…zweiter Instanz zur Entscheidung vorgelegt. Im Ermittlungsverfahren vor der Abgabenbehörde zweiter Instanz wurde der Bw. unter Hinweis auf die im Schlussbericht des Wiener Bodenbereitstellungs- und Stadterneuerungsfonds angeführten Gesamtsanierungskosten in Höhe von ATS 12,253.000,-, in denen Kosten der Bauverwaltung von ATS 817.044,50…
Sowohl für die Sanierung im ersten Obergeschoß, als auch für den Neubaubereich des zweiten und dritten Obergeschoßes sind 2-Raum-Wohnungen vorgesehen, da diese nach Erfahrung der Käufer für die Vermietung optimal geeignet sind. Den in den Innenhof ausgerichteten Wohnungen sollen Balkone zugeordnet werden, in…
Aus Gründen der Übersichtlichkeit, werden die aus diesen unterschiedlichen Positionen resultierenden Rechtsfragen in der Folge einer getrennten Erörterung zugeführt. 3.3.1. Zum Tatbestandsmerkmal der "Änderung der Verhältnisse" Der Rechtsansicht der Beschwerdeführerin, wonach die (unecht steuerfreien) Veräußerungen der Liegenschaften keine Änderung der Verhältnisse bewirkt haben…
7.6.4.3 Umfang des Sanierungsaufwandes Rz 529: Zur begünstigten Wohnraumsanierung zählen die Instandsetzung (einschließlich energiesparender Maßnahmen) sowie die Herstellung. Voraussetzung für einen begünstigten Aufwand ist das Vorliegen eines Verbesserungsbedarfes. Dieser liegt zB dann nicht vor, wenn zusätzlich zu einer bestehenden funktionsfähigen Heizungsanlage ein…
…Beispiel: Ein Steuerpflichtiger erhält 20012024 für förderbare Gesamtsanierungskosten von 800.000 €Euro (Instandsetzung) eine Förderungszusage von 128% jährlich für einen Zeitraum von zehn Jahren, insgesamt daher von 960.000 €640.000 Euro. In den förderbaren Gesamtsanierungskosten sind auch Aufwendungen für die Bauverwaltung von 50.000…
…sanierte die A-Zentrale umfassend. Die Gesamtsanierungskosten betrugen rund 20 Mio €. Nach Abschluss der Sanierung wurde die A-Zentrale auf Grundlage eines Immobilien-Leasingvertrages mit 15-jähriger Laufzeit durch die B als Leasinggeberin an die A als Leasingnehmerin entgeltlich überlassen. Es wurde eine Depotleistung…
…gemäß § 40 WWFSG 1989 begonnen hatte. Nach einem Schlussprüfbericht des Wiener Bodenbereitstellungs- und Stadterneuerungsfonds vom 24. September 2003 betragen die Gesamtsanierungskosten 459.500,00 €, wobei auf hausseitige Erhaltungsmaßnahmen sowie hausseitige Verbesserungsarbeiten 279.000,00 € und auf mietobjektsbezogene Verbesserungsarbeiten, wie zB Kategorieanhebungen, Wohnungszusammenlegungen 180…
…Bw. erhielt 1998 für förderbare Gesamtsanierungskosten von 3.314.000 Schilling eine Förderungszusage von 4,36 % jährlich für einen Zeitraum von zehn Jahren, insgesamt daher von 1.444.904 Schilling. In den förderbaren Gesamtsanierungskosten sind auch ein Hauptmietzins-Passivum von 63.602,29 S enthalten…
…werden. § 16 UStG 1994 (UStR 2000 Rz 2381 ff) Zuschüsse/öffentliche Förderung im Rahmen der Wohnungseigentumsgemeinschaft Im Jahre 2007 wurde für eine Wohnungseigentumsgemeinschaft eine geförderte thermische Sanierung durchgeführt (die Förderung erfolgt grundsätzlich im Ausmaß von 33% der Gesamtsanierungskosten mittels einmalig nichtrückzahlbaren Betrags) und fertig gestellt…
