…Juli 1997, gemeinsam mit ihrem (inzwischen geschiedenen) Ehegatten, das Mietwohnhaus 1130 Wien, F-Gasse5. Laut Nutzungsvereinbarung vom Juli 1997 sind die zum Zeitpunkt des Liegenschaftskaufes langfristig vermieteten Wohnungen Top 1, Top 4 und Top 6 dem geschiedenen Ehegatten, die zu diesem Zeitpunkt leerstehenden Wohnungen Top…

…Prüfungsbericht unter der Tz. 14 (Privatnutzung durch den Eigentümer/Mietwohngrundstück W1DG – Sachverhaltsdarstellung) folgende Feststellungen getroffen: "Im Prüfungszeitraum wurde vom Bf. der bislang unausgebaute Dachboden im gegenständlichen Mietwohnhaus (W) zur Befriedigung der eigenen Wohnbedürfnisse in Wohnraum umgebaut und ca. Ende 1998 bezogen. Die Errichtungskosten wurden nicht…

Wird wie im Beschwerdefall ein Gebäude nur zum Teil vermietet und zum anderen Teil für eigene Wohnzwecke genutzt, richtet sich die Ermittlung des zu nicht abziehbaren Aufwendungen führenden Anteils grundsätzlich wie im betrieblichen Bereich nach der anteiligen Nutzfläche. Der Anordnung des § 12 Abs.2 Z…

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat durch den Referenten Erich Radschek über die Berufung der IH, des Ing.*jun.. und des HCH als Erben nach Ing.*, 1190 Wien, -straße*, vertreten durch Mag. Waltraud Mäder-Jaksch, Steuerberater & Wirtschaftsprüfer, 1030 Wien, Seidlgasse 14, vom 3. März 2004 gegen…

…einerseits im Zusammenhang mit den Einkünften aus selbständiger Arbeit aus der Ordination des Bw. standen und die andererseits die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung der Wohnungen dreier im Eigentum des Bw. befindlichen Mietwohnhäuser betrafen. Berufungsrelevant sind davon die folgenden Prüfungsfeststellungen (vgl. BP-Bericht vom 5…

Parkettboden in Nut und Feder mittels Nagelung auf bestehenden Schiffboden verlegen | m² | 40,53 | 78,00 | 3.161,34 | 20 | Gesamten Parkettboden im Wohnbereich (neuverlegt) grob-, mittel- und feinschleifen sowie 1x mittels Grundlack grundieren | m² | 40,53…

… 45 Abs. 2 BAO sowie vermögensverwaltende Tätigkeiten (zB Mietwohnhaus) zum unternehmerischen Bereich. 4.3.3 Abgrenzung der unternehmerischen von der nichtunternehmerischen Sphäre Rz 571: Zur AbgrenzungIst ein Dienstnehmer teilweise im unternehmerischen und teilweise im nichtunternehmerischen Bereich tätig, sind die Arbeitslöhne entsprechend zuzuordnen und nur mit…

…Für die Pfandrechte der Sparkasse war die Abtretung der Hauptmietzinse einverleibt. Über Anfrage des Finanzamtes wurde bekanntgegeben, dass das Mietwohnhaus mit Förderung des Landes Wien sockelsaniert worden war und die Sanierungsdarlehen in Punkt III des Vertrages festgehalten sind. Tilgungsbeginn der Darlehen mit 15-jähriger Laufzeit…

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat (UFS) hat über die Berufung der Bw., vom 4. Dezember 2001 gegen die Bescheide des FinanzamtesX vom 25. Oktober 2001 betreffend Einkommensteuer 1996 - 1999 und über die Berufung vom 15. März 2002 gegen die Bescheide vom 4. Februar 2002 betreffend Umsatzsteuer…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch die Vorsitzende Mag.DDr. Hedwig Bavenek-Weber (Berichterstatterin) und die weiteren Senatsmitglieder Richterin Mag.Dr. Birgitt Koran gemäß § 12 Abs. 5 BFGG, Herrn Mag. Jürgen Lanegger und Herrn KomzlR Christian Gerzabek in der Beschwerdesache der ****Bf.+ADRESSE…

