…Ausübung des Kündigungsrechts. Vor diesem Hintergrund liegt einerseits eine (durch den Kündigungsverzicht bedingte) bestimmte Vertragslaufzeit von 25 Jahren und andererseits ein daran anschließendes Mietverhältnis auf unbestimmte Dauer vor. - Vervielfacher: Als Bemessungsgrundlage für die bestimmte Vertragslaufzeit ist der Höchstbetrag des 18-fachen Jahreswerts iSd § 33 TP…

…die Frage, ob sich aufgrund von in den Folgejahren nach dem Jahr des Tausches "Aufgabe des Mietrechtes gegen Rente" eingetretener Umstände (wie zB ein stark gesunkenes Zinsniveau) der ursprünglich festgestellte Barwert, insbesondere durch Verminderung des bei der Berechnung des Vervielfachers anzuwendenden Zinssatzes, erhöhen kann. Das…

…Steuern gestellt. Zusätzlich wurde folgendes ausgeführt: "Der Fruchtgenuss Berechtigte beläuft sich auf 5 % des Gesamtgewinnes der GmbH & Co KG. Gemäß § 16 Abs. 2 BewG wäre zum Stichtag der Vervielfacher das 1fache des jährlichen durchschnittlichen Gewinnes. Tritt die Bedingung gemäß § 5 Abs. 1 BewG ein, so…

…Bewirtschaftungskosten | -2.664,00 | Bodenwertverzinsung | -2.376,00 | Reinertrag bauliche Anlage | 3.840,00 | x Vervielfacher 28,73 | 110.323,20 | Ertragswert baulicher Anlage | | gerundet | 110.000,00 In diesem Zusammenhang wird auch festgestellt…

…werden kann, wird auf den (einfachen oder dreifachen) Einheitswert abgestellt. Gegen eine solche Regelung bestehen keine verfassungsrechtlichen Bedenken, solange der Einheitswert (sei es auch nach pauschaler Aufwertung oder Vervielfachung) annähernd dem Verkehrswert der Liegenschaft, wie er normalerweise in der Gegenleistung zum Ausdruck kommt, entspricht. Der…

…zu behandeln und mit 6% zu versteuern sei. Die Vervielfachermethode sei hier nicht anzuwenden. Bei der Besteuerung der gesamten freiwilligen Abfertigung von 145.512,88 € sei unzutreffend von anrechenbaren Vordienstzeiten von 25 Jahren ausgegangen worden, die tatsächlich anrechenbaren Vordienstzeiten würden nur 20 Jahre umfassen…

…Restnutzungsdauer) aufgrund des daraus abgeleiteten Vervielfachers - wie das FA selbst ausführt - letztlich hohe betragliche Auswirkungen auf das Endergebnis haben. Das FA hätte sich zudem auch mit der Nutzungsdauer des zweifellos hochwertigen Neubaus auseinandersetzen müssen und nicht ohne weitere Begründung,die für die Gebäudesabschreibung gesetzlich fixierte…

…den Einkommensteuererklärungen jährlich als negative "Sonstige Einkünfte" erklärt. Dem der Behörde im Jahr 2002 vorgelegten Totalgewinnnachweis waren folgende Angaben und Berechnungsgrundlagen zu entnehmen. Den Berechnungen wurde ein kapitalisierter Durchschnittswert unter Anwendung eines Vervielfachers gem. BewG von 13 iHv Euro 444.483,88 zu Grunde gelegt…

…Entstehung der Steuerschuld (hier Vertragsabschluss) bereits voraussehbare Ereignisse zu berücksichtigen. Zweck der Vorschrift des § 17 Abs. 3 BewG ist es, einen Durchschnittswert zu finden, der als Grundlage einer Vervielfachung iSd § 16 BewG zu dienen vermag (vgl. VwGH 13.9.1989, 88/13/0107). § 17 Abs…

…angesiedelt (Firma Wolf Systembau, Firma Mayr Schulmöbel…), die die Gemeinde insgesamt wirtschaftlich aufwerten. Auf Basis eines Kapitalisierungszinssatzes von 4,5% ergibt sich ein Vervielfacher von 21,04, was einen Liegenschaftswert (Gebäude und Grundstück) von 900.828,21 € ergibt. Vermindert um den von der…

