…Art. 133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe I. Verfahrensgang 1. Der minderjährige Beschwerdeführer (in der Folge: Bf.) vermietet seit Dezember 2021 ein Einfamilienhaus in der **X-Gasse*, *Stadt*. Der Bf. hat das Haus im Erbweg von seinem 2021 verstorbenen Vater erworben…

…eingetreten ist (materieller Verschleiß eines Wirtschaftsgutes, zB durch Beschädigung, Brand, Bruch, aber auch übermäßige Nutzung oder Beschädigung eines vermieteten Wirtschaftsgutes durch den Mieter oder infolge mangelhafter Instandhaltung. Eine außergewöhnliche wirtschaftliche Abnutzung liegt vor, wenn durch außergewöhnliche Umstände die wirtschaftliche Nutzbarkeit eines Wirtschaftsgutes gesunken ist bzw…

…errichteten Gebäude voraus, dass im Rahmen seiner Finanzierungsentscheidung die Herstellungskosten den eigenständige Wirtschaftsgüter bildenden (der Vermietung dienenden) Gebäudeteilen gezielt zugeordnet werden, indem etwa der Steuerpflichtige - nach außen erkennbar - den einheitlichen Kaufpreis bzw. die einheitlichen Herstellungskosten auf den eigengenutzten und den vermieteten Gebäudeteil aufteilt, und dass…

…beantragt, dass der gewählte Abschreibungssatz von 4 % anerkannt wird. Begründung: Die Nutzungsdauer eines Wirtschaftsgutes kann grundsätzlichnur durch Schätzung der wirtschaftlichen Nutzungsdauer festgestellt werden. Im § 16 Abs 1 Z 8 lit d EStG 1988 kann die Nutzungsdauer für vermietete Gebäude mit 1,5 % .angesetzt werden. Es…

…verlängern könnten, nicht ein. Auch die Tatsache, dass bei einem Wert des bisher nicht vermieteten Altgebäudes von € 354.808,85 Herstellungskosten von mehr als € 600.000,00 getätigt wurden, spricht gegen die Annahme einer kürzeren Restnutzungsdauer. Durch das Finanzamt kann somit auf das…

…aaaaa/bb, enthält u.a. folgende Feststellungen: "Tz. 1 Anlagenverzeichnis a) Gebäude- AfA Gehört ein vermietetes Gebäude zum Privatvermögen, dann ist nach § 16 Abs 1 Z 8 lit e EStG ein AfA-Satz bis zu 1,5 % anzuwenden. Ein höherer AfA-Satz (kürzere Nutzungsdauer) kommt…

…Anschaffungen von Wirtschaftsgütern Nichtanerkennung diverser Betriebsausgaben Im Vorlageantrag wurden keine neuen Begründungen angeführt. Lediglich zu den Investitionen ***4*** ***5*** wurde zu den Ausführungen in der Berufung ergänzt, dass die angeführten Investitionen nicht ohne Beschädigung der Bausubstanzentfernt werden könnten, daher läge es im Interesse des Vermieters…

…von Wohnungen), sofern nicht für einzelne Wohnungen eine gesonderte Bewirtschaftungsart erkennbar ist. Beispiel (vgl. Pkt. 2.2.3 zweiter Satz LRL – Getrennte Beurteilungseinheiten sind einerseits fremdvermietete Wohnungen und - …-andererseits innerhalb des Familienkreises vermietete Wohnungen (Doralt/Renner, (LVO) § 2 Rz 341, EStG Kommentar, Bd I…

…Dezember 2011 von der GmbH das Objekt G erworben hat. Dabei handle es sich um ein vermietetes Objekt und somit um einen Betrieb (Teilbetrieb). Es seien jedenfalls die wesentlichen Grundlagen des Betriebes übereignet worden. Durch Veräußerung entstand eine Umsatzsteuerschuld bei der Primärschuldnerin in Höhe von…

…u.a. die einkommensteuerlichen Vorschriften über die Gewinnermittlung in den Bereich der Körperschaftsteuer übernommen. Daraus folgt, dass die Betriebsvermögenseigenschaft von Wirtschaftsgütern bei Körperschaftsteuersubjekten nach den gleichen Grundsätzen zu beurteilen ist wie bei Einkommensteuersubjekten (VwGH 20.6.2000, 98/15/0169). Nach § 8 Abs. 1 KStG…

