…b EStG 1988). Die fiktiven Anschaffungskosten sind durch Schätzung zu ermitteln. Der Beweis der fiktiven Anschaffungskosten ist vom Steuerpflichtigen in der Regel durch ein Schätzgutachten zu erbringen. Es existiert ein Wertermittlungsgutachten vom 27. Juni 2003 zur Feststellung des Verkehrswertes der Liegenschaft W zum Stichtag 26…

Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Bw., vertreten durch E., gegen den Bescheid des Finanzamtes für den 9., 18. und 19. Bezirk und Klosterneuburg in Wien betreffend Feststellung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung für das Jahr 1998 entschieden: Der Berufung wird…

Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufungen der Bw., vertreten durch Immovision Immobilienverwaltung GmbH, gegen die Bescheide des Finanzamtes für den 9., 18. und 19. Bezirk und Klosterneuburg betreffend Einkommensteuer für die Jahre 2000 und 2002 entschieden: Den Berufungen wird teilweise Folge gegeben. Die…

§ 305 BAO für die Wiederaufnahme zuständige Abgabenbehörde erster Instanz. Aufgabe bei der Entscheidung über ein Rechtsmittel gegen die Wiederaufnahme des Verfahrens von Amts wegen ist die Prüfung, ob das Verfahren aus den im Bericht zur erfolgten Betriebsprüfung angeführten Gründen wiederaufgenommen werden durfte. Im Zusammenhang mit…

…entsprechende Anfrage gab Herr BW dem Finanzamt bekannt, dass der Kaufpreis € 30.000,00 - ermittelt aus Schätzgutachten € 27.130,00 plus 10 % als übliche Vorgangsweise bei Kauf eines Kleingartens - betragen habe. Mit Bescheid vom 29. März 2011 setzte das Finanzamt gegenüber dem Bw…

…Grünland liegend. Fristgerecht wurde Berufung eingebracht. Der Berufungswerber wendet ein, der Einheitswert werde mit € 3.300,00 festgestellt. Im Schätzgutachten von Herrn Architekt O vom 28. Jänner 2004, sei ein Verkehrswert von € 185,00 festgesetzt worden. Somit liege der festgestellte Einheitswert vor allem…

…F. dieses Vertrages sind die Tauschflächen gleichwertig und sind mit jeweils 11.749,92 € zu bewerten. Ein Schätzgutachten des Ortsschätzers hinsichtlich der GST-NR [B] wurde vorgelegt. Aus diesem geht hervor: JB hat im Tauschweg von der A die neu gebildete GST-NR [B…

…F. dieses Vertrages sind die Tauschflächen gleichwertig und sind mit jeweils 11.749,92 € zu bewerten. Ein Schätzgutachten des Ortsschätzers hinsichtlich der GST-NR [B] wurde vorgelegt. Aus diesem geht hervor: JB hat im Tauschweg von der A die neu gebildete GST-NR [B…

…der Preis je m2 in vergleichbarer Lage zwischen € 172,- und € 255,-.Das Verhältnis 1:5 ist daher nicht mehr anzuwenden. Bei richtiger Ermittlung des Verkehrswertes durch den Schätzgutachter hätte unter Berücksichtigung aller den Verkehrswert beeinflussender Umstände das Gutachten zu einem Verkehrswert führen müssen…

…Unter Tz 13 führte sie aus, dass der Bw den (Quadratmeter-)Preis für Grund und Boden (481 m2) ohne Schätzgutachten mit 2.200 öS angesetzt habe. Der Käufer habe dagegen nach Rücksprache mit einem Sachverständigen 1.500 öS pro m2 als der Lage angemessen erachtet…

…Berufungswerber (Bw.) vom Zentralverband Z. als Generalpächter die Parzelle 675 B in der Kleingartenanlage des Kleingartenvereins S.. Für die auf der Parzelle befindliche Baulichkeit eines Gartenhauses plus Außenanlagen und Kulturen wurde laut Schätzgutachten der Schätzmeisterin V.T. ein Schätzwert von insgesamt S 1,162.000…

Wie aus dem Text eindeutig hervorgeht, war die textliche Fassung dieser Feststellung davon geprägt, dass der steuerliche Vertreter damals seine Zustimmung zu dieser Feststellung gegeben hat, deswegen auch das Wort "einvernehmlich". Die Feststellung an sich ist natürlich eindeutig schlüssig. Sie beruht auf Fakten, die dem…

…angegeben, jedoch aus einem vergleichbaren Schätzgutachten ein vergleichbarer Anschaffungswert von 593 € / m2 ermittelt worden sei. In Beantwortung dieses Vorhaltes legte der Berufungswerber unter näherer Erläuterung einzelner Posten eine Prognoserechnung über den absehbaren Zeitraum von 20 Jahren (2002 bis 2021) betreffend das Objekt "[Liegenschaftsbezeichnung] " vor…

…05 | Tabakwaren M. | 1.084,19 | Kassenplatz | 7.000,00 | Seminar | 900,00 | Schätzgutachten | 345,86 | Summe | 70.909,16 Im Rahmen einer im Unternehmen des Bw durchgeführten Nachschau vertrat die Prüferin so wie nachfolgend…

…offene Forderungen über die ausständige Pacht sowie offene Forderungen über ausständige Zahlungen an den Verein der Kleingärtner zu klären. Ein Schätzgutachten über den Wert des Hauses wurde erstellt. Diese Maßnahme diente zur Sicherheit gegenüber dem Vorpächter um eventuelle spätere Regressforderungen an den Verein zu unterbinden…

…vom 4. Oktober 2010 wurde diese Nutzungsdauer in den Steuererklärungen deshalb noch nicht angesetzt, weil noch auf eine Einigung mit dem Finanzamt gewartet werde. Das erwähnte Schätzgutachten besteht aus der eigentlichen Schätzung der Restnutzungsdauer sowie vier Beilagen, und zwar einem Lageplan (Beilage 1), dem Generalunternehmerangebot…

…weil diese Forderung bereits von der Firma X1 GmbH bezahlt worden sei. Die Buchung hätte nicht gegen Ertrag, sondern Verrechnungskonto X1 erfolgen müssen. Die Vorsteuer sei damit nicht zu korrigieren gewesen. Schätzgutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes Sachverständiger C. H., Stichtag 10. Juli 2008: "...Zusammenfassung |…

…wurde Berufung eingebracht. Der Berufungswerber wendet ein, der Einheitswert sei mit € 112.500,00 festgestellt worden. Im Schätzgutachten von Herrn Architekt XY (allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger) vom 28. Jänner 2004, sei ein Verkehrswert von € 13.200,00 festgesetzt worden. Somit liege…

…dem tatsächlichen Verkehrswert. Der Bw beantragte daher die neue Feststellung des Einheitswertes. Als Beweismittel wurde ein Auszug (4 Seiten) aus dem Schätzgutachten vom 28. Jänner 2004 in Kopie vorgelegt. Im Zuge des Berufungsverfahrens forderte das Finanzamt eine vollständige Kopie des Gutachtens an. Der Bw gab…

…ca. 33 % über dem tatsächlichen Verkehrswert. Es werde daher die neue Feststellung des Einheitswertes beantragt. Als Beweismittel wurde ein Auszug (4 Seiten) aus dem Schätzgutachten vom 28. Jänner 2004 in Kopie vorgelegt. Im Zuge des Berufungsverfahrens forderte das Finanzamt eine vollständige Kopie des Gutachtens an…