…Mit Erkenntnis des Verwaltungsgerichtshofes vom 24. Oktober 2013, 2011/15/0182, wurde die Beschwerde als unbegründet abgewiesen. Für die Beurteilung der Ertragsfähigkeit einer Gebäudevermietung sei eine Prognose anzustellen. Gegenstand der Prognose seien aber nicht Wunschvorstellungen der Vermieter, sondern wirtschaftliche Ergebnisse, die bei der gegebenen Bewirtschaftungsart…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch die Richterin RR in der Beschwerdesache B-FGmbH als Rechtsnachfolgerin der B Holding Gesellschaft m.b.H., Adr1 vertreten durch STB, Adr2, gegen die Bescheide der belangten Behörde Finanzamt X vom 21.11.2012, Steuernummer, betreffend Körperschaftsteuer…

IM NAMEN DER REPUBLIK! Das Bundesfinanzgericht hat durch die Vorsitzende Dr. Andrea Ornig und die weiteren Senatsmitglieder Dr. Michael Rauscher, Mag. Petra Kühberger und Dr. Bernhard Koller im Beisein der Schriftführerin Dagmar Brus über die als Beschwerde zu erledigende Berufung der Beschwerdeführerin, vertreten durch Dr…

Im Gegensatz zur Rechtsansicht der BP führe Renner aus: „Bei Gebäudevermietungen ist Beurteilungseinheit idR. das einzelne Miethaus (Mehrzahl von Wohnungen), sofern nicht für einzelne Wohnungen eine gesonderte Bewirtschaftungsart erkennbar ist. Beispiel (vgl. Pkt. 2.2.3 zweiter Satz LRL – Getrennte Beurteilungseinheiten sind einerseits fremdvermietete Wohnungen…

Zur Klärung der im Rahmen der abgabenbehördlichen bzw. finanzgerichtlichen Beweiswürdigung zu beurteilenden Ertragsfähigkeit einer Gebäudevermietung innerhalb eines Zeitraumes von 25 bzw. 28 Jahren ist somit eine Planungs- bzw. Prognoserechnung des Vermieters heranzuziehen. Damit sich diese Berechnung für den Nachweis einer Gewinn-/Überschusserzielungsabsicht im Sinne des…

…Zeitraum ein Zeitraum von 20 Jahren ab Beginn der entgeltlichen Überlassung, höchstens 23 Jahren ab dem erstmaligen Anfallen von Aufwendungen (Ausgaben)." Zum Zwecke der Beurteilung der Ertragsfähigkeit einer Gebäudevermietung innerhalb dieses absehbaren Zeitraumes ist eine Prognose anzustellen. Gegenstand der Prognose sind nicht Wunschvorstellungen des Vermieters…

…VwGH Ra 2024/15/0005). 3. Rechtliche Beurteilung 3.1. Zu Spruchpunkt I. (Abweisung) Betriebsausgaben vor Beginn der Gebäudevermietung: Betriebsausgaben sind die Aufwendungen oder Ausgaben, die durch den Betrieb veranlasst sind. Sie können auch schon vor der Betriebseröffnung bzw. vor Erzielung der ersten Einnahmen anfallen…

…dem Beschwerdejahr 2012 liegenden Stichtag erforderlich gemacht hätten. Erst im Rahmen der gesetzlich vorgesehenen Hauptfeststellung wurde zum 1.1.2014 ein neuer Einheitswertbescheid erlassen. Wegen der Gebäudevermietung von 1.8.1985 - 2007 wurden bewertungsrechtlich die Grundstücke 174, 175 sowie ein Teil von 1116/1 als…

…eine mit Gewinnabsicht unternommene Betätigung nach Annahme von Liebhaberei sei der Beginn einer neuen Betätigung anzunehmen. Laut VwGH sei bei entgeltlicher Gebäudevermietung die Eignung zur Erzielung eines Gesamtüberschusses innerhalb eines absehbaren Zeitraumes, nicht aber die Kriterienprüfung relevant. Folgende anerkannten Verluste aus der Vermietung des Objektes…

…06.03.2015, RV/2100702/2006). Der VwGH betrachtete als grundlegende Änderung der Bewirtschaftung im Falle einer Gebäudevermietung etwa die 50%ige Erhöhung des Nutzungsentgeltes bei ansonsten gleichbleibenden Verhältnissen (VwGH 31.01.2001, 95/13/0032). In seinem Erkenntnis VwGH 21.07.1998, 93/14…

