…Verkauf aus privaten Gründen sei anzuerkennen, sofern der ursprüngliche Plan bestanden habe, die Wohnungen bis zur Erzielung eines Gesamtüberschusses zu behalten. Die Vertreterin des Finanzamtes wandte ein, dass der Beschwerdeführer jedenfalls nachzuweisen habe, dass er nicht schon ursprünglich geplant hat, die Wohnungen vorzeitig zu verkaufen…

…3 BAO). Entscheidungsgründe Mit Kaufvertrag vom 17. November 1994 erwarben Bw. drei Wohnungen, wovon eine noch im Jahr 1994 und die zweite im Jahr 1995 wieder verkauft wurden. Die dritte Wohnung wurde vermietet, Bw. erklärten ab 1994 Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Für das Veranlagungsjahr…

…die vor einer - auf Grund des vorzeitigen Verkaufs der Liegenschaft tatsächlich nie erfolgten Vermietung - erst hätten errichtet werden sollen und kamen zum Schluss, dass eine damals behauptete Vermietungstätigkeit nicht vorlag sondern vielmehr von Anfang an der Verkauf der Liegenschaft vor realisierter Bebauung die wahrscheinlichste Verwertungsvariante…

…Ohne die wirtschaftlichen Probleme der Firma hätte ein vorzeitiger Verkauf nicht stattgefunden und sei auch nie geplant gewesen und es hätte sich ohne diesen Verkauf aus dieser Tätigkeit ein Gesamtüberschuss ergeben. In der BVE die Umsatzsteuer betreffend verweist das Finanzamt auf die diesbezügliche österreichische Regelung…

…AG von Beginn an langfristig geplant gewesen sei. Ein vorzeitiger Verkauf der Aktien sei niemals vorgesehen gewesen und erst auf Grund der - anfangs nicht vorhersehbaren - schlechten wirtschaftlichen Entwicklung dieser Bank in 1992 aus rein wirtschaftlichen Überlegungen notwendig geworden. Wie auch die übrigen Aktionäre (spätere Käuferin…

…1.1997, 95/15/0120 ). Denn mit einer Änderung der Verhältnisse (z.B. vorzeitiger Verkauf von Liegenschaften oder Abgabennachforderungen) hätten Sie als Geschäftsführer bereits bei Abschluss des Zessionsvertrages rechnen müssen ( zB: VwGH vom 16.9.2003, 2000/14/0179, VwGH vom 28.9.2004, Zl…

…31. März jeden Jahres nachzuweisen. Der Nachweis ist zum Lohnkonto zu nehmen. Ein vorzeitiger Verkauf ist dem Arbeitgeber unverzüglich zur Kenntnis zu bringen. In diesem Fall ist die seinerzeitige steuerfrei belassene Zuwendung zu jenem Zeitpunkt, in dem der Arbeitgeber von der Übertragung Kenntnis erlangt, als…

…bzw. um die Mietobjekte auch einer gewissen Kontrolle zu unterziehen. Aufgrund der negativen Entwicklung des Gesundheitszustandes sei ein vorzeitiger Verkauf unvermeidbar gewesen. Da diese Entwicklung nicht absehbar gewesen sei und bei Betrachtung eines Zeitraumes von 20 Jahren ein Gesamtüberschuss erzielt worden wäre, begehrte die Bf…

…wenn sie von vornherein die Wohnungen verkaufen hätte wollen. Ein vorzeitiger Verkauf innerhalb der nächsten 20 Jahre ziehe automatisch eine entsprechende Vorsteuerberichtigung nach sich. Diesfalls wäre es jedenfalls günstiger gewesen, von vornherein USt-frei vom Bauträger zu verkaufen und dann auch die Wohnungen ohne Umsatzsteuer…

…vom 17.12.2018. Damit wurde der Abgabenbehörde Folgendes bekanntgegeben: | Geschäftsgegenstand | Kontodatum | Betrag in Euro | 1. Werpapierverkauf: vorzeitiger Verkauf der Anleihe (ISIN: A1) der Bank Wohnbaubank AG, mit Laufzeitbeginn 1/2013 und 15 jähriger Laufzeit bis 1/2028, Zinssatz 2,65…

