…aufgrund des für die Umgebung günstigen Kaufpreises gefallen. Die nachfolgende Verwertung durch Errichtung des EFH sei von der Überlegung getragen gewesen, ein hochwertiges Gebäude für die mietweise Nutzung durch eine fünfköpfige Familie zu schaffen. Mieterzielgruppe sei das gehobene Management, wobei auch eine Vermietung an einen …

…35 €/m², der bezogen auf die Jahre 2008 und 2009 als Mittelwert für beide Jahre in Ansatz zu bringen war. Nach einer vom Wirtschaftsförderungsinstitut Wien untersuchten Mietpreisentwicklung stiegen die Bestandmieten für Hauptmietwohnungen privater Eigentümer in Wien seit 2005 bis 2012 jährlich um ca. 4%…

…nicht fremdüblichen Mietpreis erfolgt sei - für eine 131,10 m² große Wohnung habe die Monatsmiete lediglich 600,00 € betragen - könnten diese Vereinbarung und die daraus resultierenden Verluste nicht anerkannt werden. In der fristgerecht eingebrachten Beschwerde wurde wiederum die Berücksichtigung des sich aus der Vermietung…

…TV, Heizungsausfall, etc.) Die Nebenleistungen sind bereits im jeweilig vereinbarten Mietpreis einkalkuliert. Im vorliegenden Fall werden die vom Beschwerdeführer angemieteten drei gleichartig genutzten Wohnungen mit 14 Betten, welche sich in einer einheitlichen Wohnanlage befinden, an Wien Touristen kurzfristig an laufend wechselnde Mieter (hotelmäßiges Angebot) über…

…MSc und zwar zu jenem Zeitpunkt, als klar gewesen sei, dass der vereinbarte Mietpreis nicht annähernd in der berechneten Renditemiete Deckung finde. Betreffend die späte Unterzeichnung des Baurechtsvertrages entspreche die verfahrensggst Gestaltung der Nutzungsüberlassung nicht den strengen Kriterien der Angehörigenjudikatur. Zum anderen sei der Wille…

…gewesen. Aus den vorliegenden Überschussrechnungen 2010 bis 2013 sei ersichtlich, dass die Verluste nicht durch geringe Einnahmen, sondern durch die für einen höheren Mietpreis notwendigen Reparaturen entstanden seien. Liebhaberei könne nur angenommen werden, wenn von vornherein keine Absicht auf einen Überschuss bestehe. Ihr sei unverständlich…

…dann auf die Frage nach dem Gewinn antwortet: "Die Menge macht's". • B) Das Oligarchenphänomen, bei dem die Mietpreise für ein Domizil derart hoch angesetzt werden, dass niemand diesen Preis bezahlen kann oder will. In Tat und Wahrheit liegt jedoch keines dieser Phänomene vor. Wenn…

…den Geschäftsführer eine fremdübliche Miete basierend auf dem vergleichbaren Marktpreis mit 1.900 Euro brutto monatlich und 22.800 Euro brutto im Jahr angesetzt. Auch die Beschwerdevorentscheidung ist von diesem Mietpreis im Fremdvergleich ausgegangen. Gibt man zu diesem Mietentgelt die vom Geschäftsführer bezogenen Gehälter hinzu…

…Objekt ein Betrag zwischen Euro 2000 bis 2400 inkl. Umsatzsteuer vereinbart. Der exakte Mietpreis sollte durch einen gemeinsam bestellten Sachverständigen aus dem Gebiet der Immobilienbewertung unter Berücksichtigung der konkreten Ausstattung, Qualität und der Büromitbenützung festgelegt werden. Die Vermieterin wird zur Umsatzsteuer optieren und erklärten sich…

…Vorjahreserklärungen abgegebenen Eingaben, in denen er erklärte, dass die Wohnung seinerzeit (1979) zum ortsüblichen Mietpreis vergeben wurde und auch eine spätere Erweiterung der Wohnung zum ortsüblichen Preis erfolgt sei. Die Wohnung dürfe nicht mit dem Dienstverhältnis zur Gemeinde in Zusammenhang gebracht werden. Die Vergabe der…

