…Fall ergäbe sich aus den Vergleichsausführungen, dass die "Vermietungen" an die BB*** GmbH und den Lebensgefährten der Tochter dem Fremdvergleich nicht standhalten und somit steuerlich nicht anzuerkennen seien. Aufgrund der privaten Veranlassung der Raumüberlassung seien die "Mietverhältnisse" nicht anzuerkennen, sodass der auf diese Teile entfallende…

…zu den Zinshäusern des Beschwerdeführers (Bf) zahlreiche Feststellungen getroffen. Im Beschwerdeverfahren strittig sind davon nur die von der belangten Behörde aus den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung wegen nicht fremdüblicher Vermietung an nahe Angehörige ausgeschiedenen vier Wohnungen. Im Detail wird ausgeführt: Tz 13 A-Gasse…

…vermietet. Diese wohnte immer an dieser Adresse und hatte ein Wohnrecht an einem Zimmer und die angemessene Mitbenützung sämtlicher dem gemeinsamen Gebrauch dienenden Räumlichkeiten und Einrichtungen. In der Berufung wird beantragt, diese Vermietung steuerlich anzuerkennen. Aufgrund des oftmals fehlenden Interessensgegensatzes bei Rechtsbeziehungen zwischen nahen Angehörigen…

…dass eine Vermietung erfolgen wird. Die ernsthafte Absicht zur Erzielung der Einnahmen (Vermietungsumsätze) muss klar erwiesen anzunehmen sein. Zusätzlich ist zu beachten, dass Herr VN-BF NN-BF beabsichtigt die zwei Tops an nahe Angehörige zu vermieten. Nach ständiger Rechtsprechung des VwGH (s VwGH 18…

…dazu folgende Stellungnahme ab: "Im ersten Schritt ist zu klären, ob die Vermietung der beiden Wohneinheiten durch den Beschwerdeführer steuerlich anzuerkennen ist. Nach ständiger Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes sind Vereinbarungen zwischen nahen Angehörigen steuerlich nur dann beachtlich, wenn sie nach außen ausreichend zum Ausdruck kommen, einen…

…Gründe zu entnehmen, die gegenüber der (für die) Abgabenbehörde angeblich neu hervorgekommen sind: - Berufliche Nutzung durch einen Miteigentümer - Private Nutzung durch eine Miteigentümerin - Vermietung an nahe Angehörige - Verteilung von Instandsetzungsmaßnahmen Zu Top 1-3: Richtig sind die sachlichen Feststellungen hinsichtlich der Umstände ... Ein schriftlicher Mietvertrag…

…Gründe zu entnehmen, die gegenüber der (für die) Abgabenbehörde angeblich neu hervorgekommen sind: - Berufliche Nutzung durch einen Miteigentümer - Private Nutzung durch eine Miteigentümerin - Vermietung an nahe Angehörige - Verteilung von Instandsetzungsmaßnahmen Zu Top 1-3: Richtig sind die sachlichen Feststellungen hinsichtlich der Umstände ... Ein schriftlicher Mietvertrag…

…die Beschwerden ab. Die Wiederaufnahme beruhe auf folgenden neuen Tatsachen: "1. Sachverhalt zum Vorsteuerabzug - Errichtung eines Einfamilienhauses 2. Vermietung an nahe Angehörige 3. Vermögenslage des Mieters 4. Ausstattung des Mietobjektes 5. Miethöhe 6. Vereinbarung zur Vermietung 7. Fremdüblichkeit der Miete 8. Errichtungskosten des Mietobjektes 9…

…48*** 2006 bis 2011 an der verfahrensgegenständlichen Adresse (***9***) mit Hauptwohnsitz gemeldeten Sohnes des Bf. mit Frau ***39***. Auf Basis des dargestellten Sachverhaltes gelangte das Finanzamt zu der Auffassung, dass aufgrund eines Naheverhältnisses zwischen Bf. und Frau ***39*** gegenständlich eine Vermietung an nahe Angehörige vorliege…

…Die in den Mietverträgen ausgewiesene Umsatzsteuer werde gemäß § 11 Abs 14 UStG aufgrund der Rechnungslegung geschuldet. Da die Vermietung an nahe Angehörige der Vermietung an die IT**** GmbH gleichstehe, sei auch hier das Mietverhältnis steuerlich nicht anzuerkennen. Das Finanzamt erließ - teilweise in wiederaufgenommenen Verfahren - entsprechende…