…Verkauf der Anleihen mit den Zinseinnahmen in Zusammenhang stehen oder mit dem (in den Betriebsvermögensvergleich einzubeziehenden) Vermögensstamm. Hier wurde dargestellt, dass nicht von vornherein sicher gewesen ist, dass der Verkauf der Anleihen zu einem Verlust führen wird. Die Beschwerdeführerin hat nachgewiesen, dass ein vorzeitiger Verkauf…

…oder etwaiger zusätzlicher Kosten sei ein Verkauf sinnvoll. Dies sei in der Leasingbranche im Einzelfall abzuwägen. Die Bw. verwies auf konkrete Fälle (ListeNr. 5386, 5382, 5394 etc.) in welchen ein Kunde nicht aus der Mindestlaufzeit entlassen worden sei und dies trotz Anfrage nach vorzeitiger Kündigung…

…dass Mitarbeiteraktien für einen möglichst langen Zeitraum nicht verkauft werden dürften, aber schon gar nicht kurzfristig. Der zum Zeitpunkt des Ankaufs aktuelle Börsenkurs könne daher gar nicht realisiert werden. Ein vorzeitiger Verkauf würde als Signal der Desintegration und Illoyalität des Mitarbeiters verstanden werden und bedeute…

…Kündigungsfrist ohne Angabe von Gründen zum Ende eines Kalendermonats aufgekündigt werden. 3. Gebrauchsrecht des Mieters Der Mietgegenstand dient der Firma R. GmbH oder deren Gesellschafter als Verkaufs- und Büroraum, Ausstellungs- und Lagerfläche. 4. Mietzins Der Mietzins besteht aus einer Miete inklusive Betriebskosten (als Firmenstarthilfe und…

…Entschluss zur vorzeitigen Einstellung erst nachträglich ergeben hat. In diesem Zusammenhang sprechen folgende Gründe (Indizien) dagegen, dass der Bw geplant hat, die Vermietung zumindest bis zum Erzielen eines positiven Gesamtergebnisses fortzusetzen: Der Bw hat die Immobilie bereits nach knapp mehr als 2 Jahren wieder verkauft.…

…habe der Steuerpflichtige den Nachweis zu führen, dass seine ursprüngliche Betätigung zumindest bis zum Erreichen eines Gesamtgewinns ausgerichtet gewesen sei und sich der Entschluss zur vorzeitigen Einstellung erst nachträglich ergeben habe. Die Bf habe die Wohnung nach eigener Aussage von vornherein für die private Nutzung…

…Verkauf aus privaten Gründen sei anzuerkennen, sofern der ursprüngliche Plan bestanden habe, die Wohnungen bis zur Erzielung eines Gesamtüberschusses zu behalten. Die Vertreterin des Finanzamtes wandte ein, dass der Beschwerdeführer jedenfalls nachzuweisen habe, dass er nicht schon ursprünglich geplant hat, die Wohnungen vorzeitig zu verkaufen…

…hat. Das Finanzamt hat daher auf Grund der erst nach Abschluss der wiederaufzunehmenden Verfahren neu hervorgekommenen Tatsache des Verkaufs der Wohnung und der damit verbundenen vorzeitigen Beendigung der Vermietung sowie der daraus zu folgernden Feststellung einer von vornherein auf einen begrenzten Zeitraum angelegten Vermietungsabsicht zu…

…die Wohnung zu verkaufen, war nicht davon auszugehen, dass die ursprüngliche Planung des Bf auf eine Aufrechterhaltung der Vermietung (zumindest) bis zur Erreichung eines Gesamtüberschusses abgestellt war und sich der Entschluss zur vorzeitigen Einstellung erst nachträglich ergab. Die Vermietung der Wohnung erwies sich von vornherein…

…ursprünglich geplante Art der Bewirtschaftung einen Gesamtüberschuss innerhalb des absehbaren Zeitraumes von 20 Jahren erwarten, so ist trotz vorzeitiger Beendigung der Tätigkeit die Einkunftsquelle anzuerkennen. Entscheidend ist daher die Frage, ob bei der ursprünglich geplanten Art der Bewirtschaftung einen Gesamtüberschuss innerhalb des absehbaren Zeitraumes von…