…daher für die Ermittlung der Einkünfte aus der Grundstücksveräußerung nur insoweit vorzunehmen, als die Subventionen bis zum Zeitpunkt der Veräußerung dem Veräußerer zugeflossen sind. Beispiel: 2008 betrugen die Anschaffungskosten eines Mietwohnhauses 400.000 Euro. Der Steuerpflichtige führte 2011 eine Instandsetzung um 100.000 Euro durch…

…Abschreibungen bei Anwendung der pauschalen Einkünfteermittlung nach § 30 Abs. 4 EStG 1988 einkünfteerhöhend anzusetzen. Zum maßgeblichen Nachversteuerungszeitraum zählt nicht das Kalenderjahr der Veräußerung. Beispiel: Im Oktober 2012 wird ein Mietwohnhaus (Altgrundstück) veräußert. 1991 ist Herstellungsaufwand von 150.000 nach den §§ 3 bis 5 MRG angefallen…

…5001 ff. Ernteentschädigungen Rz 6837: Siehe Rz 4140 ff und 5001 ff. Fischereirecht Rz 6838: Siehe Rz 4140 ff und 5001 ff. Fruchtgenussrecht Rz 6839: Wird ein nichtbetriebliches Fruchtgenussrecht (zB an einem Mietwohnhaus) vor dem 1.1.2012 aufgegeben und wird dafür eine Zahlung geleistet…

…4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) ist nicht zulässig. Entscheidungsgründe Die beschwerdeführenden Parteien sind Miteigentümer eines Mietwohnhauses in S.straße mit 26 Wohnungen und einer Gesamtnutzfläche von 2.250,74 m². Strittig ist die Beurteilung der im Streitjahr 2009 getätigten Aufwendungen für die Wohnungen Top 9…

…133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) unzulässig. Die angeschlossenen Anlagen A-C bilden einen Bestandteil der Begründung dieses Erkenntnisses. Entscheidungsgründe Strittig ist im anhängigen Verfahren die Einkunftsquelleneigenschaft eines vom hauptberuflich als Unternehmensberater tätigen Beschwerdeführer (Bf) im Jahr 1994 erworbenen Mietwohnhauses, in welchem er im…

…Dr. Christian Lenneis und die weiteren Mitglieder ADir. RR Erich Radschek, Mag. Belinda Maria Eder und Felicitas Seebach im Beisein der Schriftführerin FOI Ingrid Pavlik über die Berufung der MD, Mietwohnhaus- Eigentümerin, Beteiligte an Haus- und Wohnungseigentumsgemeinschaften, 1*Wien, vertreten durch Dr. Günther Geringer, Wirtschaftstreuhänder…

…Erblasserin und Frau. S wurde vereinbart, dass nach dem Tod der Frau N. das Fruchtgenussrecht aus der schenkungsgegenständlichen Liegenschaft und dem darauf befindlichen Mietwohnhaus, XY, auf Sie übergeht. Zur Berechnung des kapitalisierten Fruchtgenussrechtes wurde der Mittelwert aus den Jahren 2002 bis 2004 herangezogen. Die Hauseigentümer…

…welches durch den Vormieter abgenutzt worden war. Eine Werterhöhung des Bestandobjektes und eine höhere Miete war nicht erzielt worden. Im gegenständlichen Fall wurden das Mietwohnhaus im Jahr 1912 (siehe Akt des Finanzamtes für Gebühren und Verkehrssteuern, Bewertungsstelle, EW-AZ 45 - 2 - 2563) errichtet und die…

…vergebühren ist. Gegen diesen Bescheid erhob der Bw. mit Eingabe vom 18. Oktober 2007 das Rechtsmittel der Berufung. Es handle sich bei der betreffenden Liegenschaft um ein im Eigentum mehrerer Personen stehendes Mietwohnhaus. Diese Miteigentümerschaft, welche eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts darstelle, bezeichne sich als "Hausinhabungxxx…

…das einzelne Wirtschaftsgut ansetzen würde; dabei sei davon auszugehen, dass der Erwerber den Betrieb fortführe. Auf Grund der Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes über die Mietzinsbildung und den Kündigungsschutz sei der Wert eines Mietwohnhauses, das keine frei verfügbaren Wohnungen oder Geschäftslokale aufweise, gering. Dieser Wert steige in…