…Vermietung und ein Fahrtenbuch oder gleichwertige Aufzeichnungen betreffend Fahrtkosten angefordert wurden. Mit Antwortschreiben vom 4.4.2024 übermittelte der Bf eine Überschussrechnung, in welcher Fahrtkosten in der Höhe von € 823,50 für insgesamt drei Fahrten von seinem Wohnort in ***2*** zu den vermieteten Garagenplätzen…

…auf die Vermietung von Top 1 und 78,2% auf Top 2. Da der Bf. neben der Überlassung des Wohnraums auch die Heizwärme für den Mieter zur Verfügung stellte, war ein Anteil des einheitlichen Mietzinses dieser Wärmelieferung zuzuordnen. Dasselbe gilt für die Überlassung der Garage …

…leisten. Ein weiteres Faktum sei ebenfalls nicht fremdüblich: Die im gegenständlichen Mietvertrag aufgezählte Vermietung von Garagenplatz und Klimaanlage sei nie durchgeführt worden. In der Beschwerde sei ausgeführt worden, dass diese Textbausteine nur von einem Mustermietvertrag übernommen und nicht an den tatsächlichen Mietgegenstand angepasst worden seien…

…resultierend aus der Vermietung der beiden in Rede stehenden Eigentumswohnungen 2012: insgesamt Euro - 42.180,54, beinhaltend aus der Vermietung der beiden in Rede stehenden Eigentumswohnungen resultierende Verluste iHv Euro 43.661,54 und aus der Vermietung von Garagen resultiernde Verluste iHv Euro 23,68…

…aus Vermietung und Verpachtung 2012: Überschuss der Werbungskosten Eigentumswohnung Str.1 Euro 3.014,12 zuzügl. Überschuss der Werbungskosten Eigentumswohnung Str.2 Euro 10.456,57 abzügl. Euro 1.481,00 (Einkünfte aus einem weiteren Vermietungsobjekt, Näheres siehe oben) zuzgl. aus der Vermietung von Garagen…

…78). Die Vermietung von Garagenboxen oder Abstellplätzen ist eine gewerbliche Tätigkeit, wenn zur bloßen Überlassung der Räume weitere Leistungen, wie zB Beaufsichtigung, Serviceleistungen, hinzutreten (VwGH 21.11.1972, 0776/72; VwGH 28.11.1984, 83/13/0063). Die ständig wechselnde kurzfristige Vermietung von Ausstellungsräumen, Tennis…

…der Vermietung der Vitrine an ausländische Unternehmer - in Österreich umsatzsteuerbar und -pflichtig. Zu 1. und 2.: Die Miete des Hotelzimmers sowie des Garagenplatzes sind gemäß § 3a Abs. 9 UStG am Grundstücksort steuerbar, folglich in Österreich. Die Vermietung von Wohnräumlichkeiten unterliegt dem begünstigten Steuersatz von 10…

…auszugehen ist, dass diese Gutachten ausreichen die Abschreibungsdauer entsprechend zu verkürzen. Es ist somit nachvollziehbar, dass in den Jahren der Vermietung von Beginn an bis zum Jahr 2021 ein falscher Abschreibungssatz verwendet wurde. Der Grundsatz, dass das Wahlrecht nach der " Inbetriebnahme" konsumiert sei, ist nicht…

…um einen funktionierenden Mietenmarkt nachzuweisen. So muss die gewinnbringende Vermietung von Objekten vergleichbarer Gediegenheit und Exklusivität (mit vergleichbaren Kosten) dargelegt werden. Die jeweiligen Investoren müssen wirtschaftlich agieren und (nur) am Mietertrag interessiert sein. Dabei ist der Begriff "funktionierender Mietenmarkt" nicht in seiner allgemeinsten Bedeutung zu…

…der belangten Behörde zunächst im Prüfungsbericht und sodann insbesondere in der (gesonderten Begründung der)Beschwerdevorentscheidung verwiesen. Soweit der Beschwerdeführer in seiner Berufung eine Mitvermietung von zwei Garagenplätzen iZm der Vermietung des Referenz-DG-TOP 9 behauptete, konnte er dessen tatsächliches Vorliegen nicht ausreichend glaubhaft machen…

