…die Verkäuferin weder schuldrechtlich zur Fertigstellung des Gebäudes verpflichtet war noch ein organisatorisches "Gesamtpaket" unter Einbindung der Verkäuferin vorlag, bilden die von der Beschwerdeführerin auf eigenes Risiko aufgewendeten Ausbau- und Fertigstellungskosten (sonstigen Leistungen an Dritte) keinen Teil der grunderwerbsteuerlichen Gegenleistung im Sinne des § 5 Abs…

…vom 5.9.2010 ein noch unfertiges Penthouse um 740.000 € + 20% UST erworben und selbst fertiggestellt. Dabei seien Fertigstellungskosten von 111.377 € angefallen (BP-Bericht, TZ 3. Das Penthouse sei eine besonders repräsentative Wohnung in einem Gebäude mit mehreren Wohnungen am See …

…auch dann gegeben sei, wenn ein Rohbau angeschafft und in der Folge vom Steuerpflichtigen fertiggestellt werde. Vorausgesetzt werde, dass die Fertigstellungskosten die Anschaffungskosten des Rohbaues übersteigen würden. Weiters werde in dieser Anfrage angeführt, dass das erworbene Haus laut Gutachten ein Abbruchobjekt darstelle, das jedoch trotz…

…Juli 2004 (Ausdehnung auf 23 Jahre, Mietzinsanpassung, Zinsen Aufwandsberichtigung, dem ohne Berücksichtigung der noch ausstehenden Fertigstellungskosten sowie künftiger Instandhaltungsaufwendungen geringfügig errechneter Gesamtüberschuss im 23. Beobachtungsjahr) sei die gegenständliche Betätigung gemäß § 1 Abs. 2 LVO II als Tätigkeit mit Annahme von Liebhaberei zu beurteilen. Es liege…

…beschleunigte AfA 2024 und die erweiterte beschleunigte AfA 2025 und 2026 von den Gesamtkosten (Anschaffungskosten des Wohngebäudes, Fertigstellungskosten) zur Gänze in Anspruch nehmen. Rz 3139g: Die "erstmalige Berücksichtigung" der AfA in § 124b Z 451 EStG 1988 ist aufgrund des Konjunkturstärkungscharakters der Bestimmung objektbezogen zu verstehen…

…Rohbau angeschafft und in der Folge vom Steuerpflichtigen fertiggestellt, so liegt insgesamt (auch hinsichtlich der Anschaffung des Rohbaus) ein selbst hergestelltes Gebäude vor, wenn die Fertigstellungskosten die Anschaffungskosten des Rohbaus übersteigen. Dies gilt sinngemäß für ein Fertigteilhaus, wenn die Kosten der Herstellung eines Kellers oder…

…belangten Behörde vom 20.1.2014 hin führte die Bf aus, dass die Anschaffungskosten laut Anlagenverzeichnis mit 761.181,91 Euro zzgl der geplanten Fertigstellungskosten iHv 100.000,- angesetzt würden (gesamt 861.181,91 Euro). Die AfA sei mit 1,5% der Anschaffungskosten ab dem…

…weshalb auch diesbezüglich kein weiterer Herstellungsaufwand zu berücksichtigen ist. Bei Veräußerung eines erworbenen, noch nicht benutzbaren und anschließend fertiggestellten Rohbaus liegt insgesamt ein selbst hergestelltes Gebäude vor, wenn die Fertigstellungskosten die Anschaffungskosten des Rohbaus übersteigen (siehe dazu EStR 6650; Quantschnigg/Schuch, Einkommensteuer-Handbuch EStG 1988…

…nicht nachvollziehbar sei, was damit behauptet werden solle. Bei den "Halbfertigen" gebe es einen Spielraum, da es sich dabei um eine Bewertung handle und man die genauen Fertigstellungskosten nicht zu 100% genau bewerten könne. Die endgültige Bewertung erfolge mit der Schlussrechnung. Eine Schätzung nach § 184…

…eines Fundamentes samt Bodenplatte zum konkreten Bau sei. Auch die Fertigstellung eines Rohbaues unterliege nach der höchstgerichtlichen Rechtsprechung auch einer Steuerbefreiung, soweit die Fertigstellungskosten die Anschaffungskosten übersteigen würden. Die Befreiung sei auch auf selbst hergestellte Gebäudeteile (anteilig) und auf Rohbauten anwendbar. Die realistische Betrachtung ergebe…

