…Nutzbarkeit eines Wirtschaftsgutes gesunken ist bzw. die Verwendungsmöglichkeit endet oder gemindert wird. Sie ist jedenfalls dann zulässig, wenn die Möglichkeit einer wirtschaftlich sinnvollen Verwendung durch Nutzung oder anderweitige Veräußerung endgültig entfallen. Die Normal-AfA nach § 16 Abs. 1 Z 8 lit. d in Verbindung mit …

…2013 erzielt wurden, bleibt in der Berechnung des Bf insbesondere ein Mietausfallsrisiko gänzlich außer Ansatz und beschränken sich die einbezogenen Reparaturkosten auf die Gebäudesanierung des Jahres 2012 (deren Umrechnung in eine Normal-AfA im Rahmen einer Liebhabereiprüfung im Übrigen unzulässig ist). Dass bei einem Gebäudebestand…

…Vermietungsjahr (2016) einen Gesamtüberschuss der Einnahmen über die Werbungskosten. Bei Umrechnung der Zehntelbeträge auf Normal-AfA würde der Gesamtüberschuss sogar schon im 11. Bewirtschaftungsjahr eintreten. Dabei sei der Ansatz der Gebäude-AfA abweichend von der Feststellungserklärung (dort, einem Sachverständigen-Gutachten folgend: 3,33%) mit 1…

Begünstigter Herstellungsaufwand (Zehntel- bis Fünfzehntelabschreibungen gemäß § 28 Abs. 3 EStG 1988) ist gemäß § 16 Abs. 1 Z 8 EStG 1988 auf eine "Normal-AfA" umzustellen (Doralt/Kirchmayr/Mayr/Zorn, EStG21a, Liebhabereiverordnung Rz 398f; VwGH 22.01.1985, 84/14/0048; 26.06.1990, 89/14…

…oben - eine Umrechnung auf die "Normal-AfA" zu erfolgen. Somit sind im Rahmen der Prognoserechnung Aufwendungen in folgender Höhe zu berücksichtigen: Sonstige Aufwendungen: Euro 398.076 Zinsen: Euro 146.150 AfA Gebäude: 25 x 6.482 = Euro 162.050 AfA Küchen- und Möbeleinbauten 20…

…strittig gewesen, ob eine Umrechnung der 15tel-Absetzung auf eine "Normal-AfA" zu erfolgen hätte. Bei Verteilung in Form einer Normal-AfA würde die Prognoserechnung für 2018-2038 einen Gesamtüberschuss der Einnahmen über die Werbungskosten in Höhe von 23.512,76 € ergeben (It. der…

…Unwägbarkeiten für die Beurteilung einer Liebhaberei seien nämlich nur in ursächlichem Zusammenhang mit der Vermietung zu sehen, weshalb eine solche nach Ansicht der belangten Behörde daher nicht vorliege. Eine Umrechnung auf Normal AfA habe nur im Falle von § 28 Abs. 3 EStG Aufwand zu erfolgen…

…gewesen wäre. Dazu wäre eine intensivere Befassung mit der vom Bf vorgelegten Prognoserechnung, etwa mit den von ihm dort ausgewiesenen Zehntelabsetzungen (für die Beurteilung des Vorliegens einer Einkunftsquelle insoweit allenfalls Umrechnung auf eine „Normal-AfA“), den Gründen für den Anstieg der übrigen Werbungskosten, etc bedurft…

…3 EStG 1988 im Gesetz ergibt sich, dass die dort vorgesehene - gegebenenfalls auch einer Normal-AfA vorgehende - Verteilungsmöglichkeit von Herstellungsaufwand nur dann zum Tragen kommen kann, wenn im Zeitpunkt seines Anfalls Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung vorliegen (zum im Einkommensteuerrecht geltenden Prinzip der Periodenbesteuerung vgl…

…der Prüfung, ob Liebhaberei vorliegt, seien außerdem geltend gemachte 1/10tel- Abschreibungen gemäß § 28 Abs. 3 EStG 1988 auf eine "Normal-Afa" umzurechnen. Wie bereits im Schreiben der Bf. vom 20.08.2019 (Bescheidbeschwerde, Anm.) erwähnt, sei die Anschaffung dieses Objektes zur Altersvorsorge erfolgt. Es…

