…erwogen: I) Streitpunkte: Im gegenständlichen Berufungsverfahren war strittig, inwieweit Aufwendungen im Zusammenhang mit Mietobjekten, denen keine Mieteinnahmen mehr gegenüberstanden und die schließlich verkauft wurden, als Werbungskosten abzugsfähig wären. II) Sachverhalt: Auf Grund der Aktenlage bzw. der aus dem dargestellten Verfahrensablauf resultierenden Ermittlungsergebnisse war zusammenfassend von…

…sonstigen Leistungen und Eigenverbrauch, als auch die Vorsteuer mit Null festgesetzt. Mit Schreiben vom 29.11.2019 wurde Beschwerde gegen diese Bescheide eingereicht und wie folgt ausgeführt: Richtig sei, dass die Beschwerdeführerin keine Mieteinnahmen seit 11/2013 erhalten habe, weil die Mieterin "B. GmbH" seit…

…erklärungsgemäß mit Null festgesetzt. Mit einer Vereinbarung zum Mietvertrag vom 13.11.2011 wurde die monatliche Miete ab 1.1.2011 auf 1.352,36 € netto herabgesetzt. Ab 11/2013 wurden keine Mieteinnahmen erzielt. Begründet wurde dies von der Beschwerdeführerin mit Liquidationsproblemen der Mieterin…

…gekauften Liegenschaft wurde ein Nachtklub betrieben, die Lokalität hatte der Bf von 2007 bis 1.8.2010 an die X (idF X) vermietet und daraus keine Mieteinnahmen erklärt. Die jährlichen Umsätze aus Mieteinnahmen 2007 – 2010 lagen unter der Umsatzgrenze für Kleinunternehmer. (Mit 1.8.2010…

…in 9500 Villach, Str. . Die Mieteinnahmen betrugen in den Streitjahren 2007 bis 2009 monatlich 309,61 €. Die vom Finanzamt aufgrund einer Anzeige von RA Mag. R zugerechneten „Ablösezahlungen“ von monatlich 100 € für Inventar stellen lt. Gerichtsurteil keine Mieteinnahmen dar. Die von der Bf…

…Vermietung von Wohnungen im Objekt K, Ko 00 (jetzt Ha xx). Tz 2. Feststellungen: derzeit werden Innenverputzarbeiten durchgeführt Tz 3. Mieteinnahmen: bisher keine; die Gesellschafterin SC gibt bekannt, dass die Vermietung der Wohnungen im Juli 2000 sein wird. Tz 4. Schuldenstand (der E KEG bei…

…Niederschrift vom 13.9.2010 gab der Steuerpflichtige an, dass die Fertigstellung im Jahr 2011 erfolgen und mit ersten Mieteinnahmen Ende 2011 zu rechnen sein wird. Im Schreiben vom 14. Oktober 2011 wird mitgeteilt, dass noch kein genehmigter Bauplan vorliegt. Aus den Beilagen ist ersichtlich…

…das ganze Jahr 2010 zu Geschäftszwecken vermietet war und dass dafür zur Steuerpflicht von 20% optiert wurde. Für den ersten Stock scheinen keine Mieteinnahmen auf. Der zweite Stock dieses Gebäudes wurde von Jänner bis September 2010 zu Wohnzwecken vermietet und mit 10% der Umsatzsteuer unterzogen…

…ob bloß Aufwendungen auf eine Vermögensanlage oder Werbungskosten vorliegen, kann Schwierigkeiten bereiten, wenn aus einem potentiellen Mietobjekt keine Mieteinnahmen erzielt werden, nach den Behauptungen des Steuerpflichtigen aber (später einmal) erzielt werden sollen. Das Vorliegen von Werbungskosten ist diesfalls nach Ansicht des VwGH nur dann anzunehmen…

…Eine solche wurde allerdings nicht abgegeben. (7) Bei einer anlässlich der Bearbeitung der Rechtsmittel durchgeführten Nachschau ergab sich als Ergebnis (Niederschrift vom 22 August 2006): Seit 1998 wurden keine Mieteinnahmen aus der Vermietung erzielt; seit der Besichtigung anlässlich der Außenprüfung hätten sich keine Änderungen ergeben…

