…gemäß § 1 Abs. 1 BauRG das dingliche, veräußerliche und vererbliche Recht darstellt, auf oder unter der Bodenfläche ein Bauwerk zu haben. Das Baurecht selbst stellt keine Sache, sondern ein dingliches Recht sui generis dar. Von seinem Inhalt her ist es eine dingliche Belastung eines Grundstückes…

…Produktions- und Lagerhallen. Die Bf. ermittelte den Wert für das Werk in Ort 1 wie folgt: Baurecht umfasst: ***9*** m² Bodenfläche einfacher Bodenwert: Euro 3,6336 Hochrechnungsfaktor 2 Grundwert gesamt: Euro 585.503,77 (***9*** m² x 3,6336 x 3 x 2) Aliquotierung gem. …

…und Lagerhallen. Die Bf. ermittelte den Wert für das Werk in Ort2 wie folgt: ***10*** m² Bodenfläche ist vom Baurecht erfasst einfacher Bodenwert: Euro 3,6336 Hochrechnungsfaktor 2 Grundwert gesamt: Euro 585.503,77 (***10***m² x 3,6336 x 3 x 2) Aliquotierung gem. …

…Lagerhallen. Die Bf. ermittelte den Wert für das Werk in UW1 wie folgt: 26.856 m² Bodenfläche ist vom Baurecht erfasst einfacher Bodenwert: Euro 3,6336 Hochrechnungsfaktor 2 Grundwert gesamt: Euro 585.503,77 (26.856m² x 3,6336 x 3 x 2) Aliquotierung gem. …

…Fassung des BGBl. I Nr. 36/2000 die gesamte Bodenfläche einer Wohnung oder eines sonstigen Mietgegenstandes abzüglich der Wandstärken und der im Verlauf der Wände befindlichen Durchbrechungen (Ausnehmungen) ist. Soweit Keller- und Dachbodenräume ihrer Ausstattung nach nicht für Wohn- oder Geschäftszwecke geeignet sind, sind sie…

…der mögliche Lagerplatz des "Büros 1", in welchem demnach zweifelsfrei Schachteln mit Gegenständen gelagert wurden, nicht zur Gänze, sondern hinsichtlich der Bodenfläche und der Höhe des Raumes nur teilweise ausgenutzt wurde. Auch aus diesem Grund ist eine Belegung der anderen verbleibenden Räume ("Archiv", "Kopierraum", "Vorraum"…

…März 2015 sei der Kaufvertrag mit Frau KL abgeschlossen worden. Veräußert habe man ein privates Wohnhaus samt dazugehöriger Bodenfläche und sämtliche land- und forstwirtschaftlichen Wirtschaftsgebäude, sowie landwirtschaftliche Flächen. Für das private Wohnhaus und den dazugehörigen Grundanteil (1.000,00 m²) sei die Hauptwohnsitzbefreiung beantragt und…

…der Bf dem Finanzamt eine Grundstückswert-Berechnung übermittelt, wonach ua. der Grundwert (Bodenfläche 734 m²) gesamt € 720.115,44 beträgt. Im Schreiben selben Datums wird ausgeführt, nach Ansicht der Bf falle für den Änderungsvertrag keine Grunderwerbsteuer mehr an, da mit Bezahlung des Kaufpreises lt…

…jener Boden, auf dem das Gebäude steht, sondern auch die das Gebäude umgebende Bodenfläche, welche nach der Verkehrsauffassung zusammen mit dem Gebäude als Einheit „bebautes Grundstück“ angesehen würden. Sowohl aus dem Gesetz als auch aus der jüngsten VwGH - Judikatur wäre daher nicht ableitbar, dass die…

…durch Bodenmarkierung - deutlich abgegrenzte Bodenfläche, die ausschließlich zum Abstellen eines Kraftfahrzeugs gewidmet und dazu nach ihrer Größe, Lage und Beschaffenheit geeignet ist; eine Stellfläche etwa aus Metall, die zu einer technischen Vorrichtung zur Platz sparenden Unterbringung von Kraftfahrzeugen gehört, ist einer Bodenfläche gleichzuhalten.“ Im Ergebnis…

