…Verwaltungsgerichtshof nach Art. 133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe Die Beschwerdeführerin (Bf.) ist Immobilienmaklerin. Sie beantragte im Rahmen der Arbeitnehmerveranlagung 2013 - neben anderen nicht strittigen Werbungskosten - die Kosten für ein Arbeitszimmer in Höhe von 2.923,69 €. Das Finanzamt verwehrte…

…kommen, weder behauptet noch welche dokumentiert sind. Vielmehr wurde die Miete vom Geschäftsführer der Beschwerdeführerin ***Name3*** aufgrund zwei stattgefundener Telefonate mit zwei Immobilienmaklerin im Juli 2015 von diesem festgelegt und von den Gesellschaftern als Mieter anstandslos akzeptiert bzw. wurde über den Mietzins auch nicht verhandelt…

…monatlich ca. € 700,-- (Vermietung eines Ferienapartments). (2) Die angefochtenen Bescheide ergingen am 14.3.2019 im Anschluss an eine bei der ASt. durchgeführte Außenprüfung. Laut Bericht des Prüfers war die Ast. im Jahr 2014 als selbständige Immobilienmaklerin tätig (Bericht S. 9, erster Absatz). Ihren…

…Die Beschwerde wurde am 22.03.2022 dem Bundesfinanzgericht (BFG) zur Entscheidung vorgelegt. Über die Beschwerde wurde erwogen: 1. Sachverhalt Die Bf ist entsprechend den bisherigen Ausführungen als freie Dienstnehmerin (Immobilienmaklerin) tätig. Für das Beschwerdejahr 2020 wurde durch den Auftraggeber der Bf eine Mittelung nach …

…erkennbar, klar bestimmt und verbindlich geändert (bzw. dokumentiert) habe. Nicht berücksichtigt habe die belangte Behörde im Rahmen der Beschwerdevorentscheidung, dass die F seit Herbst 2014 als Immobilienmaklerin für die Vermarktung der leerstehenden Büros bestellt und beauftragt gewesen sei, Mietinteressenten für die Bf. zu finden, die…

…Terminkalender seien keine Grundaufzeichnungen, die als Basis zur Umsatzhinzurechnung dienen könnten, zumal nicht jeder Termin eines Immobilienmaklers in einem Umsatz münde. Des weiteren könnten einzelne Fehler in eizelnen Jahren nicht auf andere Jahre ausstrahlen. Die belangte Behörde bezieht zum Vorlageantrag dahingehend Stellung, dass die Begründung…

…4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe A. Verfahrensablauf vor der Abgabenbehörde: A.1. Die Beschwerdeführerin (im folgenden „die Bf.“) war in den Beschwerdejahren als nichtselbständige Immobilienmaklerin tätig. Darüber hinaus erzielte sie Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. In ihren Einkommensteuererklärungen 2010 bis 2015 hat…

…wurde am 22.07.2016 dem BFG zur Entscheidung vorgelegt. Das BFG hat am 8.3.2017 einen Vorhalt an die Beschwerdeführerin mit fünf Fragen zum Sachverhalt gerichtet. Dieser wurde mit Schreiben vom 23.03.2017 unter Beilage von Unterlagen zur Immobilienmaklertätigkeit der Bf. beantwortet…

…EStG § 17 Anm 223 (Stand 1.2.2013, rdb.at) kritisiert diese Rechtsprechung. Zum einen sei nicht das Rechtsverhältnis zwischen Kunden und Arbeitgeber des Immobilienmaklers, sondern jenes zwischen dem Arbeitnehmer und seinem Arbeitgeber maßgebend. Zum anderen ist Vertreter iSd VO auch jemand, der im Außendienst…

…Tagsatzung über die Durchführung der Verlassenschaftsabhandlung, den Kaufvertrag vom 13.09.2012 über gegenständliches Grundstück, zum Nachweis der Überweisung des Betrages von 117.420,89 Euro eine E-Mail-Nachricht des Notariat Gmünd sowie eine Rechnung der Immobilienmaklerin Dipl. Ing. M über den Verkauf des…