…Anfrage des Finanzamtes antwortete die steuerliche Vertretung der Bf unter Vorlage einer im Sinne eines "Worst-case-Szenarios" adaptierten Prognoserechnung (P 2) mit E-Mail vom 17.1.2011 sinngemäß wie folgt: Als Instandhaltungsaufwendungen sei nun der sehr hohe Wert von 7,5% der prognostizierten…

…Miete (o.Ust, o.Bko.) von EUR 2.013,60 auf EUR 2.684,80 anheben würde. Nach Abzug einer auf die Garage entfallenden Miete iHv EUR 120,- ergebe sich für Top 4/5 eine fiktive monatliche Miete iHv EUR 2.564,80, was wiederum…

…inkl. Keller und Garagen) von rd. 420 m² auf, wovon die Hälfte Vermietungszwecken dienen sollte. Am 18. Mai 2001 gab der steuerliche Vertreter die gemeinsame Vermietung des Bf und seiner Ehegattin Agnes L in Form einer Miteigentumsgemeinschaft „L Agnes und Ferdinand“ dem Finanzamt bekannt. Als…

…A. gekauft. Das Gebäude soll laut Auskunft der steuerlichen Vertretung nach erfolgter Großsanierung Mitte/Ende 2015 an diverse Handelsunternehmen und Dienstleister steuerpflichtig vermietet werden. Bis dato gibt es 20%-ige Mieterlöse aus der Vermietung eines einzigen Geschäftslokales an die X- AG sowie von 27 Garagenplätzen…

…000,-- p.a. als Sondervermietungserlöse innerhalb der S-Gruppe (zB neben der Vermietung an das Stammhaus/C. mit EUR 46.800,00 p.a.) einbezogen worden seien. Andererseits sei davon ausgegangen worden, dass die vormals von A.M. genutzten Räumlichkeiten, im Jahre 2013 nicht vermietet…

…Nichtzurverfügungstellung von Daten auf Datenträgern gemäß §§ 131 und 132 BAO trotz Vorliegens der diesbezüglichen Voraussetzungen (Tz. 1) 2. Infolge des Verkaufs von Garagenabstellplätzen im Haus ***Adresse1*** an den Sohn ***Sohn3*** sind die geltend gemachten Baukosten entsprechend zu kürzen (Tz. 2a) 3. Die Vermietung einer Wohnung…

…auf ein fremdübliches Ausmaß kommt, wobei jedoch zu beachten ist, dass die Normalwertregelung für die Vermietung von Grundstücken in den streitgegenständlichen Zeiträumen noch nicht wirksam war, sondern erst künftig ab 1.1.2016 gilt. Abschließend dürfen wir in diesem Zusammenhang darauf verweisen, dass die K…

…2015, Ra 2014/15/0015) hat erst jüngst seine Rechtsansicht (VwGH 16. 2. 2006, 2004/14/0082) bestätigt, dass die umsatzsteuerliche Regelung bei einer verlustträchtigen Vermietung von privat nutzbarem Wohnraum (sogenannte kleine Vermietung iSd § 1 Abs. 2 iVm § 6 LVO und § 2 Abs. 5 Z…

…Tabelle 4. genannten Garagenflächen ist vereinbart wie folgt, wobei die mietzinsfreie Zeit berücksichtigt werden muss:   |   | Berechnungsgrundlage | Mietentgelt   | bis 31.12.2019 | tatsächlich erzielter Umsatz aus der Vermietung von 82 Parkplätzen durch die Mieterin | davon 70%  …

…Adr*** die Vermietung von Ferienwohnungen unter der Bezeichnung "***AHM***" und die Vermietung von KFZ-Abstell- bzw Tiefgaragenplätzen (Parkhaus bei ***AM***). Einziger Gesellschafter ist Herr DI ***Gf***. Die Vermietung erfolgte einerseits in Form von Appartements an Feriengäste und andererseits als ganzjährige Dauervermietung von Zimmern und Garagenplätzen …