesen. Bei gewerblichen…

… 4 Abs. 1 EStG 1988). Der Kaufpreis einer bebauten Liegenschaft ist daher unter Beachtung der Grundsätze des § 184 BAO auf Grund und Boden einerseits und Gebäude andererseits aufzuteilen. Die Schätzung des Grundanteiles wird regelmäßig unter Bedachtnahme auf anschaffungsnahe Veräußerungen vergleichbarer Grundstücke erfolgen (VwGH vom 15…

…Adresse, gegen den Bescheid des Finanzamtes xxxxx betreffend Einkommensteuer 2007 entschieden: Die Berufung wird als unbegründet abgewiesen. Der angefochtene Bescheid bleibt unverändert. Entscheidungsgründe Die Berufungswerberin (Bw) hat mit Kaufvertrag vom Datum die bebaute Liegenschaft Straße in A um 80.000,00 € erworben. Das Gebäude…