…2005 endgültig ergangenen Einkommensteuerbescheide der Jahre 2002 und 2003 den Antrag, die Kosten der Dachsanierung des Gebäudes in der A-straße in B als sofort abzugsfähigen Instandhaltungsaufwand (und nicht als auf zehn Jahre verteilungspflichtigen Instandsetzungsaufwand) zu behandeln. Im Jahr 2002 sei das Dach des Hauses…

…mit, dass die mit der Tankstellenumrüstung in Zusammenhang stehenden Aufwendungen zu aktivieren sind, da es sich um keine Instandhaltungsaufwendungen handle. Dem stimmten die Bw. nicht zu, da die Tankstellenumrüstung auf Grund einer landesgesetzlichen Umweltauflage erforderlich gewesen sei. Mit Bescheid vom 18. Mai 1998 stellte das…

…vgl Doralt/Mayr, EStG13, § 6 Tz 123ff, Jakom/Laudacher EStG 2013 § 28 Rz 119f). Der Erhaltungsaufwand enthält sowohl den Instandhaltungsaufwand als auch den Instandsetzungsaufwand. Erhaltungsaufwand ist grundsätzlich im Jahr der Verausgabung voll als Werbungskosten absetzbar (Hofstätter/Reichel, Die Einkommensteuer, Band III D, Kommentar, § 28 Tz…

…wesentlich erhöhen oder den Zeitraum seiner Nutzung wesentlich verlängern. Herstellungsaufwand verlangt die Setzung von Maßnahmen, die in der neuen Form nicht bloß gesetzt wurden, weil ein Verbesserungsbedarf besteht. Nicht unter die Sonderausgaben fallen bloße Instandhaltungsaufwendungen, wie laufende Wartungsarbeiten, Reparaturen, auch wenn diese nicht jährlich anfallen…

…Jahr 2008 wurden keine Einnahmen, sondern lediglich Betriebskosten iHv. EUR 889,25 erklärt sowie als Werbungskosten ua. ein Instandhaltungsaufwand von EUR 10.721,46 geltend gemacht. Insgesamt ergab sich für dieses Jahr ein Werbungskostenüberschuss von EUR 13.021,48. Am 15. September 2009 erging sodann…

…erwähnt - die Restnutzungsdauer des Gebäudes herangezogen, welche 22 Jahre beträgt und somit ab 2010 der AfA zugrunde zu legen ist. Dementsprechend verringert sich der Instandhaltungsaufwand für 2009 auf EUR 80.324,24 und ist der Einkommensteuer-Bescheid zu ändern. Allfällige weitere Aufwendungen in Zusammenhang mit…

…gewesen, andererseits seien über € 11.000,00 an Instandhaltungsaufwand angefallen. Durch eine ungeplante Leerstehung habe eine Wohnung in Stand gehalten werden müssen, um eine neue Vermietung zu ermöglichen. 2010 sei quasi ein Rumpfwirtschaftsjahr, in dem rd. € 10.000,00 an Instandhaltungsaufwand angefallen sei…

…weshalb die Behörde auch nicht habe feststellen können, dass die Reparaturarbeiten am Bodenbelag und die Malerarbeiten nahezu klassischen Instandhaltungsaufwand darstellen würden und keinesfalls als Instandsetzungsaufwand zu klassifizieren seien. Ein reines Abstellen auf die Höhe der Ausgaben greife jedenfalls zu kurz. Betreffend die Vermietung Adresse1 habe…

…4.699,13 €), Versicherung (ca. 600 € x 40 % = 240 €) und durchschnittlichem jährlichem Instandhaltungsaufwand (8.000 x 40 % = 3.200 €) zusammen und entspreche in etwa dem ab der Veranlagung 2006 anzusetzenden Betriebsausgabenpauschale gem. RZ 4203 EStR. Im Übrigen erscheine die…

…30. April 2007 (VB I) | 2004 | Lt. Bw. erstmals negatives Ergebnis, weil wegen unsachgemäßer Verwendung des Mietgegenstandes durch den Mieter 2 ein erhöhter Instandhaltungsaufwand notwendig war | 31. Okt. 2005 | Auflösung des Mietvertrages mit dem Mieter 2 (VB I) | 1. Nov…

