…dass die Bereitstellung des Gebäudes zur Vermietung nicht gegeben wäre, weil dieser Fall analog zu einem nicht fertiggestellten Wirtschaftsgut zu sehen wäre und eine Verwendung zur Erzielung von Einkünften vor Fertigstellung des Wirtschaftsgutes in der Regel ausgeschlossen ist. Wir beantragen die Anerkennung der Afa ab…

…7 zu § 122, Einkommensteuer-Handbuch). Das vom steuerliche Vertreter im Ergebnis gewünschte Abstellen auf begünstigungsfähige Bauabschnitte einer Gebäudeerrichtung findet auch in diesem Kommentar keine Deckung. Nachdem mit der tatsächlichen Bauausführung des Hotels "B" unbestritten im Jahr 2001 (10. September 2001) begonnen wurde, konnte die beantragte…

…darauffolgenden Jahren. In den beiden darauffolgenden Jahren darf der AfA-Satz jedoch nicht höher sein als der AfA-Satz im Jahr der erstmaligen Geltendmachung der AfA und nicht niedriger als der einfache AfA-Satz. Beispiel: Fertigstellung eines Wohngebäudes, das den "Gebäudestandard Bronze" erfüllt, im Jahr…

…unter Umständen bereits vor der technischen Fertigstellung eines Gebäudes beginnen. So wurde vom VwGH im Verfahren 99/14/0015 der AfA-Abzug für bereits im Rohbaustadium als Lagerraum genutzte Kellerräumlichkeiten zugelassen. Zudem ist denkbar, dass ein einheitlich geplantes Gebäude zwar insgesamt noch nicht fertig gestellt…

…Erwerbern der Liegenschaft Baumaßnahmen am Gebäude mit einem Kostenvolumen von rd. 10,5 Mio S netto gesetzt. Durch den Ausbau des Dachgeschosses wurden zwei neue Wohneinheiten errichtet, in den Untergeschossen wurden durch Anbauten neue Wohnflächen geschaffen. Das Objekt sollte nach der Fertigstellung vermietet werden. Nach…

…hergestelltes Gebäude vor und stehe die Herstellerbefreiung gemäß § 30 Abs. 2 Z. 2 EStG 1988 somit nicht zu. Die BF replizierte, dass im gegenständlichen Fall wohl neben allen anderen Arbeiten fundamental die Errichtung eines Fundamentes samt Bodenplatte zum konkreten Bau sei. Auch die Fertigstellung eines…

…Entscheidungswesentlich ist, zu welchem frühest möglichen Zeitpunkt ein Gebäude als benützungsfertig gilt, unabhängig davon, ob dies aufgrund der Fertigstellungsmeldung der Baubehörde oder der ersten tatsächlichen Benützung erfolgt. § 21 BewG 1955 Baumitteilungen - Bewertungsstichtag Die Baubehörde meldet dem Finanzamt die Fertigstellung eines Wohnhauses am 2. Feber 2005…

…nicht fertiggestellt sei könnten keine Vermietungseinnahmen erzielt werden. Verbindliche Mietanbote würden meistens erst nach Fertigstellung eines Objektes abgegeben und es könne daher durch die Nichtvorlage von verbindlichen Mietanboten nicht zur Versagung des Vorsteuerabzuges kommen. Mit Beschwerdevorentscheidungen vom 23. Juni 2021 wies die belangte Behörde die…

…Hausverwaltung könne in den Fällen der Neuerrichtung eines Gebäudes nur eine künftige Arbeit betreffen. Ebenso verhalte es sich mit der Erstvermietung. Gehe man nun von einer Errichtungszeit von weniger als zwei Jahren aus, so werde bereits vor Fertigstellung eine Aktivität in Richtung Vermietung erfolgen müssen…

…Hausverwaltung könne in den Fällen der Neuerrichtung eines Gebäudes nur eine künftige Arbeit betreffen. Ebenso verhalte es sich mit der Erstvermietung. Gehe man nun von einer Errichtungszeit von weniger als zwei Jahren aus, so werde bereits vor Fertigstellung eine Aktivität in Richtung Vermietung erfolgen müssen…

