…Bei Vereinbarung eines bloß symbolischen Kaufpreises ist nach der Judikatur des Verwaltungsgerichtshofes eine wirtschaftliche Betrachtungsweise geboten. Erwarb die Beschwerdeführerin bücherlich belastete Grundstücke (mit Einheitswerten in Höhe von S 3,979.666,60) um den Kaufpreis von S 1,-, und hatte der Verkäufer keinerlei Verpflichtung übernommen…

…Mit Schreiben vom 3. Februar 2004 gab der Berufungswerber dem Finanzamt bekannt, dass für die ggst. Liegenschaft Verkaufsverhandlungen im Gange wären und der erzielbare anteilige Verkaufserlös - niedriger als der dreifache Einheitswert - etwa 95.000,00 € betrage. Auf Grund von weiteren Ermittlungen durch den Unabhängigen…

…31 % zu ermitteln und würde jedenfalls den 3-fachen Einheitswert nicht übersteigen. Außerdem sei zu berücksichtigen, dass es sich bei dem betrieblich genutzten, im Wohnungseigentum stehenden Gebäudeteil um Lagerräume und einfach ausgestattete Büroräume handle, sei der Teilwert mit dem 5-fachen des Einheitswertes überhöht angesetzt…

…ErbStG | € 2.200,-- | | Bemessungsgrundlage gemäß § 8 Abs. 1 ErbStG | € 9.200,-- | | x 5% = Steuer von | € 460,-- | | anteiliger 3facher Einheitswert gemäß § 8 Abs. 4 ErbStG | € 11.400,-- | | x 2…

…ErbStG | € 2.200,-- | | Bemessungsgrundlage gemäß § 8 Abs. 1 ErbStG | € 9.200,-- | | x 5% = Steuer von | € 460,-- | | anteiliger 3facher Einheitswert gemäß § 8 Abs. 4 ErbStG | € 11.400,-- | | x 2…

…durchschnittlichen Einnahmen beträgt. Für die Ermittlung der Schenkungssteuer ist im Sinne der obigen Ausführungen nur maßgeblich, ob der Wert der Zuwendung den steuerlichen Wert, das ist der 3-fache Einheitswert der Liegenschaft, übersteigt. Nur in diesem Fall ergibt sich die Begrenzung mit dem steuerlichen Wert…

…durchschnittlichen Einnahmen beträgt. Für die Ermittlung der Schenkungssteuer ist im Sinne der obigen Ausführungen nur maßgeblich, ob der Wert der Zuwendung den steuerlichen Wert, das ist der 3-fache Einheitswert der Liegenschaft, übersteigt. Nur in diesem Fall ergibt sich die Begrenzung mit dem steuerlichen Wert…

…des Grundstückes von insgesamt 37.280,-- € (3-facher Einheitswert) ausgegangen worden war. Dagegen wurde rechtzeitig das Rechtsmittel der Berufung eingebracht mit der Begründung, dass eine zu hohe Bemessungsgrundlage herangezogen worden sei. Es sei der Einheitswert des Grundstückes und nicht der Verkehrswert heranzuziehen. Mit Berufungsvorentscheidung…

…( ½ 3facher Einheitswert I + ½ 3 facher Einheitswert II = € 46.159,66 abzüglich Freibetrag gemäß § 14 Abs.2 ErbStG von € 2.200,00, abzüglich Freibetrag gemäß § 14 Abs.3 ErbStG von € 7.300,00= steuerpflichtiger Erwerb von € 36.659,36…

…22 % auf die Grundstücke: | 2,152.683,43 € | | 3- facher Einheitswert der Grundstücke: 50.652,97 + 276.665,48 = 327.318,45 x 3 = 981.955,35 € | 981.955,35 € | An Sachverhalt ergibt sich daraus…

…wurde, Grundstücke bzw. Teilgrundstücke im Gesamtausmaß von 1.588 m² lastenfrei und unentgeltlich in das Eigentum der Berufungswerberin zu übertragen. Mit dem angefochtenen Bescheid setzte das Finanzamt die Grunderwerbsteuer gemäß § 7 Z 3 GrEStG vom Wert der Grundstücke (3-facher Einheitswert gemäß § 4 Abs. 2…

… Berechnung der Schenkungssteuer | | | 1-facher Einheitswert | LuF (§ 15a ErbStG) | | 8.925,00 € | WW und MWG | = 48,73412 % | 8.484,24 € | | | 3-facher Einheitswert | WW und MWG | | 25…

…Grundbuchsgericht für erforderlich gehaltenen Nachtrag bereits verbüchert worden. Der zuletzt festgestellte Einheitswert der Liegenschaftsanteile beträgt € 20.751,66.Mit Bescheid vom 9. Juni 2009 wurde ausgehend vom Wert des Wohnrechtes (3-facher Einheitswert) von € 62,255,07 abzüglich der zustehenden Freibeträge von gesamt…

…anteiligen Freibetrages gem. § 15a ErbStG abzüglich der anteiligen Gegenleistung (Rente, 35%): 486.421,00 €, d) Liegenschaften: 3-facher Einheitswert abzüglich der anteiligen Gegenleistung (Rente, 65%), dh 322.328,00 €. Die Schenkungssteuer errechnete sich mit einem Betrag von 95.166,95 €. Auf den…

… 224 (3) C, D, E) | -264.133,47 | 346.750,84 | Pos 1: | Betriebsgrundstücke: Bilanzansatz, mindestens 3-facher Einheitswert oder Gemeiner Wert über Antrag und Nachweis | 0,00 | Pos 2: | Kürzung um Beteiligungen und Zurechnung dafür aufgenommener Schulden…

…16,00 € pro Tag) bewertet, was in Anbetracht der geschilderten Verhältnisse als durchaus angemessen erscheint. Aus diesen Gründen wird die Schenkungssteuer wie folgt berechnet: | 3-facher Einheitswert | | | 59.865,09 € | Abzügl. Gegenleistung | Wohnrecht | 7.890,00…

…durch die Abgabenbehörde zweiter Instanz. Als Begründung führte er auszugsweise aus: "Die Liegenschaft in EZ X Grundbuch Y (3-facher Einheitswert Euro 350.137,71) befindet sich zu 50 % im Sonderbetriebsvermögen der S.Gastronomiebetriebe KG. Da der Einheitswert des Kommanditanteils O.S. - 379.146 beträgt…

…wurde der Berufungswerberin (Bw.) aufgrund des Schenkungsvertrages vom 9. Jänner 2003 die Schenkungssteuer mit 37.741,55 € vorgeschrieben. Als Bemessungsgrundlage wurde der steuerlich maßgebliche Wert der Grundstücke (3-facher Einheitswert gemäß § 19 Abs. 2 ErbStG 1955) in Höhe von 344.905,26 € abzüglich…

…mit einem Einheitswert von S 28.000,00 um einen Kaufpreis von S 400.000,00 (14,3-facher Einheitswert), mit Kaufvertrag vom 9. November 1988 ein in der KG K. gelegenes landwirtschaftliches Grundstück im Ausmaß von 4.555 m2 mit einem Einheitswert von S…

…folgenden - dem Erstbescheid zugrunde liegenden - Bewertungen aus: | übergebenes Vermögen | Verkehrswert | 3-facher Einheitswert | betrieblich genutzte Teiles der EZ-1 (X-gasse ), EZ-3 und EZ-4 | 40.987,50 | 20.493,75 | privat genutzte Teile der EZ-1…