…neben einem Teich auch zwei Quellbäche beinhaltet, keinen den Voraussatzungen für eine Bewertung mit einem ortsüblichen Baulandpreis von 6,5405 € entsprechenden Grund und Boden. Vielmehr wäre eine Nutzung als Bauland vermutlich nur nach entsprechenden Trockenlegungsarbeiten zur Entsumpfung möglich, die allenfalls nach ihrer Durchführung eine…

…übersteigt, um 25 v.H. zu kürzen. Als Baulandpreis wurde vom Finanzamt in allen seit dem Hauptfeststellungszeitpunkt 1.1.1973 erlassenen Bescheiden ein Wert von S 130 (€ 9,4475) pro m² angenommen. Dass dieser Wert unrichtig sei oder nicht den Marktverhältnissen zum 1. Jänner…

…stehe. Von einem engen zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang sei im Regelfall dann auszugehen, wenn für das erst später in Bauland umgewidmete Grundstück bereits der Baulandpreis bezahlt werde. Werde wie im Beschwerdefall ein noch nicht bebaubares Grundstück um einen Quadratmeterpreis von 395,00 Euro verkauft, während…

…schließt sich der Einschätzung der Abgabenbehörde an, wonach die von Statistik Austria für 2016 ermittelten Baugrundstückswerte (in € pro Quadratmeter) nicht geeignet seien, als Richtwerte für den durchschnittlichen Baulandpreis iSd GrundanteilV 2016 zu dienen. Die Baugrundstückspreise 2016 lt. Statistik Austria sind geometrische Mittelwerte von tatsächlich…

…Quadratmeterpreis von 5.000 S oder der von der Bw. im Vorlageantrag begehrte Ansatz von maximal 165 S/m2 (12 €) dem gemeinen Wert entspricht. Während das Finanzamt bei dessen Wertableitung von Baulandpreisen ausgeht, vermeint die Bw. es seien Freilandpreise zu unterstellen. An Sachverhalt liegt…

…angesetzte Quadratmeterpreis von 5.000 S oder der vom Bw. im Vorlageantrag begehrte Ansatz von maximal 165 S/m2 (12 €) dem gemeinen Wert entspricht. Während das Finanzamt bei dessen Wertableitung von Baulandpreisen ausgeht, vermeint der Bw. es seien Freilandpreise zu unterstellen. An Sachverhalt liegt…

420 €/m²……….K-straße KV 28.3.2012 358,63 €….......M-straße /G-Straße KV Oktober 2012 480 €/m²……….W-gasse KV 28.1.2015 417,41 € /m²…durchschnittlicher Baulandpreis Klagenfurt, KG Stadtteil1…

…des oa. Vertrages beabsichtigen die Geschenknehmer den Neubau eines Einfamilienhauses. Mit Schreiben vom 20.9.2002 wurde bekanntgegeben, dass der Baulandpreis lt. Rücksprache mit dem FA zwischen 250,-- und 350,-- S betrage. Mit Bescheid vom 1.10.2002 setzte das Finanzamt für die Bw. bezüglich…

…BGBl. II Nr. 99/2016, bezeichneten Grundstückes entsprechen. Die von Statistik Austria ermittelten Baugrundstückswerte (in Euro pro Quadratmeter) sind daher nicht geeignet, als Richtwerte für den durchschnittlichen Baulandpreis iSd GrundanteilV 2016, BGBl. II Nr. 99/2016, zu dienen (BFG 21.2.2018, RV/1100449/2017…

…Umwidmung 1996 und entgeltlicher Erwerb 2001, in diesem Fall wurde das Grundstück bereits um den höheren Baulandpreis erworben). Eine Umwidmung nach der zur Besteuerung führenden Grundstücksveräußerung stellt grundsätzlich keinen Anwendungsfall für den Ansatz des niedrigeren Pauschalsatzes von 40% dar. Ausnahmsweise ist aber auch eine nach…

