…errichtet worden. Laut § 2 des Mietvertrages begann das Mietverhältnis am 1.9.2012 und wurde für die Dauer von drei Jahren abgeschlossen und endete am 31.8.2015. Als Hauptmietzins inklusive Mehrwertsteuer wurden monatlich 562 Euro vereinbart. Die Abrechnung der Betriebskosten sollte direkt mit der…

…Eine stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses über diesen Beendigungszeitpunkt hinaus ist vertraglich ausgeschlossen. Einigen sich die Vertragsparteien auf eine Verlängerung, so ist ein entsprechender (neuer) Vertrag zu schließen. Entgegen dieser klaren Regelung wurde das gegenständliche Mietverhältnis offensichtlich stillschweigend verlängert und dieses im Juni 2019 von der…

…dem Mieter spätestens drei Jahre vor Ablauf der Vertragsdauer gemäß Punkt 6.1 mittels nachweislichem Schreiben (Einschreiben / E-Mail /Telefax) die Verlängerung dieses Mietverhältnisses zu den dann im ***5*** geltenden Vertragskonditionen um zumindest weitere zehn Jahre anzubieten. Das Bundesfinanzgericht hat sich erst jüngst mehrfach mit…

…vermittelt, im vorliegenden Fall sind zu dem Studium der Bf. allerdings insbesondere die berufliche Tätigkeit der Bf. auf Grundlage einer für sie erteilten Beschäftigungsbewilligung, die Verlängerung des Mietverhältnisses und der Umstand hinzugetreten, dass die Bf. in Österreich eine Ausbildung absolviert, mit der die Bf. hauptsächlich…

…Mietverhältnis konnte jederzeit zum Monatsende mit dreimonatiger Kündigungsfrist gekündigt werden (Mietvertrag). Mietvertrag IV, Wohnung I, Beginn 15.03.2011, Bf. - Mieter B: Der MV IV war für die Dauer vom 15.03.2011 bis zum 30.09.2013 vereinbart, danach bestand die Möglichkeit der Verlängerung…

…Vereinbarung, dass die Vermieterin zur Verlängerung des Mietverhältnisses bereit gewesen wäre, falls die Mieter dies drei Monate vor Ablauf des befristeten Mietverhältnisses bekanntgegeben hätten. Tatsächlich erfolgte keine Verlängerung des Mietverhältnisses. Darauffolgend ab dem Jahr 2009 wäre die Wohnung lediglich tageweise als Ferienwohnung vermietet worden. Das…

…die Anschaffungs- und Herstellungskosten für das Betriebsgebäude in die Berechnung der Gebühr miteinzubeziehen sind. - Zur Frage der Dauer und den Kündigungsgründen Das Mietverhältnis wurde grundsätzlich auf die Dauer von 25 Jahren abgeschlossen. Der Mieter/die Beschwerdeführerin kann den Vertrag jedoch einseitig durch mehrmalige Optionsausübung verlängern…

…Errichtung dieses Zubaus; keine Verträge über diese Kosten und Arbeitsbeteiligung des Sohnes; fehlende Verlängerung des Mietverhältnis nach Ablauf von 3 Jahren; keine Belege über die Mietzahlungen trotz Barzahlungen) und damit zur Wiederaufnahme der Verfahren berechtigt haben. Wenn vom Beschwerdeführer im Vorlagenantrag eingewendet wird, dass in…

…die Möglichkeit einer einvernehmlichen Verlängerung des Mietverhältnisses ausdrücklich vertraglich festgehalten wurde. Der Bestandvertrag wies zudem die Klausel auf, dass der Bf verpflichtet sei, sich und seine Familienangehörigen „amtlich anzumelden und die Anmeldung dem Vermieter in Kopie vorzulegen“. Als Beginn des Mietverhältnisses wurde der 1.5…

…Mietverhältnisses mit dem Bf - um monatlich 300,- € Bruttomiete (incl. 10% USt) + Übernahme der laufenden Bewirtschaftungskosten für die Dauer von drei Jahren an Fremdmieter. Zugleich räumte sie den neuen Mietern eine Option auf eine dreijährige Verlängerung des Mietverhältnisses und eine Kaufoption ein. Dieses neue Mietverhältnis…

