…Überwiegend stehen sie jedoch mit den vermieteten Wohnungen im Zusammenhang. 3.2.3. Beweiswürdigung zu Tz. 3 Dass es sich bei den in diesem Punkt erklärten Einnahmen um fiktive Einnahmen und keine tatsächlichen Geldzuflüsse an den Bf. handelt, haben die belangte Behörde und der Bf…

… | -11.818,94 Ad 8.975,49: Siehe Bankbestätigung vom 31.12.2012 Die Bf setzen noch im Jahr 2012 fiktive Einnahmen von 10.000 € an (Prognoserechnung vom 22.3.2016). Die Kosten von 8.975,49 und von 499,44 ergeben sich…

…Prognoserechnung zeige einen Gesamtüberschuss im 21. Jahr der Bewirtschaftung (2028: € 3.380,79); dies allerdings nur, weil aufgrund einer Mietrechtsbindung fiktive Einnahmen angesetzt worden seien. Rauscher/Grübler im Buch Steuerliche Liebhaberei seien der Ansicht, dass, wenn ein Gebäude, welches den Bestimmungen über gesetzliche Mietpreisbindung…

…der vom Steuerpflichtigen konkret ausgeübten Art der Bewirtschaftung belegen. Bei Beurteilung der objektiven Ertragsfähigkeit einer Vermietung können im Rahmen der Prognose allenfalls dann "fiktive" Einnahmen berücksichtigt werden, wenn nachträglich Unwägbarkeiten, die nicht vorhersehbar waren, eingetreten sind und zu Einnahmenausfällen geführt haben (VwGH 24.02.2011…

…unter Ansatz fiktiver marktkonformer Mieteinnahmen - ein Gesamtüberschuss iHv € 2.857,20 erst im 21. Kalenderjahr ab dem erstmaligen Anfallen von Aufwendungen erzielbar. Die zuletzt vorgelegte Prognoserechnung beinhaltet für einen Zeitraum von 21 Jahren die tatsächlichen bzw die zukünftig geschätzten Einnahmen sowie die fiktiven marktkonformen…

…18c Abs. 1 hinsichtlich der Refinanzierung der Errichtungskosten eine eigene wirtschaftliche Einheit geschaffen wurde, sind einerseits der ausgebaute Dachboden, andererseits das darunter liegende Haus bis zur gänzlichen Abdeckung der Errichtungskosten hinsichtlich der Einnahmen aus Hauptmietzinsen (bei Eigentümerwohnung fiktive Einnahmen i.S. § 20 Abs. 1 Z…

…3 Die belangte Behörde führte unter dieser Textziffer aus, bei den vom Bf. erklärten Einnahmen aus der Vermietung ***Adresse5*** handle es sich um fiktive Einnahmen. Diese würden für seine Tätigkeit als Hausverwalter stehen. Diese Tätigkeit beziehe sich auf die von ihm vermieteten Häuser einschließlich der…

…von 20 Jahren Einnahmenüberschüsse zu erzielen, ist eine Tatfrage, welche die belangte Behörde in freier Beweiswürdigung zu lösen hat (VwGH vom 23. September 2010, 2006/15/0318). Bei Beurteilung der objektiven Ertragsfähigkeit einer Vermietung können im Rahmen der Prognose allenfalls dann "fiktive" Einnahmen berücksichtigt werden…

…der Folge mit dem Sohn bzw. Erben der Miteigentümerin manifestiert. Somit sind im Rahmen der Liebhabereibeurteilung betreffend die Streitjahre 2006 bis 2009 und 2012 die tatsächlichen Geschäftsergebnisse heranzuziehen und "fiktive" Einnahmen außer Betracht zu lassen. Was den Beschwerdepunkt angeht, dass auf Grund der durch das…

…EStG). Daher ist es weder möglich, einen einvernehmlich nicht verlangten und nicht gezahlten Mietzins als Einnahme zu erfassen, noch rückwirkend einen nicht fremdüblichen Mietzins auf einen fremdüblichen zu erhöhen und so durch fiktive Einnahmen zu sanieren. Zusammenfassend ist daher festzuhalten, dass im Ausmaß der beanstandeten…