…in Österreich anzuwendenden Bestimmungen sehe in diesem Fall eine Umrechnung der Abschreibung auf eine Normal-AfA vor. Da keine kürzere Nutzungsdauer nachgewiesen worden sei, sei diese mit 67 Jahren anzunehmen, daher sei ein AfA-Satz von 1,5% anzuwenden. Mit Schreiben vom 27.3.2015…

…veranschaulicht hat, war unter Ansatz eines gleichbleibenden Mietzinses von € 500,00 und unter Berücksichtigung der auf Normal-Afa umgerechneten Herstellungskosten sowie von gleichbleibenden sonstigen Ausgaben das Erreichen eines Gesamtüberschusses der Einnahmen über die Werbungskosten im Jahr 2017 und damit bereits im 14. Jahr ab…

…oder wirtschaftliche Abnutzung (AfaA) gestützt oder begründet werden kann. Gemäß § 16 Abs 1 Z 8 iVm § 8 Abs 4 EStG 1988 kann eine derartige außergewöhnliche technische oder wirtschaftliche Abnutzung vorgenommen werden, sobald die wirtschaftliche Verwendung des Mietobjektes nicht mehr möglich ist. Die Normal-Afa nach …

…vorgegebenen Rahmen im Wesentlichen ausschöpft. Begünstigter Herstellungsaufwand (Zehntel- bis Fünfzehntelabschreibungen gemäß § 28 Abs. 3 EStG 1988) ist gemäß § 16 Abs. 1 Z 8 EStG 1988 auf eine "Normal-AfA" umzustellen (Doralt/Kirchmayr/Mayr/Zorn, EStG, Liebhabereiverordnung Rz 398f; VwGH 22.01.1985, 84/14/0048…

…tatsächlich belasteten, werden die nach § 28 (3) EStG abgeschriebenen Investitionskosten in eine Normal-AfA nach § 16 (1) Z 8 lit d EStG umgerechnet. Die Bemessungsgrundlagen für den Verwendungseigenverbrauch und die rechnerischen Auswirkungen der Änderungen beim Vorsteuerabzug sind der angeschlossenen Beilage 1 zu entnehmen. 3. Verjährung…

…zukünftige Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Herstellungsmaßnahmen, zukünftige Fremdkapitalzinsen, Umrechnung von § 28 Abs. 3 EStG auf Normal-AfA, AfA, regelmäßig jährlich anfallende künftige Instandhaltungen, Leerstehungen, Fremdkapitalzinsen- und kosten. Dabei werden die voraussichtlichen Einnahmen den voraussichtlichen Werbungskosten der einzelnen Jahre gegenübergestellt. Nach der Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes muss…

…Zumindest 2016 hätten bereits geringfügige Finanzierungszinsen geltend gemacht werden können. 2015 und 2016 wäre auch bereits ein Ansatz von Normal-AfA für den erworbenen anteiligen Gebäudealtbestand möglich gewesen. Aufgrund der bestehenden Informationsdefizite des damaligen Steuerberaters sei das offenbar übersehen worden. Ein vom Bundesfinanzgericht an die…

…Wertsteigerung ohne Ansatz der verrechenbaren Betriebskosten, Entgelt für sonstige Leistungen, zukünftige Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Herstellungsmaßnahmen, zukünftige Fremdkapitalzinsen, Umrechnung von § 28 Abs. 3 EStG auf Normal-AfA, AfA, regelmäßig jährlich anfallende künftige Instandhaltungen, Leerstehungen, Fremdkapitalzinsen- und kosten. Weiters wurde der Bf. ersucht, bekannt zu geben…

… 3 bis 5 MRG, Sanierungsaufwendungen nach dem Wohnhaussanierungsgesetz, dem Startwohnungsgesetz und entsprechenden Landesgesetzen über Wohnhaussanierung, sowie Aufwendungen nach dem Denkmalschutzgesetz - auf die Normal-AfA vor. Aber auch dort ist keine Umrechnung für Instandsetzungsaufwendungen gemäߧ 28 Abs. 2 EStG 1988 vorgesehen. Der Berufungswerber bringt in der…

…000,00 | -700,00 | 0,00 | 5.200,00 | 67.689,00 Indexsteigerung von 2%, Normalafa von 1,5% [Da im PDF teilweise schlecht lesbar, hier die Originaltabelle:] [Grafik] [Anmerkung des Gerichts: Rechenfehler ab 2020: steuerliches Ergebnis 4.100,00 statt…