IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch die Richterin Dr. NN in der Beschwerdesache Bf, vertreten durch Gittmaier Wirtschaftsprüfung + Steuerberatung GmbH, Marktplatz 2, 4910 Ried im Innkreis, gegen den Bescheid des FA XYZ vom 26.7.2012 betreffend Einkommensteuer 2011 zu Recht erkannt: Der…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch die Richterin Mag. GN in der Beschwerdesache C H, ZStraße, Ort1, vertreten durch die LGS Steuerberatung OG, MGasse, Ort2, gegen den Bescheid des Finanzamtes AB vom 7. Jänner 2013, betreffend Festsetzung von Umsatzsteuer 8/2010 zu Recht…

Es ist Sache des Steuerpflichtigen, eine realistische Prognoserechnung vorzulegen und ein positives Gesamtergebnis an Hand konkreter Bewirtschaftungsdaten darzustellen. Eine solche Prognoserechnung hat die seit Beginn der Tätigkeit tatsächlich angefallenen und die in einem überschaubaren Zeitraum zu erwartenden Einnahmen und Aufwendungen sämtlicher Jahre mit gleicher Bewirtschaftung…

…der Betriebsprüfung dem privaten Bereich zugeordnet. Ein Mietverhältnis mit dem (mittlerweile verstorbenen Mieter ***1*** wurde als nicht einheitlich bewirtschaftet mit den übrigen Fremdvermietungen erachtet und als Liebhaberei beurteilt. Die neu errichtete Terrasse samt Pergola wurde nach der Errichtung des Flachdaches keinem Mieter zur Verfügung gestellt…

…Laut BF fand die erstmalige Fremdvermietung im Jahr 2003 statt. Dazu stellte der BF die Chronologie der Wohnungsnutzung wie folgt dar: Schenkung von der Mutter It. Vertrag vom 18.8.2000 Benutzung der Wohnung weiterhin durch die Mutter erstmalige Fremdvermietung 2003 an eine Familie mit…

…Behörde am 14.11.2019 abweisende Beschwerdevorentscheidungen. Begründend führte sie aus, dass nach der Judikatur des Verwaltungsgerichtshofes Fremdunüblichkeit der Vermietung unter Angehörigen dann vorliege, wenn bei einer Fremdvermietung Entgelte erzielt werden könnten, die jene, die von nahen Angehörigen bezahlt werden, um ein Mehrfaches übersteigen bzw…

…Tochter Mietzinszahlungen an den Vater als Mieter der Wohnung geleistet. Laut den Angaben der Bf. wurde die Liegenschaft zu Vermietungszwecken angeschafft und von Anfang an eine Fremdvermietung angedacht. Um Kosten zu sparen seien jedoch weder Inserate geschaltet noch Immobilienmakler mit der Suche eines Mieters beauftragt…

…zwei Wohnungen. Andererseits sei die seitens des Vertragserrichters angestellte Ermittlung einer Privatnutzung der Liegenschaft in Höhe von 71% und eine Nutzung zum Zwecke der Fremdvermietung in Höhe von 29% nicht zutreffend. b) Insbesondere wurde dargelegt: „Auf Basis der vorgelegten Unterlagen in der Beschwerde und der…

…nicht auszuscheiden). Von der Bp wurden folgende neue – ab 1999 gültige – Nutzungsverhältnisse festgestellt: Gesamtnutzfläche neu (707,30m²) = 100 % Dachgeschoß/Eigenn. (160,61m² )= rd. 22 % V+V/Fremdvermietung (546,69m²) = rd. 78 % Mit Ausnahme von direkt dem Anteil Vermietung u. Verpachtung zurechenbaren Aufwendungen…

…ausgeschlossen. Die Zeugenaussage der DI (FH) A1 erlaubt also die Schlussfolgerung, dass das „Luxusvillengrundstück" auf die individuellen Wohnbedürfnisse des B2 zugeschnitten wurde und die „Fremdvermietung“ des Objekts gar nicht beabsichtigt war. Dass sich das vertretungsbefugte Organ der X-GmbH in dem behaupteten Bemühen darum, das…