…Mai 2018, Ra 2016/15/0046, hat der Verwaltungsgerichtshof diesbezüglich festgehalten, dass für die Beurteilung der Ertragsfähigkeit einer Gebäudevermietung eine Prognose anzustellen ist. Gegenstand der Prognose sind aber nicht Wunschvorstellungen der Vermieter, sondern wirtschaftliche Ergebnisse, die bei der gegebenen Bewirtschaftungsart realistischer Weise erzielbar sind. Weiters…

…einem Autohandelsunternehmen, ferner Einkünfte und Umsätze aus einer Gebäudevermietung sowie weitere Einkünfte und Umsätze aus einem Gewerbebetrieb. Der Gewerbebetrieb bestand in einer Rennfahrertätigkeit und dem Handel mit Waren unterschiedlicher Art. Die gewerbliche Tätigkeit wurde mit 31.12.2010 und einem Jahresverlust in Höhe von -121…

…Betriebsprüfung bei meinem Mann, Kammersänger KR, wurden die Verluste aus Gebäudevermietung in Deutschland des Jahres 2008 (und damit der Folgejahre) mangels Prognoserechnung vorläufig nicht anerkannt. Wie dem Finanzamt aus der Abgabe meiner Steuererklärung für 2012 bereits bekannt sein muss, ist bereits nach dem 4. Jahr…

…bzw. 22. Dezember 2020) eine operative Tätigkeit in Österreich ausüben müsse. Gebäudevermietung sei grundsätzlich Vermögensverwaltung und werde erst dann zur gewerblichen Beherbergung, wenn eine über die bloße Nutzungsüberlassung hinausgehende weitere Tätigkeit des Vermieters, wie die Verpflegung der Gäste (Frühstück) und die tägliche Wartung der Zimmer…

…Vermögen. Werbungskosten sind gemäß § 16 Abs 1 EStG Aufwendungen oder Ausgaben zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen. Bei einer Wohnungs- bzw. Gebäudevermietung zählen zu den Werbungskosten alle Aufwendungen, die durch die Vermietungstätigkeit veranlasst sind. Nach ständiger Rechtsprechung des VwGH zu den §§ 16 Abs 1, …

…damals in Liquidation befindliche Bf. Darin wurde der Bf mitgeteilt, dass sich gegenüber den Feststellungen bei der Betriebsprüfung offensichtlich nichts geändert habe und es nach wie vor keine Umsätze aus einer Gebäudevermietung der Bf erklärt worden seien. Es sei daher beabsichtigt, die geltend gemachten Vorsteuerabzüge…

…Vorhaben zu beurteilen. Es liegt daher auch keine Änderung der Bewirtschaftung vor, da eine Bewirtschaftung im Rahmen eines Kurarztzentrums nie stattgefunden hat oder zielstrebig verfolgt wurde. Für die Beurteilung der Ertragsfähigkeit einer Gebäudevermietung ist eine Prognose anzustellen (vgl. VwGH 24.10.2013, 2011/15/0182…

…Einkünfte aus der Vermietung und Verpachtung von unbeweglichem Vermögen und von Rechten, die den Vorschriften des bürgerlichen Rechts über Grundstücke unterliegen..." Nach ständiger Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes ist Gebäudevermietung grundsätzlich Vermögensverwaltung und wird zur gewerblichen Tätigkeit erst dann, wenn die laufende Verwaltungsarbeit (deutlich) jenes Maß überschreitet…

…im Bereich des Fundaments und der Kellermauern durchführen. Er hat keinerlei Gewährleistungs- oder sonstige Ansprüche gegen seine Vorbesitzer geltend gemacht. 2. Beweiswürdigung Für die Beurteilung der Ertragsfähigkeit einer Gebäudevermietung ist eine Prognose anzustellen. Gegenstand der Prognose sind aber nicht Wunschvorstellungen der Vermieter, sondern wirtschaftliche Ergebnisse…

…Ra 2018/15/0015 mwN; VwGH 24.08.2023, Ra 2023/13/0059). Die Gebäudevermietung ist grundsätzlich als Vermögensverwaltung anzusehen und wird zur gewerblichen Tätigkeit erst dann, wenn die laufende Verwaltungsarbeit (deutlich) jenes Maß überschreitet, das üblicherweise mit der Verwaltung eigenen Liegenschaftsvermögens verbunden ist (vgl…