IM NAMEN DER REPUBLIK!   Das Bundesfinanzgericht hat durch den Richter Mag. Wolfgang Nemec in der Beschwerdesache Bf., vertreten durch Intercura Treuhand- und Revisionsgesellschaft mbH, Bösendorferstraße 2, 1010 Wien, gegen den Bescheid des Finanzamtes Baden Mödling vom 23. Oktober 2008, betreffend Einkommensteuer 2007…

Einer vom Bw. vorgelegten Tabelle "Mittelaufbringung" betreffend der Wohnung in Niederösterreich ist unter "Kommentar zu den Eigenmittel" neben einem nicht berufungsgegenständlichen Grundstück ("geschätzter Wert € 150.000,00 bis 200.000,00") zu entnehmen: "Eigentumswohnung 90 qm + 4 qm Balkon in 1120 Wien, vermietbar ab…

Die belangte Behörde beantragte im Vorlagebericht vom 29.9.2010, eingelangt am 1.10.2010, die Abweisung der Beschwerden betreffend die Bescheide des Finanzamtes Linz vom 15. 4. 2010, 19. 4. 2010 und 20.4.2010, betreffend Wiederaufnahme des Verfahrens hinsichtlich der Umsatzsteuer 2005, 2006…

…1.200,00 pro m 2 annimmt. Zum Zweiten ist Streitpunkt der vom Gutachter der Bf. unter Heranziehung der nachhaltig erzielbaren Mieterlöse in Höhe von € 61.500,00 errechnete, vom FA-Gutachter hingegen mit € 62.042,52 angesetzte Jahresrohertrag. Eine unterschiedliche Einschätzung der…

…Aufgrund des zeitlichen und inhaltlichen Zusammenhangs seien diese Verträge als Einheit zu betrachten. Auch habe die Rentenempfängerin sowohl die Renten- als auch die Mieterlöse immer als sonstige Einkünfte iSd § 29 EStG erklärt und versteuert. Nach dem Ableben des damaligen O***M*** hätten aufgrund des Erbteilungsübereinkommens…

…Konto Mieterlöse 10% nachgewiesen. Daraus ist ersichtlich, dass die Mietzahlungen für die ersten sechs Monate iHv je 3.000,00 € und die folgenden zwei Monate iHv je 3.500,00 € erstmals am 17.10.2013 eingebucht wurden. Für November 2013 wurde ein Mieterlös…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch den Vorsitzenden Dr. Erwin Luggauer und die weiteren Senatsmitglieder Mag.a Ingrid Enengel, Mag. Herwig Draxler und Joachim Rinösl in der Beschwerdesache Bf., Adresse1, vertreten durch X-GmbH, Adresse1, über die Beschwerde vom 14.07.2011 gegen…

Auf die Frage des Richters, ob die Wohnung Top 2 abgesehen vom damaligen Ehepaar ***Nachname A*** noch jemand anderem zur Miete angeboten wurde, verneinte der Geschäftsführer der Bf. Auf die Frage des Richters, ob die Bf. weitere Liegenschaften angekauft bzw. verleast hat oder hatte, gab…

…das Gericht nachvollziehbaren Ausführungen des Prüforgans der belangten Behörde verwiesen: "Man kann jedoch auch nicht abstreiten, dass in *Chalet-Ort* ein Markt für Vermietungen im Luxussegment vorliegt und Mieterlöse erzielt werden, welche weit über den ortsüblichen Vermietungspreisen liegen." und "Es gibt ein umfangreiches Angebot für…

…Einkünfte aus der Vermietung einer in Österreich gelegenen Wohnung. In ihren Umsatzsteuerklärungen nahm sie die Kleinunternehmerregelung in Anspruch. Die belangte Behörde versagte in den angefochtenen Bescheiden die Anwendung der Kleinunternehmerbefreiung und behandelte die vereinnahmten Mieterlöse als umsatzsteuerpflichtig; die Bf verfüge in Österreich über keinen Wohnsitz…

