…Rahmen einer Vermietung als Ferienwohnungen gefallen. Parallel zum Neubau HNr 111a, mit Baukosten von insgesamt mehr als 1,600.000,- € im Zeitraum 2012 - 2015, sei das endgültige Bewirtschaftungskonzept entwickelt worden (Mai 2013 Registrierung der Marke "(Markenbezeichnung)"; Herbst 2014 erste Vermietungen; 2015 Betriebsaufnahme durch die…

…Der Bf. verbuchte zwischen 2000 und 2005 den Verkauf der Bungalows als "Wareneinsatz-Handelswaren und Erlöse Rohbauten" und hat für die Teilverkäufe des Bauplatzes einen Buchwertabgang von € 140.065,34 bilanziert. Der Bf. hat auch mehrmals bei Befragungen durch die Abgabenbehörde den fortlaufenden, planmäßigen…

…stattzugeben." In Hinblick darauf, dass der in Rede stehende Beschwerdepunkt Immobilienertragsteuer auch Gegenstand der Beschwerde der Bf.-Ehegattin war, wurde von der steuerlichen Vertretung in einem einzigen Schreiben vom 8.Oktober 2015 die Vorlage der Beschwerde des Bf. und jener der Ehegattin gemäß § 264 BAO…

…Flächengröße, Herauslösen eines Bauplatzes aus einem landwirtschaftlichen Betrieb, Errichtung eines Gebäudes oder eines Zubaues. Die Neuberechnung ist zwingend mit den Wertansätzen und nach den Bewertungs­vorschriften der laufenden Hauptfeststellungsperiode (das ist beim Grundvermögen der 1.1.1973) vorzunehmen. Der Einheitswert errechnet sich aus der Flächengröße und…

…gemachten Bauplatzes Grst.Nr. 12, KG P durch Vergrößerung von 22.026 m² auf 23.809 m² bei gleichzeitiger Verkleinerung des Grst.Nr. 13, KG P von 2.716 m² auf 2.715 m² und Löschung des Grst.Nr. 14, KG P. In einem Aktenvermerk…

…Miteigentümergemeinschaft durch ihre steuerliche Vertretung gegen den Nichtfeststellungsbescheid für die Jahre 2014 und 2015 sowie gegen die beiden angeführten Umsatzsteuerbescheide. Beantragt wurde, die Umsatzsteuer antragsgemäß (2014: -23.409,08 €; 2015: -11.487,96 €) festzusetzen und für die Jahre 2014 und 2015 eine einheitliche…

…ein Teil durch Mieteinnahmen refinanzierbar ist" (E-Mail des Notars vom 10.3.2016). Gleichzeitig sollten die Investitionen zur Sanierung der Substanz einer späteren, nach dem Ableben der Übergeber anzustrebenden Vermietung steuerlich ansetzbar sein (Sachverhaltsdarstellung Name vom 31.3.2016). Auch die Nichtfestsetzung einer Kaution…

…3.10.2011 um einen Gesamtkaufpreis von € 238.000,00 erworben. Ein gesonderter Ansatz für Grund und Boden bzw. das Gebäude erfolgte im Kaufvertrag nicht. Die Anschaffungsnebenkosten beliefen sich auf € 10.948,00. Die Anschaffung erfolgte zum Zweck der Vermietung durch die Beschwerdeführerin…

…habe sich der Beschwerdeführer eine alternative Nutzung überlegen müssen. Diese sei schließlich auf die Generalsanierung des Gebäudes mit anschließender Vermietung der Liegenschaft als Gewerbeimmobilie gefallen. Es habe sich bei der erworbenen Liegenschaft um ein intaktes und bis kurz vor dem Erwerb durch den Beschwerdeführer teilweise…

…Das Unternehmen M GmbH führte an diesem Tag weiters den Aushub von rd 140 m Streifen- und Einzelfundamenten durch, was mit Fotos und der Rechnung Nummer 220120288 sowie einem Aussageprotokoll vom 07. Juni 2013 dokumentiert wurde. 2. Steuerrechtliche Würdigung der Option zur steuerpflichtigen Vermietung gem …