…Flächen nicht zum vollen Herstellwert angesetzt werden dürfen, sondern nur mit einem Rohbauwert von 50 %‚ [Grafik] Daraus ergeben sich geschätzte Fertigstellungskosten in Höhe von € 458.666,50. Die Herstellkosten setzen eine Mindestraumhöhe von 2,6 m voraus. Da in verschiedenen Gebäudeteilen die Raumhöhe darunter…

…Käuferin. Die von der Käuferin zu tragenden Herstellungs- bzw. Fertigstellungskosten werden jedenfalls höher als die Anschaffungskosten für das zugekaufte Know How sein und auf Basis der den Vertragsparteien bekannten Businessplane rd.70% der gesamten Produktentwicklungskosten betragen. Das Risiko steigender Herstellungskosten ebenso wie das Absatzrisiko des…

…und F., als Dienstwohnungen zur Verfügung gestellt und in der Buchhaltung und Lohnverrechnung als Sachbezug ausgewiesen. Die Fertigstellungskosten hinsichtlich der drei Wohnungen wurden von den Kindern getragen. Mit Übergabsvertrag vom 29.12.2000 übergab B.V. das Haus in das Eigentum seiner drei Kinder zu…

…Bankbestätigungen etc.). Weiters wurde er gebeten darzulegen, inwieweit seine Lebensgefährtin das Kostenrisiko in Bezug auf die Fertigstellungskosten trage und den Kaufvorvertrag, auf den im Kaufvertrag vom 5.4.2002 verwiesen werde, eine Aufschlüsselung der Leistungen sowie die entsprechenden Rechnungen der bauausführenden Unternehmen vorzulegen und dabei…

…nicht dahingehend charakterisiert werden, dass die vom Berufungswerber gekaufte Wohnung nicht fertiggestellt bzw. noch nicht benützbar gewesen wäre, was allenfalls Fertigstellungskosten nach sich ziehen hätte können. Der Berufungswerber war daher im Sinne obiger Ausführungen nicht Bauherr, vielmehr ist die KW GmbH Bauherrin. Dies geht auch…

…Mitbesitzers, Herrn Adolf Y. - es war eine Vaterschaftsklage anhängig - das Projekt gezwungener Maßen wieder stillstand, konnte Frau Y. zwischenzeitig lediglich Berechnungen iVm Fertigstellungskosten, deren Finanzierung sowie Schritte zur Vermarktung setzen. Diesbezüglich wurden Miet- und Kaufinteressenten durch einen Makler gesucht. Da jedoch nicht abzusehen war, wie…

…der anteilsmäßigen Putz und Fassadenflächen sowie Fenster, die Herstellung einer zusätzlichen Geschossdecke und einer zusätzlichen Geschossstiege. Auf Basis der bis dato vorliegenden und direkt zuordenbaren Baukosten und der noch zu erwartenden Fertigstellungskosten wird ein m²-Preis von ca. EUR 550,00 bis EUR 600,00…

…Verpflichtung nicht zu Finanzierung des geförderten Wohnbauvorhabens bereitstellte. Durch direkten Zugriff auf die Kapitalvaluta der bankseits treuhändisch geführten Baufinanzierungskonten erfolgte Valutazueignung im Umfang der aushaftenden Fertigstellungskosten.....Durch Valutaveruntreuung der zur Baufertigstellung erforderlichen Kapitalvaluta, welche im Ausmaß der Sachverständigengutachten komplett vorzufinanzieren war, wurde Baufertigstellung vorsätzlich vereitelt...…

…oder sei ein neuer Bauvertrag abgeschlossen worden? Bitte um Vorlage. | 4. | Sei für die Fertigstellung ein Fixpreis vereinbart worden? | 5. | Höhe der Fertigstellungskosten (laut Schlussrechnung)? | 6. | In welchem Bauzustand sei das Haus übernommen worden? (Bitte detaillierte Angaben bezüglich der…

…betragen. Für die Fertigstellung der Kellergeschosswohnungen, die derzeit verputzt seien und für die Dachgeschosswohnungen, die derzeit im Rohbau stehen, werden die Fertigstellungskosten noch ca. 600.000,00 ATS betragen. Die Finanzierung der noch anfallenden Kosten müsse mit dem Kreditinstitut abgeklärt werden. Es seien bisher keine…