…und daraus ableitbare steuerliche Konsequenzen verwiesen, wenn eine Kapitalgesellschaft ein zuvor mit Verlusten vermietetes Gebäude (Liebhabereiobjekt im außerbetrieblichem Vermögen) veräußert. Allgemeines zur AfA: Bei Wirtschaftsgütern, deren Verwendung oder Nutzung durch den Steuerpflichtigen zur Erzielung von Einkünften sich erfahrungsgemäß auf einen Zeitraum von mehr als einem…

…Adr3***, ***Ort***" wurde vom Beschwerdeführer in den Streitjahren an eine Bank bzw. an die oben genannte GmbH vermietet. Die daraus erzielten Einkünfte erklärte er als solche aus Vermietung und Verpachtung. Verwaltungsverfahren Die belangte Behörde nahm die Verfahren betreffend Einkommensteuer 2007 und 2008 gemäß § 303 Abs…

…bei vermieteten Wohnungen evidentermaßen geringer als bei unvermieteten, die einem Immobilienpreisspiegel zu Grunde liegen. Beschwerdevorentscheidung vom 25.1.2016 Das GVG hat die Beschwerde als unbegründet abgewiesen, weil ... der gemeine Wert im gewöhnlichen Geschäftsverkehr durch den Preis bestimmt wird, der nach der Beschaffenheit des Wirtschaftsgutes…

…die Wohnungen waren nicht leer, sondern wurden von den Gesellschaftern bereits vor der Scheidung benützt. Bezüglich des gemeinen Wertes der Schenkungsobjekte kann daher nur von vermieteten Wohnungen (sogenannten Vorsorgewohnungen) ausgegangen werden, da die Nutzungsrechte den Gesellschaftern bereits vorher zukamen, und auch von einem Dritten zu…

…in x, und erzielt aus deren Vermietung Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Vor dem Umbau der Liegenschaft befanden sich in dem Gebäude zwei Geschäftslokale und im ersten Geschoss eine privat genutzte Wohnung. Eines der beiden Geschäftslokale ist weiterhin an die z GmbH vermietet, die Wohnung…

…0004). Es ist daher nicht nur nachzuweisen, dass im geografischen Umfeld der streitgegenständlichen Immobilie (etwa im Hinblick auf Gediegenheit und Kosten) tatsächlich vergleichbare Immobilien errichtet/gekauft wurden, die an fremde Dritte vermietet werden, sondern es muss auch der Nachweis erfolgen, dass ein fremdüblich agierender Geschäftsleiter…

… 23 Abs 2 EStG ist auch die Überlassung von Wirtschaftsgütern von einem Mitunternehmer an eine Mitunternehmerschaft als Einkünfte aus Gewerbebetrieb zu qualifizieren. Das an das Hotel ***Hotel*** vermietete Obergeschoss ist daher als einkommensteuerliches Sonderbetriebsvermögen zu qualifizieren und die daraus erzielten "Mieteinkünfte" sind somit Einkünfte aus…

…Gst***/**, EZ***, in Adresse*01*, wurde von der Beschwerdeführerin und ihrem Ehemann vor dem Verkauf der Liegenschaft nicht vermietet. 5. Von der Beschwerdeführerin wurden in den Jahren 2011 bis 2014 weder positive noch negative Einkünfte aus der Vermietung der Liegenschaft Gst***/**, EZ***, in Adresse*01…

…ab. Insbesondere unter Hinweis auf die unterschiedliche, in den stark divergierenden Mieteinnahmen entsprechende Berücksichtigung findende Werthaltigkeit der einerseits betrieblich und andererseits privat genutzten (vermieteten) Räumlichkeiten gelangte das Finanzamt zur Überzeugung, dass 31,17 % des Gebäudes dem betrieblichen Bereich des Gebäudes zuzurechnen seien. Dies führe zu…

…2. 2010, 2007/15/0003 - zum angemessenen Nutzungsentgelt eines von einer GmbH vermieteten luxuriösen Einfamilienhauses neuerlich festgestellt: "Es ist somit eine Renditeberechnung für einen Betrag in Höhe des Verkehrswertes der Immobilie bzw. des Gesamtbetrages der Anschaffungs- und Herstellungskosten (samt allfälliger Sanierungskosten) anzustellen, wobei von einem…