…80% dem Kundenverkehr, dann beträgt die Absetzung für Abnutzung für das ganze Gebäude bis zu 3% der Anschaffungs- oder Herstellungskosten - bis zu 2%, soweit diese anderen betrieblichen Zwecken dienen. Die Vermietung eines Gebäudes für Wohnzwecke fällt unter den letzten Teilstrich des § 8 Abs. 1 EStG…

…Begründung, dass die Beschwerdeführerin an ein bestimmtes, durch die Planung des Verkäufers oder eines mit dem Verkäufer zusammenarbeitenden Organisators (***X1 GmbH***) vorgegebenes Grundstück gebunden gewesen sei. Zwischen dem Abschluss des Liegenschaftskaufvertrages und des mit der ***X1 GmbH*** abgeschlossenen Werkvertrages bestehe ein enger sachlicher Zusammenhang. Zudem…

…Der Einkommensteuerbescheid 2015 erging gemäß § 200 Abs 1 BAO vorläufig, weil aus der Vermietung einer Eigentumswohnung bis auf das Jahr 2014 nur Verluste erzielt worden seien und nicht absehbar sei, ob die prognostizierten Einkünfte erzielt werden, zumal erst im Jahr 2025 ein Gesamtüberschuss erwartet werde…

…Leitung des Projekts der ***18***. Eine Einflussnahme im Sinne eines Bauherrn durch die beschwerdeführende Partei war nicht erwünscht und ist auch nicht erfolgt.   Vorhaltsbeantwortung vom 9.6.2020 Mit Schreiben vom 9.6.2020 nahm die rechtsfreundliche Vertretung erneut Stellung und wiederholte ihr Vorbringen…

…erbracht wurden, aus, es seien Catering- und Reinigungsleistungen erbracht worden. Die Reinigungsleistungen seien durch ***S_H-S*** und einen Teil der Abwäscher in den Morgenstunden vor dem Mittagsgeschäft durchgeführt worden. Ebenso verwies die Zeugin darauf, bei den abgerechneten Gartengestaltungsleistungen sei Rasen gemäht worden. Die Zeugin…

…dass die Vermietung der fertiggestellten Bauten durch die Ehegattin erfolge. Sämtliche Wasserlieferungs- und Entsorgungsverträge würden allerdings beim Bf. liegen. Bei dem von der BP geschätzten Vermietungsgrad stelle sich die Frage, wie die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung bei diesen "Schwarzmietern" funktioniert haben soll, weil eine entsprechend große…

…zusätzliche Grundsteuer auf für Bauzwecke in Betracht kommende unbebaute Grundstücke konzipiert. Ihr Regelungszweck besteht darin, brachliegendes Bauland durch zusätzliche Besteuerung einer zweckentsprechenden Verwertung zuzuführen. Die Erhebung dieser Abgabe dient der Beschaffung von Bauland einerseits und der Verhinderung von Bodenspekulation andererseits (vgl. erläuternde Bemerkungen im Ausschussbericht…

…sodass auch im Falle der Weiterveräußerung eines neugeschaffenen Bauplatzes die jeweiligen Käufer zur Einräumung des Vorkaufsrechtes im Grundbuch verpflichtet sind. Von jeder beabsichtigten Veräußerung unverbauter Bauplätze ist die Gemeinde zu informieren. Eine Ausfertigung der Kaufverträge ist vor Unterzeichnung durch die Käufer der Gemeinde zum Zweck…

…sodass auch im Falle der Weiterveräußerung eines neugeschaffenen Bauplatzes die jeweiligen Käufer zur Einräumung des Vorkaufsrechtes im Grundbuch verpflichtet sind. Von jeder beabsichtigten Veräußerung unverbauter Bauplätze ist die Gemeinde zu informieren. Eine Ausfertigung der Kaufverträge ist vor Unterzeichnung durch die Käufer der Gemeinde zum Zweck…

…aufgrund der mangelnden Aufschließungsmöglichkeit) nicht bewertet wurde bzw. mit einem zu vernachlässigenden Grünlandpreis angesetzt wurde. Diese für uns plausible Aussage könnte allerdings lediglich durch ein Sachverständigengutachten belegt werden. Aus ökonomische Überlegungen (Vermeidung von Sachverständigen- und anderen Rechtskosten bzw. zur Erlangung von Rechtssicherheit) wäre Herr Bf…