…genutzt worden wäre. Die Schäden und Abnützungen mögen zwar während der Zeit der aufrechten Vermietung entstanden sein, die (zu Aufwendungen führende) Behebung war jedoch privat veranlasst. Auch wenn die behobenen Schäden seinerzeit durch die Vermietungstätigkeit veranlasst wurden, liegen keine nachträglichen Werbungskosten vor, weil das auslösende…

…werden und bei einem Gesamtbetrag der Einkünfte von mehr als Euro 36.400,00 überdies nach der im Bescheid angeführten Formel eingeschliffen. Kosten der Sanierung seien keine Werbungskosten, wenn das Mietobjekt in Folge privat genutzt werde, auch wenn sie die Behebung von Schäden und Abnutzung…

…sind, kommt ein Werbungskostenabzug in Betracht. Bei den durchgeführten Maßnahmen handelt es sich um solche, mit der sowohl die Beseitigung kleinerer Schäden und Abnutzungen durch den Mieter als auch eine Verbesserung der künftigen (privaten) Nutzungsbedingungen (insbesondere die gesamte Badezimmererneuerung, Ausmalen der Räume) bezweckt wurde. Es…

…er auf eine wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer bis 2044 ds. 27 Jahre Restnutzungsdauer. Im Gutachten vom 25.1.2019 wird unter Hinweis auf die bereits 47 Jahre alte Bausubstanz, der einfachen Adaption zum Mietobjekt und der bereits sichtbaren Schäden (Gebäudehülle, Mauerwerk, Keller) entsprechend der Annahme des ersten…

…eingetretene Schaden am gegenständlichen Leichtmotorrad ist als beruflich veranlasst anzusehen und damit in Form von Werbungskosten bei den Einkünften aus nichtselbständiger Arbeit absetzbar. Die Wertminderung (der Totalschaden) ist im Jahr des Schadenseintrittes als Absetzung für außergewöhnliche Abnutzung zu berücksichtigen. Bei der Ermittlung der Wertminderung ist…

…unterschiedliche ist und insbesondere bei Erstbezug einer Wohnung die Sorgfalt eines Mieter/Mieterin als äußerst wichtig betrachtet werden muss. Es wird in den Folgejahren noch schwierig genug, Mieter zu bekommen, die sich diese Wohnung leisten können und diese auch ohne größere Abnutzungen und Schäden rück…

…Der Server sei für eine adäquate Anbindung an die EDV des Dienstgebers notwendig. Rauchmelder und Klimatisierung würden vor Schäden schützen und für ausreichend Frischluft sorgen. Die Web-Cam würde für berufliche Video-Konferenzen verwendet, die Reparatur des Firmenhandys könne wohl kein Problem darstellen. Ein Powermeter…

…auch im Zuge des Erörterungsgesprächs glaubhaft vorbrachte, dass durch die private Verwendung seines IT-Labors die IT-Sicherheit der Computeranlagen des Unternehmens des ehemaligen Arbeitgebers gefährdet gewesen wäre und dadurch von ihm zu vertretende Schäden nicht ausgeschlossen werden konnten. Darüber hinaus hat der Bf bei…

…Wohnung und Arbeitsstätte erlittenen Verkehrsunfalls können somit grundsätzlich zu Werbungskosten führen. Führt die berufsbedingte Verwendung des Kraftfahrzeugs aufgrund eines Unfalles einen Schaden herbei (und ist der Unfall nicht privat veranlasst), stellt die Wertminderung (Totalschaden, beträchtliche Wertminderung) im Jahr des Schadenseintrittes als Absetzung für außergewöhnliche Abnutzung…

…würde er € 127.752,82 betragen. Die Bw. könne frühestens mit Ende des 240. Monates kündigen. Laut Leasingvertrag sind Abnutzungen und Wertminderungen, die bei Beendigung des Vertrages höher als die kalkulatorische Abschreibung von 2% p.a. seien, vom Mieter an den Vermieter zu ersetzen…