…siehe Prognoserechnung der Bf vom 25.11.2014, vom 22.3.2016, vom 30.8.2016) | Art der Einnahmen, Werbungskosten | Einnahmen (€) | Werbungskosten (€) | Mieterlöse fiktiv lt. Bf. | 10.000 |   | Zinsen |   | -5.801 |…

…der Bf. auch über die Gewerbeberechtigung „Vermieten von Kraftfahrzeugen ohne BeisteIlung eines Lenkers“. In den Jahren 2008 und 2009 wurden die Mieterlöse zusammen mit den Einnahmen als „EDV Dienstleister“ als Erlöse 20% erklärt. Im Jahr 2010 erfolgte eine gesonderte Einnahmenposition „Mieterlöse PKW“. Der Bf. hat…

…genannt, erzielt Mieterlöse daraus, dass sie bebaute Liegenschaften von der an ihr mittelbar beteiligten I Wien (XY) pachtet und einzelne Wohnungen an Mieter weitervermietet. An ihr ist zu 100% das Z und an diesem wiederum zu 100% die XY beteiligt. Im Jahr 2011 fand eine…

…€ 358.751,79 2008: € 509.549,83 2009: € 50.076,13 Für das Jahr 2009 wurden überdies 20%ige Mieterlöse iHv € 71.482,28 nicht mehr der Besteuerung unterzogen. Der Niederschrift über die Schlussbesprechung anlässlich der Außenprüfung kann dazu entnommen werden…

…7) sowie in der Niederschrift zur Schlussbesprechung (S. 4ff.) detailliert und nachvollziehbar dar: Ausgehend von den Mietpreisen laut Homepage der R-OG hat die Prüferin den maximal möglichen Mieterlös errechnet. Stellt man dazu die Mieterlöse in Relation, welche die Gesellschafter der R-OG im Vermögensverzeichnis…

…Zum anderen wurde vom Bundesfinanzgericht ein Mietverhältnis zwischen dem Beschwerdeführer und der Miteigentümerschaft nicht anerkannt. Dabei wurden sowohl die Mieterlöse als auch die zusammenhängenden Werbungskosten entsprechend gekürzt. Auf Basis dieser Feststellungen wurden schlussendlich die Ergebnistangenten betreffend den Beschwerdeführer für die Jahre 2007 bis 2013 neu…

…Aufgrund des zeitlichen und inhaltlichen Zusammenhangs seien diese Verträge als Einheit zu betrachten. Auch habe die Rentenempfängerin sowohl die Renten- als auch die Mieterlöse immer als sonstige Einkünfte iSd § 29 EStG erklärt und versteuert. Nach dem Ableben des vorherigen Eigentümers O***M*** hätten aufgrund des…

…einzige Veranstaltung im Jahr 2009 und die Büroschilder sind als geringwertige Wirtschaftsgüter einzustufen. Es bestehen daher sofort abzugsfähige Aufwendungen von Euro 27.137,50. Tz. 5 Forderungen Mieterlöse Die verbundenen Unternehmen Fa. ***Name T-GmbH*** (seit 4/2009) und Fa. ***Name A-GmbH*** (seit 6…

…nach Ansicht des Bundesfinanzgerichtes dies nicht allein kausal für den Umstand, dass bereits seit dem Ableben der ehemaligen Mieterin im Jahr 2007 keine Mieterlöse mehr erzielt wurden. Eine Vorhaltsbeantwortung zu den folgenden Fragestellungen des Bundesfinanzgerichtes ist weder von der Abgabenbehörde noch vom Bf. erfolgt: 1…

…anzusetzen. b. Der Umsatzsteuerbescheid für 2019 vom 19.1.2021 erfasste erklärungsgemäß die Mieterlöse aus sämtlichen Eigentumswohnungen in Höhe von 8.555,43 Euro sowie Vorsteuer von 161,28 Euro und wurde in der Folge mit Bescheid vom 22.2.2021 gemäß § 299 BAO aufgehoben…