…1.1.2016 als Vermieter mit Frau ***3*** und Herrn ***4*** abgeschlossenen Mietvertrag vor und führte aus, dass aufgrund des gewährten Bauzuschusses die Gesamtsanierungskosten um € 9.250,00 zu reduzieren wären. Mit Beschwerdevorentscheidungen vom 14. Mai 2018 änderte das Finanzamt ***1*** die vom Bf…
…45 | Top 12 | Anteil an Gesamtsanierungskosten | Vk2 | 30.532,60 | Top 10 | Türdurchbruch | Vk2 | 1.500,00 | Gesamtkosten | Vk2 | 106.719,58 | Top 13 | Anteil an Gesamtsanierungskosten | Vk3. | 86.533…
…45 | Top 12 | Anteil an Gesamtsanierungskosten | Vk2 | 30.532,60 | Top 10 | Türdurchbruch | Vk2 | 1.500,00 | Gesamtkosten | Vk2 | 106.719,58 | Top 13 | Anteil an Gesamtsanierungskosten | Vk3. | 86.533…
…45 | Top 12 | Anteil an Gesamtsanierungskosten | Vk2 | 30.532,60 | Top 10 | Türdurchbruch | Vk2 | 1.500,00 | Gesamtkosten | Vk2 | 106.719,58 | Top 13 | Anteil an Gesamtsanierungskosten | Vk3. | 86.533…
…| Top 12 | Anteil an Gesamtsanierungskosten | Vk2 | 30.532,60 | Top 10 | Türdurchbruch | Vk2 | 1.500,00 | Gesamtkosten | Vk2 | 106.719,58 | Top 13 | Anteil an Gesamtsanierungskosten | Vk.3 | 86.533…
…| Top 12 | Anteil an Gesamtsanierungskosten | Vk2 | 30.532,60 | Top 10 | Türdurchbruch | Vk2 | 1.500,00 | Gesamtkosten | Vk2 | 106.719,58 | Top 13 | Anteil an Gesamtsanierungskosten | Vk.3 | 86.533…
…Nach deren Rechtsauffassung stellt ein Teil der im Jahr 2003 getätigten Mieterinvestition in Höhe von 1,014.722,00 € eine verdeckte Gewinnausschüttung dar. Die Betriebsprüfung berechnet die verdeckte Gewinnausschüttung wie folgt: | Gesamtsanierungskosten | 1,576.322 € | Mietzinsersparnis (laut Berechnung der Betriebsprüfung…
…1.100.000,-- einkalkuliert. Diese selbst vorgegebenen bzw. kalkulierten Gesamtsanierungskosten sollen durch "äußerste Sparsamkeit" und eine "entsprechende Ausführung" erreicht werden (siehe Schreiben vom 15.3.2004). Die Finanzierung der zukünftigen Sanierungsarbeiten (Investitionen) sollen nur (soweit vorhanden) mit Eigenmittel erfolgen. Lediglich für die Heizungsanlage ist eventuell…
…nützt der Berufungswerberin nichts. Die dort getroffene Aussage bezieht sich nur auf Fälle, bei denen eine Förderung für das gesamte Bauvorhaben (zB Einfamilienhaus) gegeben ist und nur ein bestimmter Prozentsatz der anerkannten Gesamtsanierungskosten mittels Zuschuss gefördert wird. In diesen Fällen sind Darlehen, die zur Finanzierung…
…Erklärung | 10.529,42 € | Instandsetzung (Hausgasleitung) | 11.654,84 € | Gesamtsanierungskosten für drei Tops | 25.000,00 € | Zwei Badezimmer (Neuherstellung) | 11.000,00 € | Sanierung (1 Badezimmer) | 5.500,00 €" Abschließend gab die…
…worden seien (= S 348.024), habe der Bw. unter vollständiger Offenlegung gegenüber der Finanzbehörde jährlich einen Betrag von 2,86 % (S 348.024 im Verhältnis zu S 12.186.000 Gesamtsanierungskosten) der zugeflossenen Subventionen (=S 1.462.320), somit S 42.822 p. a…