…Bei der Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die Gebäude-AfA im Zuge der später erfolgten Vermietung sei allerdings ausgehend vom Entnahmewert des gesamten Gebäudes (S 2,800.000,--) der auf die vermieteten Flächen (42 %) entfallende Teil zu Grunde zu legen. Sonach ergäbe sich eine Bemessungsgrundlage in…

…abgeändert. Die Bemessungsgrundlagen und die Höhe der Abgaben sind den als Beilage angeschlossenen Berechnungsblättern zu entnehmen und bilden einen Bestandteil dieses Bescheidspruches. Entscheidungsgründe Die Bw ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung und hat den "allgemeinen Handel, Werbung und Gebäudevermietung" zum Geschäftsgegenstand (laut Umsatzsteuererklärung 2000). In…

…Jahre 1999 und 2000 mit Berufungsvorentscheidung vom 18. August 2005 als unbegründet ab und führt begründend dazu aus. "Nach der Rspr. (vgl. VwGH 27.11.1984, 83/14/0046) kommt bei Gebäuden eine Afa bereits ab der Fertigstellung, somit uU vor der Erzielung von Mieteinnahmen…

…Basis für die Wertsicherung ist die für Juni 2002 verlautbarte Indexzahl. Schwankungen bis ausschließlich 5 % nach oben oder unten bleiben unberücksichtigt. Bei einer Überschreitung ist die gesamte Änderung zu berücksichtigen, wobei die die Überschreitung auslösende Indexzahl die Ausgangsgrundlage für die weitere Berechnung bildet. 3.3…

…S 895.000,00. Nach Abzug des Gebäudewertes (S 174.608,00) ergibt sich eine Abschreibungsbasis von S 720.392,00 (52.352,93 €) Bei Anwendung eines AfA-Satzes von 5% (Nutzungsdauer lt. Gutachten: 20 Jahre) auf die Bemessungsgrundlage von 52.352,93 €…

…die AfA bestimmt § 16 Abs. 1 Z 8 lit. a EStG 1988 in der für den Berufungszeitraum geltenden Fassung grundsätzlich die tatsächlichen Anschaffungs- oder Herstellungskosten, während in lit. b dieser Vorschrift Regelungen zur Bemessungsgrundlage für den Fall des unentgeltlichen Erwerbs des Gebäudes getroffen werden. Nach…

…Gebäude-AfA Gemäß § 16 Abs. 1 Z 8 lit. e EStG 1988 können bei Gebäuden, die der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, ohne Nachweis der Nutzungsdauer jährlich 1,5 % der Bemessungsgrundlage als Absetzung für Abnutzung geltend gemacht werden. Der Nachweis einer kürzeren…

…15/0141; keine verfassungsrechtlichen Bedenken, weil nach § 16 Abs. 1 Z 8 der Nachweis einer kürzeren Nutzungsdauer zulässig ist) (Doralt, a.a.O., § 8 Tz 18). Da der Grundsatz der Einheitlichkeit der AfA in der bisherigen Form bei Betriebsgebäuden daher nicht mehr gilt, werden einzelne…

…die AfA von den Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vom gemeinen Wert oder von den fiktiven Anschaffungskosten bemessen, ist der auf Grund und Boden entfallende Teil aus der Bemessungsgrundlage auszuscheiden. Dies gilt auch für Eigentumswohnungen (VwGH 13.12.1989, 88/13/0056). Die Aufteilung hat idR nach…

…die Abgabenbehörde erster Instanz aufgehoben. Begründung Die Berufungswerberin (Bw.) betrieb in den Streitjahren eine Immobilienvermietung (X-Ort Nr. 123), wobei beide Verfahrensparteien übereinstimmend davon ausgehen, dass die fiktiven Anschaffungskosten der Liegenschaft (ohne Grund und Boden) die AfA- Bemessungsgrundlage darstellen (§ 16 Abs. 1 Z. 8 lit…