…für die Nutzung dieser Wohnung ein Sachbezug berücksichtigt, da die verrechnete Miete unter den ortsüblichen Mietpreisen liegt. Die belangte Behörde führte die Arbeitnehmerveranlagung unter Berücksichtigung der im Lohnzettel gemeldeten Beträge durch. Im Jahr 2019 fand ein Sachbezug im folgenden Ausmaß Berücksichtigung: 106 m² Wohnfläche x…

…200 m2) sowie einer ca. 300 m2 großen Terrasse und zwei Garagenstellplätzen. Als Mietpreis wurden ***m*** Euro (einschließlich Betriebskosten und USt) monatlich, beginnend ab 01.01.2015 vereinbart. Für die Überlassung der Möbel wurde kein gesondertes Mietentgelt vereinbart. Dazu hat die Bf eine Mietzinsbewertung durch…

… € 6,30; € 6,43 pro m²) ergäbe sich anhand der monatlichen Zahlungen des Lebensgefährten der Tochter für die Raumüberlassung, ein wesentlich geringerer "Mietpreis" (€ 3,26 pro m²). Das Vorbringen des Beschwerdeführers, dass die Wohnung des Lebensgefährten aufgrund deren Ausgestaltung als Arztpraxis eine…

…intensiven Einsatzes des Fahrzeuges (Fahrten in die Türkei zwecks Warenabholung und Retourfahrten nach Österreich samt Warenauslieferungen) sei es logisch, dass ein entsprechend höherer Mietpreis zugrunde liegen müsse. Aufgrund dessen werde die Miete nach Abzug der Abnutzung und sonstiger Aufwendungen mit EUR 400,00 monatlich geschätzt…

…intensiven Einsatzes des Fahrzeuges (Fahrten in die Türkei zwecks Warenabholung und Retourfahrten nach Österreich samt Warenauslieferungen) sei es logisch, dass ein entsprechend höherer Mietpreis zugrunde liegen müsse. Aufgrund dessen werde die Miete nach Abzug der Abnutzung und sonstiger Aufwendungen mit EUR 400,00 monatlich geschätzt…

…an die deutsche A GmbH vermietet worden. Aufgrund des intensiven Einsatzes des Fahrzeuges sei es logisch, dass ein entsprechend höherer Mietpreis zugrunde liegen müsse. Aufgrund dessen werde die Miete nach Abzug der Abnutzung und sonstiger Aufwendungen mit EUR 400,00 monatlich geschätzt. In Anbetracht dessen…

…Beweismittel hervorgekommen seien, die für das abgeschlossene Verfahren von Bedeutung gewesen wären. Er führte aus, dass die Vergabe der Wohnung in F seinerzeit zu üblichen Mietpreisen erfolgt sei. Es seien hiezu keine Erhebungen des Finanzamtes durchgeführt worden. Auch diese Wohnungen seien saniert worden und es…

…angeboten. Bis Dezember 2007 seien diverse Kosten, welche von den vermieteten Fahrzeugen verursacht wurden, ohne Gewinnaufschlag im Mietpreis weiterverrechnet worden. Ab Jänner 2008 sei auch die monatliche Fahrzeugentwertung (Abschreibung) berücksichtigt worden. Durch den sorgsamen Umgang der dem Unternehmen bekannten Mieter mit den Fahrzeugen werde gewährleistet…

…ergebe sich ein Ertragswert in Höhe von 343.000 Euro (1.430 x 12 x 20 Jahre = 343.000 Euro). Der Mietpreis von 1.430 Euro monatlich ergebe sich daraus, dass der Mietvertrag nur über eine Fläche von 5.600 m2 abgeschlossen worden war…

…September 2010 an ihren Vater vermietet habe. Ein schriftlicher Mietvertrag über die Höhe des Mietpreises sowie die Ausstattung der Wohnung und die Weitervermietung des PKW-Abstellplatzes liege nicht vor. Der Mieter (Vater) habe monatlich einen Betrag von € 205,00 auf das Bankkonto der Bf…