…ab dem TATSÄCHLICHEN ÜBERGABEDATUM abgeschlossen. Das Mietverhältnis endet daher 10 Jahre nach dem Ablauf desjenigen Tages, der auf das TATSÄCHLICHE ÜBERGABEDATUM folgt, ohne dass es einer gesonderten Kündigung bedarf; eine allfällige Verlängerung des Mietverhältnisses bedarf einer gesonderten Vereinbarung der VERTRAGSPARTEIEN. Es gelten die Kündigungsrechte für…

…Mietverhältnisses mit ihrem Gatten - um monatlich 300,- € Bruttomiete (incl. 10% USt) + Übernahme der laufenden Bewirtschaftungskosten für die Dauer von drei Jahren an Fremdmieter. Zugleich räumte sie den neuen Mietern eine Option auf eine dreijährige Verlängerung des Mietverhältnisses und eine Kaufoption ein. Dieses neue Mietverhältnis…

…gegeben werde und habe der Bestandnehmer in diesem Fall keine Möglichkeit, durch einseitige Erklärung eine Verlängerung des Mietverhältnisses herbeizuführen. Bei der Ausübung eines Vorbestandsrechtes bedürfe es sohin jedenfalls der übereinstimmenden Willenserklärung von Bestandgeber und Bestandnehmer. Nur wenn diese beiden übereinstimmenden Willenserklärungen nach Ablauf von zehn…

…dem Finanzamt bereits vorgelegte "Familienstandsbescheinigung"; - der Hauptmietvertrag betreffend die Wiener Wohnung des Bf. (Beginn des Mietverhältnisses: 1. Jänner 2007, Ende: 31. Dezember 2009), aus dem ein jährlicher Mietzins von 1.800,00 € hervorgeht; - die Verlängerung dieses Mietverhältnisses bis zum 31. Dezember 2012; - die dem…

…als Vermieterin angeführt. Dieser Vorgang des Suchens eines Nachmieters nach Beendigung des Mietverhältnisses samt Abschluss eines neuen Mietvertrags bzw. der Verlängerung des bestehenden Mietverhältnisses durch die Ehefrau der beschwerdeführenden Partei wiederholte sich in weiterer Folge mehrmals und besteht betreffend die Garconniere derzeit ein aufrechtes Mietverhältnis…

…gegenständlichen Mietverhältnisses durch das Finanzamt erklärbar. Hinsichtlich der AfA betreffend die Investitionen in das Fruchtgenussobjekt vertritt das Finanzamt unter Verweis auf hg. Rechtsprechung die Ansicht, dass diese im Gegenstandsfall mit der Laufzeit des Fruchtgenussrechtes, somit auf zehn Jahre zu begrenzen wäre. Von einer eventuellen Verlängerung…

…dieses Objektes ist der Vater der Bf. Das Mietverhältnis zwischen der Bf und ihrem Vater wurde - laut Einkommensteuererklärung der Bf - 2007 begründet. Die streitgegenständlichen Vorsteuern waren bereits Gegenstand eines Beschwerdeverfahrens der Errichter-Gemeinschaft vor dem UFS (nunmehr: BFG), das nach mehreren Erörterungen des Sachverhaltes mit…

…konnte (Belege hinsichtlich vollständiger Berichtigung des Mietzinses betreffend Mietverhältnis **A** ***NN***, Nachweis, wer die Miete betreffend das Mietverhältnis mit Josef ***HB*** zur Einzahlung brachte, etc.). Mit E-Mail vom 18.9.2024 begehrte der Bf die Verlängerung der Frist für die Vorlage von Belegen um…

…bis Jänner 2023 die Lebenserhaltungskosten der Bf. vollständig von ihren Eltern getragen worden sind, dass die Eltern auch die Kaution aus dem Mietverhältnis i.d.H.v. insgesamt € 3.600,00 getragen haben und dass die von der Bf. bekanntgegebenen Lebenserhaltungs-kosten mit ca…

…Auflösung des Mietverhältnisses keinerlei Schaden erlitten. Wenn das Finanzamt die Auflösung des Mietverhältnisses bzw. den daraus folgenden Entfall der Verpflichtung zur Zahlung eines Bestandzinses als Zuwendung werte, dann müsse auch die von Anfang an vereinbarte und in weiterer Folge umgesetzte Wiederanmietung und die Verlängerung des…