…August 2005 nach der am 24. Februar 2010 durchgeführten mündlichen Berufungsverhandlung entschieden: Der Berufung wird (hinsichtlich 2003: im eingeschränkten Umfang) stattgegeben. Die angefochtenen Bescheide werden abgeändert. Die Bemessungsgrundlagen und die Höhe der Abgaben sind den als Beilage angeschlossenen Berechnungsblättern zu entnehmen und bilden einen Bestandteil…

…der unabhängige Finanzsenat die Berechnung der Bemessungsgrundlage der AfA bzw. die AfA wie folgt: Bei Berücksichtigung der im Erkenntnis angesprochenen konkreten Gegebenheiten betreffend die in Rede stehende Liegenschaft wird von einem AfA-Satz von 2% ausgegangen. Für die Zeit nach Ablauf dieses 50-Jahres-Zeitraumes…

…und Klosterneuburg betreffend Einkommensteuer 2001 entschieden: Der Berufung wird teilweise Folge gegeben. Der angefochtene Bescheid wird abgeändert. Die Bemessungsgrundlagen und die Höhe der Abgabe sind dem als Beilage angeschlossenen Berechnungsblatt zu entnehmen und bilden einen Bestandteil dieses Bescheidspruches. Entscheidungsgründe Die Berufungswerberin (Bw.) hat eine Eigentumswohnung…

…ebenso wie den realen wirtschaftlichen Gegebenheiten, die dem EStG zufolge für die AfA-Berechnung maßgeblich seien. Im Beispielsfall würde aber eine vom Entnahmewert (= Buchwert im Entnahmezeitpunkt) ausgehende AfA-Bemessung bei Anwendung des AfA-Satzes von 1,5% dazu führen, dass sich für dieses Gebäude…

…dem Ertragswertverfahren beruht, ist nach Ansicht der Referentin die Berechnung der Amtspartei laut Bescheid für die Berufungsentscheidung heranzuziehen. Diese führt nach Ansicht der Referentin auch zu einem sachgerechteren Ergebnis. Allerdings ist bei dieser Berechnung der Afa-Satz auf 2 % zu korrigieren (unstrittig, da das Gebäude…

…weshalb sich in Abänderung der angefochtenen Körperschaftsteuerbescheide (berücksichtigte AfA von € 21.920,00) die Einkünfte aus Gewerbebetrieb jährlich um € 877,00 verringern. Abschließend ist in Bezug auf die von der Bw. gestellten Beweisanträge noch wie folgt auszuführen: Was den Antrag auf Abhaltung eines…

…bezüglich der vermieteten Wohnung an: | | € | fiktive Anschaffungskosten | 262.088,00 | Einnahmen | 1.700,00 | Afa | -2.610,66 | übrige Werbungskosten | -463,70 | Einkünfte V+V | -1.374,36 Im Schreiben an das…

…1 Z 8 lit e EStG 1988 können bei Gebäuden, die nicht zu einem Betriebsvermögen gehören und die der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, ohne Nachweis der Nutzungsdauer jährlich 1,5% der Bemessungsgrundlage als Afa geltend gemacht werden. Unter Nutzungsdauer im Sinne…

…3 Z. 4 bis 7 gedient haben, weder eine neue Bemessungsgrundlage noch ein neues Wahlrecht für die Berechnung der AfA oder die Substanzverringerung begründet wird. Die Möglichkeit. den gemeinen Wert als Basis für die AfA anzusetzen, ist im EStG 1972 nicht vorgesehen. Diese Möglichkeit besteht…

…für Substanzverringerung Werbungskosten. Gehört ein Gebäude oder sonstiges Wirtschaftsgut nicht zu einem Betriebsvermögen, so können bei Gebäuden, die zur Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, ohne Nachweis der Nutzungsdauer jährlich 1,5% der Bemessungsgrundlage als Absetzung für Abnutzung geltend gemacht werden (§ 16 Abs…