…läge außerhalb des Betriebsgegenstandes des X-GmbH. Aus der Höhe der Errichtungskosten (Überschreitung der bundesländerspezifischen Richtwerte für sehr gute Ausstattung um mehr als 25%) und den Aussagen einer der planenden Architektinnen verbunden mit dem Fehlen von erkennbaren Fremdvermietungsversuchen (Inserate, Makler) sei von einer gesellschaftsrechtlichen Veranlassung…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch die Richterin XX in der Beschwerdesache Bf, vertreten durch A. Wirtschaftsprüfungs u. Steuerberatungs GmbH, X, gegen die Bescheide des Finanzamtes Feldkirch betreffend Umsatzsteuer 2008 bis 2011 und Einkommensteuer 2011 nach Durchführung einer mündlichen Verhandlung zu Recht erkannt…

…als Familienwohnsitz durchgehend offensteht, jedoch konstruktiv so ausgeführt ist, dass sie bei Bedarf - etwa im Fall einer Fremdvermietung - jederzeit beidseitig verschlossen werden kann. Die Durchgangstüre war im ursprünglichen Bauplan nicht vorgesehen und wurde nachträglich errichtet. In jeder der beiden Wohneinheiten befinden sich eigene Küchen, Bäder…

…nur mündliche. Es wurde fremdüblich nach Kilometer abgerechnet. Es gab keine Sicherheiten und die Auflieger wurden im gesamten Zeitraum nur an die österreichische Firma vermietet, es gab keine Fremdvermietung. Die in der NS angeführten Nachweise, dass die Auflieger tatsächlich gefahren sind, konnte in der AP…

…die Notwendigkeit und der Bedarf gegeben waren, um seine Kunden zu bedienen, und daher eine Fremdvermietung weder erforderlich noch möglich war. Die beiden Anhänger wurden von Johann ***X*** im Rahmen seines Unternehmen ertrags- und gewinnorientiert genutzt und eingesetzt. Dieser Umstand kann durch direkte Beweisaufnahme nachgewiesen…

…Vermieter mit steigenden Zinsen haben rechnen müssen, weil während der Fremdvermietung der Wohnung ***XX a*** die Zinsen in den Jahren 2007/2008 sogar über dem Niveau der Jahren 2022 und 2023 gelegen waren. Darüber hinaus haben die Bf. in dieser Prognoserechnung ab dem Jahr 2017…

…Vermieter mit steigenden Zinsen haben rechnen müssen, weil während der Fremdvermietung der Wohnung ***XX a*** die Zinsen in den Jahren 2007/2008 sogar über dem Niveau der Jahren 2022 und 2023 gelegen waren. Darüber hinaus haben die Bf. in dieser Prognoserechnung ab dem Jahr 2017…

…nur mündliche. Es wurde fremdüblich nach Kilometer abgerechnet. Es gab keine Sicherheiten und die Auflieger wurden im gesamten Zeitraum nur an die österreichische Firma vermietet, es gab keine Fremdvermietung. Die in der NS angeführten Nachweise, dass die Auflieger tatsächlich gefahren sind, konnte in der AP…

…habe, dass auch die Familie ***Nachname1*** selbst an der Miete des Einfamilienhauses interessiert gewesen sei". Darüber hinaus spricht auch gegen eine Fremdvermietungsabsicht, dass die Beschwerdeführerin die Liegenschaft nicht zur Vermietung am freien Markt angeboten hat und trat die Beschwerdeführerin auch nicht am Mietermarkt auf. Sie…

…9/2015 und die nachfolgende Umsatzsteuerprüfung gewesen sein. Diese Umstände sind für das Gericht ein weiteres Indiz, dass nach dem Anteilserwerb eine Fremdvermietung nicht beabsichtigt war, andernfalls eine Verschriftlichung schon zu diesem Zeitpunkt für gewöhnlich erfolgt wäre. Darüber hinaus ist neben einen Zinsstopp bereits bei…