…S/03; 23.3.2006, RV/0944-L/04 zu einer nichtselbständigen Immobilienmaklerin (LStR 2002 Rz 10406). Die geforderte "Ausschließlichkeit" der Vertretertätigkeit ist ebenfalls nicht gegeben, wenn der Steuerpflichtige neben der Anbahnung und den Abschluss von Geschäften auch für deren gesamter Abwicklung zuständig ist. Dies…

…dieser Gemeinderatswahl zwangsläufig verworfen worden. Seither versuche der Bf. über einen Immobilienmakler die Liegenschaft (es handle sich insgesamt um drei Hallen, die im derzeitigen Zustand als Lager- oder Industriehallen verwertbar seien) zu vermieten und habe bereits auch seine Preisvorstellungen reduziert. Insgesamt seien bislang drei potenzielle…

…auszugsweise aus dem BFG-Erkenntnis vom 12.1.2023, RV/7102645/2016, wiedergegeben: "Der Beschwerdeführer übte im beschwerdegegenständlichen Zeitraum die gewerbliche Tätigkeit als Immobilienmakler aus bzw war er generell in der Immobilienbranche (Immobilienvermittlung, -beratung und -entwicklung) tätig. Im Rahmen einer durchgeführten Außenprüfung wurden nach dem…

…einer nichtselbständigen Immobilienmaklerin, die unstrittig im Rahmen ihres Dienstverhältnisses überwiegend im Außendienst tätig war, wie folgt: Es treffe nicht zu, dass die Tätigkeit einer unselbständig tätigen Immobilienmaklerin in die Gruppe der Vertreter gemäß § 1 Z 9 der Verordnung falle, da die Tätigkeit des Immobilienmaklers nach…

…gemäß § 323e BAO stellen In der Begründung führte die belangte Behörde aus, dass ein unselbständig tätiger Immobilienmakler zwar von seinem Dienstgeber ständig mit dem Abschluss von Maklerverträgen im Namen und für Rechnung seines Dienstgebers betraut sei. Bei seiner Außendiensttätigkeit stehe jedoch aufgrund seines Tätigkeitsbildes nicht…

…Dies galt auch damals. Verwiesen werden darf auch auf die Aussage einer Immobilienmaklerin (***Maklerin***) wonach die Nachfrage nach derartigen Objekten wesentlich höher wäre als das Angebot. Damit waren gut ausgestattete Einfamilienhäuser mit 150 bis 300 m² Wohnfläche genannt. Befragt dazu wie man eine Immobilie als…

…Planung und Errichtung des Wohn/Geschäftshauses in ***PLZ*** ***HausOrt***, ***Str*** war das Untergeschoss zur Nutzung beruflicher Zwecke durch Herrn DI ***Bf1*** und für meine berufliche Tätigkeit als Immobilienmaklerin geplant (Beweis 5: Einreichplan - Baubeschreibung gen. 02.06.2008) und sollte das vorhandene gemeinsame Büro in ***PLZ*** *…

…GmbH, Projektbeschreibung Historische Recherche für das Areal…. In der Asch 1a xxW); - Kaufverträge vom 23.4.2008/ 23.4.2009 samt Zusatzvereinbarung vom 23.4.2009 - Rechnung AG (Immobilienmakler) vom 20. Mai 2009 Vermittlung der Liegenschaft xxW, Asch Leistungszeitraum April 2007 bis April 2009…

…würde sich darauf beziehen, dass bei einer Betriebseinstellung einer Immobilienmaklerin mit einem gewerblichen Grundstückshandel (der offensichtlich bilanziert hat) Liegenschaften anstatt dem Umlaufvermögen dem Anlagevermögen zugeordnet wurden und der Gewinn dieser Liegenschaften dann als begünstigter Veräußerungsgewinn reklamiert worden sei (mit der Begründung, man habe oder hatte…

…der bestätigt, dass die Bf per 01.11.2019 ein Mietverhältnis im Haus ***2*** abgeschlossen hat. 2.) Sachverhaltsdarstellung von Frau XX, Immobilienmaklerin, zum Ablauf des Verkaufes der streitgegenständlichen Wohnung: Über Ersuchen der Bf teile ich mit, was ich mit dem Verkauf der Eigentumswohnung zu tun…