…dass die Weitergabe an nahe Angehörige rechtlich in Ordnung wäre, würde doch genau so der sonst unter Fremden übliche Interessensgegensatz umgangen. Zum Zustandekommen des Mietverhältnisses mit der Lebensgefährtin In Anbetracht, dass der Bf. selbst ausführte, dass ihm seine steuerliche Vertretung nach den Erhebungen der Finanzpolizei…

…steuerlich anerkannt würden. Die beiden Prüferinnen ***R*** und ***H** hätte ihm erklärt, was bei Vermietung an nahe Angehörige allgemein zu beachten sei. Die ihm (Bf) vorliegende Niederschrift vom 14.01.2004 divergiere vom internen Aktenvermerk vom selben Tage. Der steuerliche Vertreter ergänzte, die Möglichkeit der…

…den Monat September). Die letztgenannte Buchung (Bareinzahlung) ist überdies mit dem Vermerk „privat“ versehen; handschriftlich wurde nachträglich der Name einer Mieterin hinzugefügt. Zum Teil erfolgte auch eine Wohnungsüberlassung an nahe Angehörige (zB 2014: SchwagerBf2; 2010: Schwiegereltern der Tochter ). In Anbetracht der Tatsache, dass die behauptete…

…welcher im Abgabenverfahren zu berücksichtigen ist. Unsere Mandantschaft wird über einen Zeitraum von 10 Jahren mehrfach geprüft und wurde die Thematik der Vermietung an nahe Angehörige stets für in Ordnung befunden und gab es diesbezüglich keine Beanstandungen. Nach Ablauf von 10 Jahren wird von der…

…ist. Die einkommensteuerliche Anerkennung von Verträgen zwischen nahen Angehörigen ist stets anhand des Gesamtbilds der Verhältnisse zu beurteilen. Wie bereits im Vorpunkt ausführlich dargestellt, hält die Vermietung des Erdgeschosses an die Eltern durch die Beschwerdeführerin nach dem Gesamtbild die Verhältnisse einer Fremdüblichkeitsprüfung nicht stand, daher…

…vom neuen Stiegenhaus als auch von Top 2 (der elterlichen Wohnung) habe. Schon diese Umstände würden nur eine Vermietung an nahe Angehörige erwarten lassen. Der Mietvertrag enthalte weder eine Indexklausel noch eine Kündigungsvereinbarung, wohingegen die Fremdmieter (Top 3 und 2a) eine dreimonatige Kündigungsfrist einhalten und…

…soll, aber mangels Angaben zum Mieter bzw. zur Mieterin auch betreffend das Objekt B - der Gedanke auf, dass hier der Bf. an „nahe Angehörige“ „vermietet“ hat. Angesichts des Umstandes, dass der Bf. keine Namen der Mieter/Mieterinnen bekannt gab und jegliche sonstige Inhalte der „Mietverhältnisse“…

…begründet wurde oder die Vermietung nur den Zweck erfüllt hat, eine umsatzsteuerrechtlich vorteilhafte Situation zu erlangen. Die Vermietung einer Wohnung an nahe Angehörige begründet nämlich keine unternehmerische Tätigkeit, wenn die Überlassung nicht zur Einnahmenerzielung erfolgt, sondern zu dem Zweck, dem nahen Angehörigen einen nicht fremdüblichen…

…realisieren. Da die Mietpreisbildung durch das MRG restriktiv geregelt sei, dürfte eine Vermietung an nahe Angehörige – aus steuerlicher Sicht – relativ bedeutungslos sein. Es bestehe jedoch seitens des Bf. keine Absicht, an Verwandte zu vermieten. Um einen möglichen weiteren Punkt bereits jetzt abzuklären, verweise der Bf…

…zusammengeschlossen, um ein betriebswirtschaftlich sinnvolles finanzielles Engagement zu starten. Entgegen den Ausführungen im Betriebsprüfungsbericht sei eine Vermietung durch die Miteigentumsgemeinschaft an einen Mitgesellschafter steuerlich anzuerkennen. Davon ausgenommen wäre eine Vermietung an nahe Angehörige. Mit Berufungsvorentscheidung wies das Finanzamt die Berufung ab. Es führte sodann aus…