…Dach erneuert oder verbessert worden ist. Bauliche Maßnahmen an nicht tragenden Teilen (z.B. Neugestaltung der Fassade) oder normaler Instandhaltungsaufwand führen zu keiner Verlängerung der Lebensdauer. Hat die technische Altersentwertung 100% erreicht, tritt die Abbruchreife ein. Dank der massiven Bauweisen und dauerhaften Materialien hätte ein…

…2006 während der Laufzeit des Vertrages verpflichtet, die Bw. mit Wärme zu versorgen. Die Anschlussgebühren samt Installationskosten wurden als Instandhaltungsaufwand behandelt. Laut Vertrag Tz 5.3 ist die Anschlussgebühr einerseits von der Leitungslänge, sowie andererseits von der Anschlussleistung abhängig. Das WVU verpflichtet sich laut Tz…

…296,00 € - 8.000,00 € 14.296,00 € Nach Auffassung des Bw. liegen hinsichtlich der vorstehenden Aufwendungen iZm der Anbringung einer Wärmeschutzfassade Instandhaltungsaufwendungen vor, da diese Arbeiten lediglich die Nachholung von länger schon nicht durchgeführten Arbeiten an der Hausfassade betroffen habe und…

…lediglich ein schadhaft gewordener Gebäudeteil repariert worden. Ein Aufwand, der über die Reparatur eines schadhaft gewordenen Gebäudeteils nicht hinausgehe erhöhe weder wesentlich den Nutzwert des Gebäudes noch verlängere er die Nutzungsdauer wesentlich. Es sei daher von gewöhnlichen Instandhaltungsaufwand (vgl. Doralt, Steuerrecht 2008/2009 Rz. 137…

…Detailb. | -967 | -967 | -967 | abzüglich Instandhaltungsaufwand | -13.800 | -13.800 | -20.700 | Jahresreinertrag | 31.640 | 31.640 | 24.740 | | | | | Liegenschaftsreinertrag | 31.640 | 31.640 | 24.740…

…Rechnungssumme brutto | € 28.440,- Im gegenständlichen Fall war strittig, ob es sich bei den Aufwendungen der Liftsanierung um einen sofort abzugsfähigen Instandhaltungsaufwand oder um einen auf zehn Jahre verteilungspflichtigen Instandsetzungsaufwand im Sinne des § 28 (2) EStG handelt. Der in den Jahren 2005 und…

…W.gasse Die Erneuerung der Abschlussdecke stellt Instandsetzungsaufwand dar, da dadurch die Nutzungsdauer des Gebäudes wesentlich erhöht wurde. Eine Berücksichtigung als Instandhaltungsaufwand wäre nur dann denkbar, wenn die Schäden an der Decke aufgrund höherer Gewalt eingetreten wären. Da das aber laut den Feststellungen im Gutachten…

…dass der vom Bw. als Instandhaltungsaufwand zur Gänze im Jahre 2005 in Abzug gebrachte Aufwand für die Demontage einer Wand und damit zusammenhängende Stemmarbeiten in Höhe von 3.800,00 € netto als Herstellungsaufwand über einen Zeitraum von 15 Jahren abzuschreiben sei. Es handelte sich…

…da mit ausständigen Mieten im Jahr 2007 verrechnet wurde, b) die Vorsteuer in Höhe von 1969,59 € für die "Anschaffung Solaranlage", die am Wohngebäude des Berufungswerbers montiert und als Instandhaltungsaufwand bei der Vermietung geltend gemacht wurde, wurde als Kosten der privaten Lebensführung nicht anerkannt…

…Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung nach § 188 BAO führte. Gegen diesen Bescheid erhob die Bw mit Schreiben vom 19. Mai 2008 Berufung und beantragte diese Kosten als sofort abzugsfähigen Instandhaltungsaufwand zu behandeln. Das Bad wie auch das Haus habe ein Alter von ca. 40 Jahren…