…einer späteren Weiterveräußerung des Grundstücks keinen erneuten Umwidmungszuschlag aus, auch wenn die Umwidmung nach dem letzten entgeltlichen Erwerb erfolgt ist (siehe auch Rz 6672a). Beispiel: A verkauft an B im Juli 2025 Grünland annähernd zum Baulandpreis, eine wirtschaftlich damit im Zusammenhang stehende Umwidmung erfolgt im…

… nämlich dann, wenn für das Grundstück trotz fehlender bestehender Bebauungsmöglichkeit bereits der volle Baulandpreis bezahlt wird. Dazu wird zur Plausibilisierung gegenständlich auf die im Wirtschaftsmagazin Gewinn betreffend das Jahr 2017 zur Gemeinde ***1*** veröffentlichten Grundstückspreise zwischen € 130,- und € 200,- pro m 2 verwiesen…

…Satz (6.287,89 €) berücksichtigt. Das übermittelte Liegenschaftsgutachten konnte für die Grundanteilsermittlung nicht herangezogen werden, da sich die Baulandpreise der berücksichtigten Vergleichsgrundstücke im Zeitraum bis zum Erwerb Ihrer Immobilie deutlich erhöht haben. 2. Dagegen brachte der Bf. durch seine ausgewiesene steuerliche Vertretung die Beschwerde…

…der Umwidmung profitiert hat. Wurde somit bei einer in der Vergangenheit abgewickelten Grundstücksveräußerung durch den Erwerber- in Erwartung einer baldigen Umwidmung- zwar Grünland erworben, aber bereits der volle Baulandpreis entrichtet, sei die umwidmungsbedingte Wertsteigerung des Grundstückes nicht in der Vermögenssphäre des Erwerbers, sondern noch in…

…wurde ein m2-Preis von 11,42 € bezahlt. Weshalb wurde ein wesentlich höherer m2-Preis für den Ankauf dieses landwirtschaftlichen Grundstückes bezahlt (welche Faktoren haben diese Preisgestaltung beeinflusst)? Wurde für dieses Grundstück bereits der Baulandpreis bezahlt? Lag beim Kauf dieses Grundstückes bereits "Bauerwartungsland" vor…

…im Akt einliegende vom Finanzamt in Auftrag gegebene Darstellung des ZT Datenforums Graz für das Jahr in X einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Bauland von € 60 aus. Im Jahre 2013 betrug der durchschnittliche Baulandpreis in der genannten Gemeinde bereits € 110. Es ist zwar zutreffend…

…einmal ein Sechstel. Vergleichswerte hätte der Sachverständige für diese Grundstück keine ermittelt, sondern würde, ohne Gründe dafür zu nennen, 50 % des Baulandpreises heranziehen. Dies sei weder nachvollziehbar noch würde es den tatsächlichen Verhältnissen entsprechen. Hätte der Sachverständige Vergleichswerte ermittelt, hätte er festgestellt, dass vergleichbare Liegenschaften…

…zu erwerben, würde nicht 25,00/m2 bezahlen. Der erzielte m2 - Preis ist näher dem Baulandpreis als jenem fur Grünland.Die bisher entrichtete ImmoEst von 1.750,00 wird angerechnet." In der am 11. Juli 2014 fristgerecht eingebrachten Beschwerde wurde ausgeführt: "Herr Bf. hat das…

…sich ein 3facher Einheitswert von € 492,00 ergäbe. In der Folge erhob das Finanzamt für Gebühren und Verkehrsteuern in Wien den Baulandpreis durch Rücksprache mit dem Lagefinanzamt in Höhe von € 3,92/m2 und zog diesen als "Hilfswert" zur Berechnung des maßgeblichen Einheitswertes…

…sich ein 3facher Einheitswert von € 492,00 ergäbe. In der Folge erhob das Finanzamt für Gebühren und Verkehrsteuern in Wien den Baulandpreis durch Rücksprache mit dem Lagefinanzamt in Höhe von € 3,92/m2 und zog diesen als "Hilfswert" zur Berechnung des maßgeblichen Einheitswertes…