…VwGH 25. 4. 2001, 96/13/0031, und die dort zitierte Judikatur). Werden aus einem Wohnobjekt noch keine Mieteinnahmen erzielt, ist die Anerkennung von Werbungskosten nicht grundsätzlich ausgeschlossen. Voraussetzung ist, dass die ernsthafte Absicht zur Erzielung von Einkünften als klar erwiesen anzunehmen ist. Vorsteuern und…

…glaubhaft gemacht, dass sie durch die Gewährung der Zahlungserleichterung in die Lage versetzt wird, die vom Zahlungserleichterungsansuchen umfassten Abgabenschuldigkeiten innerhalb einer angemessenen Frist entrichten zu können. Die Beschwerdeführerin legte lediglich ihre angespannte finanzielle Lage dar (keine Mieteinnahmen, keine neuen Aufträge, Kreditverbindlichkeiten) und führte aus, dass…

…Mietverträge keine Einflussnahme auf die Einkünfteerzielung sei. Auch stelle die Einschränkung der erlaubten Mietdauer auf drei Jahre eine Einschränkung der Eigeninitiative am Markt dar. In ihrer Beschwerde vom 11.4.2019 gegen den Vorauszahlungsbescheid brachte die Beschwerdeführerin vor, dass sie im Jahr 2019 keine Mieteinnahmen…

…317,32 € aus Vermietung und Verpachtung geltend. Aus einer Beilage ergibt sich, dass im Jahr 2005 keine Mieteinnahmen erzielt wurden. Der Überschuss der Werbungskosten in Höhe von 317,32 € resultiert allein aus den angefallenen Kreditzinsen. Weiters ergibt sich aus dieser Beilage die Berechnung…

…der Vermietung bis zur Erreichung eines Gesamtüberschusses ist hier in keiner Weise erkennbar und wird auch durch die Ausführungen des Bf. nicht aufgezeigt. Der Bf. konnte angesichts des Umstandes, dass die Eigentumswohnung Top 1 nicht vermietet wurde bzw. aus dieser Wohnung keine Mieteinnahmen erzielt wurden…

…Die Abgrenzung, ob bloß Aufwendungen auf eine Vermögensanlage oder Werbungskosten vorliegen, kann Schwierigkeiten bereiten, wenn aus einem Gebäude (noch) keine Mieteinnahmen erzielt werden, nach den Behauptungen der Bw. jedoch später einmal erzielt werden sollen. Das Vorliegen von Werbungskosten ist nach Ansicht des VwGH nur dann…

…fest, der mit dem Nutzungsrecht belastete Gebäudeteil könne nicht der Einkunftsquelle Vermietung und Verpachtung zugerechnet werden, weil mit diesem Gebäudeteil keine Mieteinnahmen verbunden seien und aus rechtlichen und tatsächlichen Gründen über diesen Gebäudeteil bis zum 3. Mai 2000 auch nicht verfügt werden könne. Der mit…

…dauern wird, und sie während dieses Rechtsstreites und somit während des prognostizierten Zeitraumes von bis zu zehn Jahren ab Erwerbszeitpunkt lediglich geringe oder gar keine Mieteinnahmen erzielen wird. Das Risiko, niedrige oder gar keine Mieteinnahmen aus der Vermietung der Wohnung SALUTE zu generieren, nahm die…

…selbst. Die Absicht der Vermietung bis zur Erreichung eines Gesamtüberschusses ist hier in keiner Weise erkennbar und wird auch durch die Ausführungen der Bf nicht aufgezeigt. Die Bf konnte angesichts des Umstandes, dass das Wohnhaus nicht vermietet werden konnte bzw daraus keine Mieteinnahmen erzielt wurden…

…immer noch beabsichtigt Dauermieter zu finden und die zwischenzeitliche Vermietung sollte dazu dienen, dass zumindest gewisse Mieteinnahmen zur Kostendeckung beitragen. Die Alternative wäre ein Leerstand gewesen, welcher gar keine Mieteinnahmen gebracht hätte. Es muss festgestellt werden, dass es nicht im Sinne des Gesetzgebers sein kann…