…ausgeführt, dass das Baurechtsbauwerk einen unselbständigen und sonderrechtsunfähigen Bestandteil des Baurechts als einem befristeten dinglichen, veräußerlichen und vererblichen Recht, auf oder unter der Bodenfläche ein Bauwerk zu haben, bilde. Grunderwerbsteuerlich werde das Baurecht zufolge § 2 Abs 2 Z 1 GrEStG 1987 dem Grundstück gleichgestellt, weshalb…

…kauft und übernimmt das im vorstehenden Punkt angeführte Mietrecht um den beiderseits vereinbarten Gesamtkaufpreis von € 1.566.000,-- zuzüglich 20% USt (€ 313.200,--) = € 1.879.200,--. Der Kaufgegenstand umfasst ausdrücklich nicht das Mietrecht hinsichtlich der Bodenfläche der Grundstücke 1234 und 8765…

…Der Bf hatte im streitgegenständlichen Jahr an der Holzfassade seines Holz-Fertigteilhauses durch die Firma ***D*** GmbH folgende Arbeiten durchführen lassen: - nötige Abdeckarbeiten an Bodenflächen und nach Fertigstellung Entfernung und Entsorgung des Abdeckmaterials - fachgerechte Vorarbeiten am Untergrund - vollflächiger Grundanstrich - deckend - Überlasieren der Holzflächen - im Farbton…

… 1. (1) Ein Grundstück kann mit dem dinglichen, veräußerlichen und vererblichen Rechte, auf oder unter der Bodenfläche ein Bauwerk zu haben, belastet werden (Baurecht). (2) Das Baurecht kann sich auch auf Teile des Grundstückes erstrecken, die für das Bauwerk selbst nicht erforderlich, aber für dessen…

…zum einheitlichen Wirtschaftsgut gehört "nicht nur jener Boden, auf dem das Gebäude steht, sondern auch die das Gebäude umgebende Bodenfläche, welche nach der Verkehrsauffassung zusammen mit dem Gebäude als Einheit "bebautes Grundstück" angesehen wird". Weiter konkretisiert wurde diese Entscheidung durch das Erkenntnis VwGH 24.4…

…Grund und Boden (siehe Punkt 3 D des Pacht- und Servitutsvertrages). Der überwiegende und über die Nutzung rein nur der Bodenfläche ausgehende Vertragszweck sei die Errichtung eines Bauwerks in Form eines Windrades durch die Bf. Im Rahmen einer Servitut sei zwar die Nutzung zu dulden…

…Die Nutzfläche wird in § 2 Abs 3 Z 1 lit a GrWV eigenständig definiert. Demnach gilt die gesamte Bodenfläche des Gebäudes abzüglich der Wandstärken sowie der im Verlauf der Wände befindlichen Durchbrechungen und Ausnehmungen - somit weitgehend die gesamte nutzbare Innenfläche - als Nutzfläche. Treppen, offene Balkone…

…Berechnung des Gebäudewertes: 1. Für den (anteiligen) Wert des Gebäudes ist zunächst die (anteilige) Nutzfläche (lit. a) … zu multiplizieren. a) Als Nutzfläche gilt die gesamte Bodenfläche des Gebäudes abzüglich der Wandstärken sowie der im Verlauf der Wände befindlichen Durchbrechungen und Ausnehmungen. Treppen, offene Balkone…

…2013, 2010/15/0139). Ein Baurecht als das dingliche, veräußerliche und vererbliche Recht, auf oder unter der Bodenfläche des Grundstücks ein Bauwerk zu haben, entsteht gem § 5 Abs 1 BauRG durch Eintragung im Lastenblatt der Liegenschaft. Das Vorbringen der Bf bietet keinen Anhaltspunkt dafür, dass…

…auf dem das Gebäude stehe, sondern auch die das Gebäude umgebende Bodenfläche, welche nach der Verkehrsauffassung zusammen mit dem Gebäude als Einheit "bebautes Grundstück" angesehen werde. Wenn somit von einer laut Judikatur des Verwaltungsgerichtshofes und der Verwaltungspraxis von 1000 m² begrenzende steuerfreien Grundstücksflächen auszugehen sei…