…der Niedrigzinspolitik am Finanzmarkt nach Ansicht des BFG weitaus überhöht. Das BFG erachtet daher einen Abzinsungszinssatz von maximal 3 % als angemessen. Im Ergebnis errechnet sich unter diesen Vorgaben der abgezinste Betrag - und zwar noch ohne Berücksichtigung der zudem vereinbarten Wertsicherung - mit € 130.313,42…

…der Niedrigzinspolitik am Finanzmarkt nach Ansicht des BFG weitaus überhöht. Das BFG erachtet daher einen Abzinsungszinssatz von maximal 3 % als angemessen. Im Ergebnis errechnet sich unter diesen Vorgaben der abgezinste Betrag - und zwar noch ohne Berücksichtigung der zudem vereinbarten Wertsicherung - mit € 719.535,93…

…Dauer 50 Jahre, angemessener Abzinsungszinssatz 3 %, bemißt sich daher der gemeine Wert als Summe der abgezinsten Beträge über die gesamte Laufzeit des Baurechtes wie folgt:     | Jahr: | Betrag € | Jahr: | Betrag € | Jahr: | Betrag € | 1 |…

…Niedrigzinspolitik am Finanzmarkt nach Ansicht des BFG weitaus überhöht. Das BFG erachtet daher einen Abzinsungszinssatz von maximal 3 % als angemessen. Im Ergebnis errechnet sich unter diesen Vorgaben der abgezinste Betrag - und zwar noch ohne Berücksichtigung der zudem vereinbarten Wertsicherung - mit € 1.779.552,40…

…die Rechtsansicht des VwGH und mangels zum Wert von Baurechten vorhandener Vergleichswerte eine mögliche Ermittlungsmethode zur Bestimmung des maßgeblichen gemeinen Wertes des Baurechts, dies in Form des abgezinsten Nominalbetrages (Abzinsungszinssatz maximal 3 %) des insgesamt zu leistenden Baurechtszinses zuzüglich Gebäudeabgeltungsbetrag, samt detaillierter Berechnung zur Kenntnis gebracht…

… 27 EStG 1988 , da es in diesem Fall am erkennbaren Abzinsungsvorgang fehlt. Während beim Erwerb einer nicht notleidenden Forderung der niedrigere Kaufpreis dem abgezinsten Nennwert entspricht, wird eine notleidende Forderung nicht deshalb mit dem niedrigeren Preis bemessen, um Zinsen wegen späterer Fälligkeit der Forderung zu…

…Auffassung der Beschwerdeführerin sei die zu leistende "Abschlusszahlung" wirtschaftlich als Pönale zu qualifizieren. Die ausstehenden Leasingraten würden mit einem fixen Zinssatz abgezinst und darüber hinaus dem Leasingnehmer nur jener Betrag gutgeschrieben, um den der tatsächliche Verwertungserlös nach kürzerer Vertragsdauer den anfangs angenommenen Restwert am Ende…

…nicht ermittelt werden), wurde - als Ausgleich für das Schätzungsrisiko - auf 4% aufgerundet. Ausgehend von diesen Prämissen sind die Berechnungsvarianten Ihres steuerlichen Vertreters wie folgt zu adaptieren: [Berechnung der Barwerte] Die vereinnahmten und abgezinsten Beträge belaufen sich auf summarisch 556.957,35 €, der auf den…

…Adaptierung der Verkehrswertberechnung erfolgte durch Berücksichtigung nachfolgender "Aktiva" und "Passiva". Die jährlichen Mieterträge wurden mit einer durchschnittlichen Rendite von 9,46% abgezinst. Die übrigen Aktiva in den Projektgesellschaften betrugen 1.106.187,59€. Die Passiva der Projektgesellschaften wurden in diesem Gutachten mit 43.856.089…

…zu berechnen sei. Die Bemessungsgrundlage bilde der gemäß § 15 (1) BewG abgezinste Baurechtszins, da der Gesamtwert das Achtzehnfache des Jahreswertes nicht übersteige und die Gegenleistung höher als der Grundstückswert sei. Dagegen richtet sich die Beschwerde vom 24.3.2023 mit der Begründung, das Finanzamt habe…