…Abs. 1 Z. 3 EStG, als die vertraglich vereinbarten Vervielfacher und somit auch die Gesamtbeträge der zugesagten Abfertigungen - jedenfalls zu den prüfungsgegenständlichen Bilanzstichtagen einer gesetzlichen oder kollektivvertraglichen Abfertigungsregelung entsprechen. Aus den Verträgen ist nicht ersichtlich, dass betreffend die Abfertigungszusagen für die beiden Vorstandsmitglieder vereinbart ist…

…bedeutet nach Kanduth-Kristen in Jakom 2018, § 14 Tz 8, dass der auf das Monatsentgelt angewandte Vervielfacher dem entsprechen muss, der sich aus Gesetz oder Kollektivvertrag ergib; eine Begrenzung des Monatsentgelts auf das kollektivvertragliche Entgelt sei damit nicht verbunden. Dies entspricht auch der herrschenden Literaturmeinung…

…und 2012 (ErfassungsNr. ***ErfNr5***) ergänzte die Beschwerdeführerin überdies, dass der herangezogene 9-fache Vervielfacher (für eine unbestimmte Laufzeit) nicht zutreffe, da die Verrechnungskonten der Gesellschaften innerhalb der Unternehmensgruppe grundsätzlich auf die kurzfristige Zurverfügungstellung von Kapital ausgerichtet seien. Mit Beschwerdevorentscheidung vom 4. Juli 2016 wies die…

…nichtselbständiger Arbeit i.H.v. € 16.056,25 mit dem Vervielfacher 366/200 auf einen Jahresbetrag von € 29.382,96 (Berechnung: € 16.056,25 mal 366 Tage (Schaltjahr) / 200 Tage ergibt € 29.382,96) hochgerechnet wurden. Die Einkünfte aus Gewerbebetrieb wurden…

…auf dem sich das Gebäude mit der in Frage stehenden Wohnung der BF befand. In der Berechnung wurde auf den Bodenwert lt. GrundstückswertVO (50,87€) der Vervielfacher (x3) angewendet. Unter Berücksichtigung der Nutzwertanteile iHv. 66/13081tel errechnete sich ein Grundwert mit 5.458,57 €. …

…Restnutzungsdauer 80,00 Jahre Liegenschaftszinssatz 3,00 monatliche Marktmiete/bezahlte Miete 1.296,00 Vervielfacher 30,20 Baukosten 560.000,00 Grund und Boden 140.000,00 Baukostenverzinsung 18.543,05 Grund und Boden Verzinsung 4.200,00 Jahresreinertrag 22.743,05 97% Mietausfallwagnis 522…

…1.1950 habe es 5-6 hundertjährige Frauen gegeben, im Jahr 2010 seien es 402 gewesen. Gehe man vom selben Vervielfacher auch für die voraussichtlichen Zahlen der hochbetagten Frauen bis 2052 - 2054 aus, käme man auf unvergleichlich höhere Wahrscheinlichkeiten, als die Statistik Austria geschätzt habe. …

…vertretenen Ansatz, steht dieser doch in Einklang mit der gängigen Fachliteratur. Unter Zugrundelegung der per Gesetz vorgegebenen Restnutzungsdauer von 67 Jahren ergibt sich somit ein Vervielfacher in der vom Finanzamt angenommenen Höhe von 19,24 (vgl Tabelle XIX, Vervielfältiger zur Ermittlung des Ertragswerts, in Kranewitter…

…dass hier auf Grund der Bestimmung des § 33 TP 5 Abs. 3 GebG der maximale Vervielfacher von 18 zur Anwendung kommt und ist daher die Bemessung vom Achtzehnfachen des Jahreswertes vorzunehmen. Weiters wird bemerkt, dass auch der Einwand, dass keine Option auf Vertragsverlängerung vereinbart worden…

…des Jahreswertes. Der Zinsgewinn wird gem. § 17 BewG mit 5,5% per anno angenommen. Berechnung Zinsersparnis Bemessungsgrundlagen für die Jahre 2007 - 2012: | Darlehensgeber | Jahr | Beträge | Zins- satz | Zinsen | Dauer unbestimmt- Vervielfacher | BMGL | gem. § 8 KVG 1% |…