…Hausverwaltung könne in den Fällen der Neuerrichtung eines Gebäudes nur eine künftige Arbeit betreffen. Ebenso verhalte es sich mit der Erstvermietung. Gehe man nun von einer Errichtungszeit von weniger als zwei Jahren aus, so werde bereits vor Fertigstellung eine Aktivität in Richtung Vermietung erfolgen müssen…

…Hausverwaltung könne in den Fällen der Neuerrichtung eines Gebäudes nur eine künftige Arbeit betreffen. Ebenso verhalte es sich mit der Erstvermietung. Gehe man nun von einer Errichtungszeit von weniger als zwei Jahren aus, so werde bereits vor Fertigstellung eine Aktivität in Richtung Vermietung erfolgen müssen…

…Hausverwaltung könne in den Fällen der Neuerrichtung eines Gebäudes nur eine künftige Arbeit betreffen. Ebenso verhalte es sich mit der Erstvermietung. Gehe man nun von einer Errichtungszeit von weniger als zwei Jahren aus, so werde bereits vor Fertigstellung eine Aktivität in Richtung Vermietung erfolgen müssen…

…Unterlagen beigebracht hat, so spricht nach Ansicht des UFS schon allein der besonders enge zeitliche Rahmen der Abwicklung (Planung, Kauf, Fertigstellung innerhalb eines Monats) für einen einheitlichen Leistungsgegenstand. Wesentlich in diesem Zusammenhang ist aber jedenfalls die Tatsache, dass die Einreichplanung (Plandatum vom 17. September 2007…

…beigebracht hat, so spricht nach Ansicht des UFS schon allein der besonders enge zeitliche Rahmen der Abwicklung (Planung, Kauf, Fertigstellung innerhalb eines Monats) für einen einheitlichen Leistungsgegenstand. Ganz wesentlich in diesem Zusammenhang ist aber jedenfalls die Tatsache, dass die Einreichplanung (Plandatum vom 17. September 2007…

…im Falle einer altersbedingten AfA vorausgesetzt werden muss, dass das Wirtschaftsgut fertig gestellt ist (vgl. allgemein VwGH vom 25.02.2009, 2006/13/0170 mwN). Im Erkenntnis vom 23.02.2010 hat der VwGH den Zeitpunkt der Fertigstellung umfangreicher Adaptierungsarbeiten eines zuvor angeschafften Gebäudes für…

…vorgesehen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung soll mittels einer gasbefeuerten Warmwasserzentralheizungsanlage erfolgen. Die Versorgung mit Wasser, elektr. Energie und die Abwasserentsorgung sowie Tel.Anschluß sind über die öffentlichen Einrichtungen gewährleistet. Der Zugang zum Objekt wird gemeinsam für Büro und Wohnung an der rückwärtigen Gebäudefront angeordnet. Das…

…2006 abgeschlossen, sondern nachträglich verfasst worden. Ebenso seien Unterlagen über die Genehmigung von Investitionen der GmbH durch den Beschwerdeführer aus näher dargestellten Gründen als nachgeschrieben anzusehen. Die genannten Vorsteuerabzüge bzw Investitionen im fremden Gebäuden seien zu einem Zeitpunkt geltend gemacht bzw durchgeführt worden, zudem sowohl…

…Erkenntnis des VwGH vom 8. August 1996, Zl 92/14/0052, in dem die sich auch schon aus früheren VwGH - Erkenntnissen ergebende Rechtsansicht bestätigt wird, dass in der Regel maßgeblich die technische und nicht die wirtschaftliche Nutzungsdauer eines Gebäudes ist. Graz, am 19. September 2005

…die Bf am ***11*** 2 ein Gebäude mit 505 m² errichtet habe. Der Bau dieses Einfamilienhauses mit Büroanteil habe im Jahr 2013 begonnen, die davor auftretenden Kosten beträfen die Planung. Die provisorische Fertigstellung sei Ende 2014 erfolgt, eine Fertigstellungsanzeige an die Baubehörde sei frühestens 2018…