…24.03.1998, 93/14/0028). Bei Beurteilung der objektiven Ertragsfähigkeit einer Vermietung können im Rahmen der Prognose allenfalls dann "fiktive" Einnahmen berücksichtigt werden, wenn nachträglich Unwägbarkeiten, die nicht vorhersehbar waren, eingetreten sind und zu Einnahmenausfällen geführt haben (VwGH 24.02.2011, 2007/15/0025…

…Wasserschaden für das Fehlen von Mieteinnahmen verantwortlich. Bei der Beurteilung der objektiven Ertragsfähigkeit einer Vermietung können im Rahmen der Prognose allenfalls dann "fiktive Einnahmen berücksichtigt werden, wenn nachträglich Unwägbarkeiten, die nicht vorhersehbar waren, eingetreten sind und zu Einnahmenausfällen geführt haben (vgl. VwGH 24.10.2013…

…steuerliche Vertreter ergänzend an, dass sich unter den Erträgen Erträge aus "schwarzen Fonds" in Höhe von insgesamt fast 190.000 Euro (davon 84.000 Euro in den Jahren 2003 bis 2007) finden. Diese Erträge seien als fiktive Einnahmen zu versteuern. Hätte die Bf. dies gewusst…

…für diese Festsetzung besteht (vgl auch KStR RZ 679). (im Gegenteil lt. KStR RZ 679 sind Nutzungseinlagen weder bei der Gesellschaft als fiktive Ausgaben noch beim Gesellschafter-Geschäftsführer als fiktive Einnahmen anzusetzen). Es ist amtsbekannt, dass sich der Gesellschafter Geschäftsführer im Zeitraum 2006-2008 überwiegend…

…Die zweite Prognoserechnung beinhaltet die tatsächlichen Mieteinnahmen ab Beginn der Vermietung bis 2022 und ergibt entsprechend der Adaptierungen nachfolgendes Bild: | Jahr | Einnahmen (fiktive Mieterträge ab 2023) | Ausgaben lt Erklärungen | Ausgaben prognostiziert | Ergebnis (prognostiziert) | 2011 | | -4.855,32…

…2010/15/0167). Entsprechend der Adaptierungen ergibt sich eine Prognoserechnung mit nachfolgenden Werten: | Jahr | Einnahmen (fiktive Mieterträge) | Ausgaben laut F-Erklärung | Ausgaben prognostiziert | Ergebnis prognostiziert | 2010 | 29.162,15 | - 21.266,00 | | 7.896,15…

…fiktive Marktmieten anzusetzen. Insoweit folgt der Senat der oben zitierten Fachmeinung. Dabei wird eingeräumt, dass schon das Ausblenden der dem Bf obliegenden Mietzinsbeschränkungen im Sinne der Auffassung des BMF zu einem Einnahmenüberschuss geführt hätte. Die Beschwerde gegen die Einkommensteuerbescheide war daher als unbegründet abzuweisen. Zulässigkeit…

…den Betriebsausgaben sind u.a. auch Kosten für Bewirtungen von 788,70 Euro enthalten. In Beantwortung eines Vorhalts des Finanzamtes übermittelte der Bf am 26.11.2018 eine Aufstellung der Einnahmen und der fiktiven Anschaffungskosten der Wohnung sowie der Einrichtung, eine Aufstellung der Werbungskosten bezüglich…

…Bewerten des Gebäudes ist der Vermietungsbeginn. Der Ansatz der jährlichen Mieteinnahmen wurde aufgrund der bis zum Erstellen der Berechnung der fiktiven Anschaffungskosten getätigten Einnahmen des Jahres 2010 in Höhe von Euro 7.926,80 auf eine geschätzte Jahresmiete hochgerechnet. Zusammen mit der Prognoserechnung ergibt sich…

…ist festzuhalten, dass er diese Beträge von seinen Mietern verlangen könnte; dann wären sie als Einnahmen zu erfassen; ein Ansatz fiktiver Ausgaben für Verwaltungsagenden ist aber nicht möglich. Für die vom Bf angesetzten Werte ergeben sich aus dem Sachverhalt keine Anhaltspunkte. Soweit Betriebskosten (insbesondere Gemeindegebühren…