…begründet. Darüber hinaus wurden Schäden wie Risse und Feuchtigkeit richtigerweise bereits bei der Ermittlung des Sachwerts des Objekts berücksichtigt. Derartige Mängel sind grundsätzlich behebbar und beeinträchtigen daher nicht zusätzlich zu einem allfälligen Reparaturaufwand die Restnutzungsdauer des Gebäudes. An Absetzung für Abnutzung werden daher im Jahr…

…im Jahr 1890 erbaut wurde ergibt sich aus der "Baubewilligung" vom 11.03.1890 (Anlage zu Privaten Sachverständigengutachten zur Restnutzungsdauer für verfahrensgegenständliche Liegenschaft vom 12.10.2010) und ist unstrittig. Absetzung für Abnutzung (AfA) Der Befund wurde mit dem Erstgutachten vom 12.10.2010 aufgenommen…

…von den Wiederherstellungs- und Schadenbehebungskosten abzuziehen. Es ergäben sich daher grundsätzlich Wiederherstellungs- und Schadenbehebungskosten von EUR 126.809,00. Wiederherstellungskosten sind dann als Werbungskosten zu berücksichtigen, wenn sie zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands des Mietobjekts erforderlich sind. Dies kann nach Schäden, Abnutzungen oder Veränderungen durch…

…der gewöhnlichen Abnützung, die zu Lasten des Vermieters geht, zurückzustellen. Die Mieterin verpflichtet sich weiters, sämtliche am Bestandgegenstand notwendig werdende Reparaturen auf eigene Kosten durchzuführen und den Bestandgegenstand im Inneren in gutem und ordnungsgemäßen Zustand zu erhalten, soweit es sich nicht um ernste Schäden am…

…nicht abgehandelt; ebenso wenig finden sich irgendwelche Hinweise auf das Vorhandensein oder Nichtvorhandensein von Schäden, negativen äußeren Einflüssen etc.. Es ist im Rahmen der Begutachtung der Nutzungsdauer - wie bereits ausgeführt - unzulässig, bloß schematisch von einer geschätzten Gesamtnutzungsdauer auszugehen und davon die bisherige Nutzungsdauer abzuziehen, ohne…

…erstmalig zur Erzielung von Einkünften verwendet, sind der Bemessung der Absetzung für Abnutzung die fiktiven Anschaffungskosten zum Zeitpunkt der erstmaligen Nutzung zur Einkünfteerzielung zu Grunde zu legen. d) Bei Gebäuden, die der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, können ohne Nachweis der Nutzungsdauer…

…berechnet, weil die Ordination kein Bad enthält und überaltert sei, sodass der Gutachter zu einer vom Jahr 2006 gerechneten Restnutzungsdauer von 30 Jahren (ab 2004 33 Jahre) kommt. Der Bw. wurde aufgefordert das Gutachten insofern zu ergänzen, als Ausführungen zum IStZustand zum Bewertungsstichtag, zu Abnützungsschäden…

…worden. Gemäß den Lohnsteuerrichtlinien bestehe die Möglichkeit durch Diebstahl entstandenen Schaden als Werbungskosten in Abzug zu bringen. Die Abgabenbehörde wies die Berufung mit Berufungsvorentscheidung ab und begründete dies wie folgt: "Eine Berücksichtigung ist nur in Höhe der noch offenen Absetzung für Abnutzung (8 Jahre) möglich…

…aus Vermietung und Verpachtung für das Jahr 2018 mit einem Verlust von 582,56 € festgesetzt. Begründend wurde ausgeführt, dass das Ergänzungsersuchen vom 24.11.2020 unbeantwortet geblieben sei. Daher werde die Veranlagung 2018 im Sinne der dortigen Ausführungen durchgeführt: Die Absetzung für Abnutzung betrage…

…Herstellungskosten gehören und allein oder zusammen mit Herstellungsaufwand den Nutzungswert des Gebäudes wesentlich erhöhen oder seine Nutzungsdauer wesentlich verlängern. […] § 28 Abs. 2 EStG 1988 in der Fassung BGBl. I Nr. 118/2015 lautet auszugsweise: Aufwendungen für nicht regelmäßig jährlich anfallende Instandhaltungsarbeiten, Absetzungen für außergewöhnliche…