…mit einer Restlaufzeit von ein bis fünf Jahren € 983.074,67 (VJ TEUR 1.393) betragen habe. Es habe sich dabei um die abgezinste Forderung gegenüber der ***1*** gehandelt. In der Beilage IV zum Bericht über die Prüfung des Jahresabschlusses zum 31. Juli 2010…

…die Bemessungsgrundlage bilde. Diese wurde wie folgt aufgeschlüsselt: | Sonstige Leistungen | 6.052,44 Euro | Übernommene Verbindlichkeiten (abgezinst) | 16.394,97 Euro | Übernommene Verbindlichkeiten (aushaftend) | 154.703,88 Euro Gegen die Festsetzung wurde mit Schriftsatz vom 9. Februar 2015 Beschwerde…

…fest. Zur Begründung führte das Finanzamt Folgendes aus: | "Die Gegenleistung wurde wie folgt ermittelt | | Sonstige Leistungen | 100.000,00 € | Übernommene Verbindlichkeit (abgezinst) | 5.561,54 € | Übernommene Verbindlichkeit (aushaftend) | 35.000,00 € | Gegenleistung gemäß …

…2013). Mit dem angefochtenen Bescheid vom 1. Oktober 2013, wurde die Grunderwerbsteuer für den Erwerb von c1 vom anteiligen Kaufpreis sowie vom anteiligen Wohnbauförderungsdarlehen (abgezinst) festgesetzt. Fristgerecht wurde Berufung - nun mehr Beschwerde - eingebracht. Vorgebracht wird, vertragsgegenständlich sei eine Baurechtseinlage. Das sei rechtlich gesehen ein Gebäude…

…2013). Mit dem angefochtenen Bescheid vom 1. Oktober 2013, wurde die Grunderwerbsteuer für den Erwerb von c1 vom anteiligen Kaufpreis sowie vom anteiligen Wohnbauförderungsdarlehen (abgezinst) festgesetzt. Fristgerecht wurde Berufung - nun mehr Beschwerde - eingebracht. Vorgebracht wird, vertragsgegenständlich sei eine Baurechtseinlage. Das sei rechtlich gesehen ein Gebäude…

…Kreditnehmer aufgetreten sind. Das Wohnbaudarlehen in Höhe von € 36.000,00 sei ebenfalls beiden Vertragsparteien zugesprochen worden und solle lediglich in Höhe von abgezinst € 3.496,48 berücksichtigt werden. Das Finanzamt setzte in der Folge mit Beschwerdevorentscheidung vom 19.08.2013, ausgehend von…

…| | | | Differenz zu 200.000,00 | 82.042,19 | 0,7252 | 59.497,00 | 6 | | | abgezinster Gesamtertrag | | | 169.619,28 | | | Diesem Betrag sind die Anschaffungskosten und allfällige Werbungskosten gegenüberzustellen…

…als der absolute Siebenjahresbetrag der zugesagten Rente (161,94 € x 14 x 7 = 15.870,12 €). Ein abgezinster Siebenjahresbetrag wäre jedenfalls nochmals niedriger, sodass die vom VwGH für die Anwendbarkeit der Drittelung geforderte Zusammenballung von Einkünften jedenfalls gegeben wäre. Es werde daher…

…q = 1,03 | | Diskontierungsfaktor = 1/1,0367 = | 0,138008535 | abgezinster (diskontierter) Bodenwert = 657.511 x 0,138008535= | 90.742,00 € adaptierte Zinsliste 01/2001 | lfn | Top | Widm | Status | Fläche m²…

… 201 BAO vom abgezinsten Bauzins in Höhe von € 1.686.811,45 mit 59.038,40 € festgesetzt und an die ***Bf1*** zu Handen ***M*** zugestellt. Bescheid vom 13.09.2019 zu ErfNr.: ***B*** Mit Baurechtsvertrag vom 06.04.2017 räumte Frau ***E*** der…