…wegen schwerer Vermietbarkeit 1986 und 1992 verkauft, das verbleibende Objekt T-g. 11 1989-1992 komplett renoviert. Bereits 1989 wurde vom Finanzamt der Umstand releviert, ob die erzielten Einkünfte nach wie vor als solche aus Gewerbebetrieb oder aber aus Vermietung und Verpachtung zu qualifizieren seien…

…finden. Während früher auf die gewerberechtliche Genehmigung abgestellt worden, wäre mittlerweile die gewerberechtliche Einstufung für die steuerliche nicht mehr relevant. Bei der Abgrenzung gewerbliche Vermietung zu Vermietung und Verpachtung wäre im Einzelfall zu beurteilen, ob die Tätigkeit vom Umfang über eine normale Verwaltungstätigkeit wie sie…

…11.4.1989 | K-Gasse | 23.2.1989 | 13.6.1989 | R-Straße | 15.12.1989 | 15.12.1989 Es liegen somit nicht Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sondern gewerbliche Einkünfte vor. Gewinnermittlung: Sind die Umsatz- bzw. Gewinngrenzen des …

…Betriebes und des Berufszweiges des Steuerpflichtigen sowie die Verkehrsauffassung maßgebend. Ein Vergleich mit einer vom Abgabepflichtigen vor Jahren angeschafften Wohnung in E, die im Gegensatz zur Ferienwohnung in A dauervermietet werde, sei nicht zulässig. Auch eine Abgrenzung zwischen Vermietung und Verpachtung einerseits und Gewerbebetrieb andererseits…

…auf die Frage an, ob es sich bei der von der Bw ausgeübten Tätigkeit um eine gewerbliche Vermietung oder um Vermögensverwaltung handelt. Die Vermietung und Verpachtung begründet einen Gewerbebetrieb, wenn die Tätigkeit über die reine Nutzungsüberlassung hinausgeht. Insbesondere müssen zur Vermietung besondere, damit nicht im…

…Vermietung und Verpachtung oder jenen aus Gewerbebetrieb zuzurechnen sind. § 28 EStG Abs. 1 EStG 1988 lautet: Folgende Einkünfte sind, soweit sie nicht zu den Einkünften im Sinne des § 2 Abs 3 Z 1 bis 5 gehören, Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung: - Einkünfte aus der Vermietung…

…der Einkünfte aus der Nutzungsüberlassung von Grund und Boden an die Bestandsnehmerin_A zu den Einkünften aus Land- und Forstwirtschaft. Nach herrschender Auffassung stelle das Verhältnis der nichtlandwirtschaftlichen Nutzung zum gesamten land- und forstwirtschaftlichen Betrieb das Kriterium für die Abgrenzung zur Vermietung und Verpachtung dar…

…Vermietung und Verpachtung vorliegen; - ob die geltend gemachten Aufwendungen für ein "häusliches Arbeitszimmer" (50% der DG-Wohnung Top 17) als Betriebsausgaben bzw. Werbungskosten abzugsfähig sind und - ob die Vorsteuern für das "Arbeitszimmer" anzuerkennen sind. (§ 12 Abs. 2 Z 2a UStG 1994). Einkommensteuer: Einkünfte aus Gewerbebetrieb…

…eine gewerbliche Tätigkeit sprechen, da aber nur 5 Appartements (Ferienwohnungen) vermietet werden, erreichen sie insgesamt betrachtet noch nicht einen Umfang der zu einem Gewerbebetrieb führt. Die strittige Appartementvermietung ist sohin noch der Vermietung und Verpachtung im Sinne des § 28 EStG zuzuordnen. Entsprechend ist die Gebäude…

…15/0142, und ist diese insofern nicht von der Lösung einer Rechtsfrage von grundsätzlicher Bedeutung abhängig. Zur Qualifikation als Einkünfte aus Gewerbebetrieb: Die Abgrenzung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung von jenen aus Gewerbebetrieb hat aufgrund der sich in der Rechtsprechung herauskristallisierten Parameter, die auf…

…vermietet hat und deshalb Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt. Das übrige Anlagevermögen sowie die Vorräte wurden an den Sohn veräußert.“ Eine Beilage des Mietvertrages und des Kaufvertrages erfolgte nicht. Ebenso wurden keine Angaben über die Höhe des Kaufpreises für das Anlagevermögen und die im…

…sei. Zur Abgrenzung von Vermietung und Gewerbebetrieb iZm Wohnraumvermietung verweist die belangte Behörde auf VwGH 26.6.2002, 2000/13/0202. Für das Vorliegen eines Beherbergungsbetriebes führt sie VwGH 12.9.1979, 255/79; 19.9.1992, 91/04/0041 und OGH 8.11.2011…

…einen Gewerbebetrieb oder den Betrieb eines selbständigen Tätigen erfolgt zum Buchwert, wenn nicht eine Ausnahme vom besonderen Steuersatz gemäß § 30a Abs. 3 EStG 1988 vorliegt. 15.1.7.2 Abgrenzung zur Vermietung und Verpachtung Rz 5070: Handelt es sich bei der Vermietung um Hilfs- und…

…festgesetzt worden seien. Dabei handle es sich allerdings nicht um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, sondern wie vom Bf. in den Vorjahren (s. mehrere Vorhalteverfahren seit 2010) behauptet, um eine gewerbliche Betriebsverpachtung. Die Einkünfte seien daher - wie in den Vorjahren - als Einkünfte aus Gewerbebetrieb festzusetzen…

…die der Gewährung von Unterkunft im Hotelgewerbe ähnlich ist und potentiell mit dieser konkurriert, der Steuer unterliegt. Ein weiteres Kriterium zur Abgrenzung der steuerbefreiten "Vermietung und Verpachtung von Grundstücken" von der steuerpflichtigen "Gewährung von Unterkunft nach den gesetzlichen Bestimmungen der Mitgliedsstaaten im Rahmen des Hotelgewerbes…

…Rechtsprechung fehlt oder die zu lösende Rechtsfrage in der bisherigen Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes nicht einheitlich beantwortet wird. Das Gericht ist bezüglich der Abgrenzung zwischen Einkünften aus Gewerbebetrieb und Vermietung und Verpachtung sowie bezüglich der Nichtabzugsfähigkeit von Fremdwährungsverlusten im außerbetrieblichen Bereich der Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes gefolgt…

…Abgrenzung der Einkünfte Vermietung und Verpachtung zu den Einkünften aus Gewerbebetrieb nachstehende Aussage getroffen (VwGH 24.06.2009, 2008/15/0060): „Eine gewerbliche Vermietung von Immobilien erfolgt nach der Rechtsprechung des Gerichtshofes vor allem in den typischen Fällen gewerblicher Beherbergung von Fremden in Hotels und…

…d BAO, der sich ausschließlich auf die Vermietung und Verpachtung unbeweglichen Vermögens bezieht, nicht zur Anwendung. Demzufolge stellt die entgeltliche Überlassung von beweglichem Vermögen gemäß § 188 Abs. 1 Z b BAO jedenfalls Einkünfte aus Gewerbebetrieb dar." Nach Auffassung des steuerlichen Vertreters ergibt sich bereits aus §…

…Sektoren mit ähnlicher Zielsetzung" und nicht als Raumvermietung anzusehen, weshalb die Annahme einer Tätigkeit mit Liebhabereivermutung nicht zulässig sei. Die Judikatur und Literatur zur einkommensteuerlichen Liebhaberei sowie zur ertragsteuerlichen Abgrenzung zwischen gewerblicher Vermietung einerseits und Einkünften aus Vermietung und Verpachtung andererseits sei für die umsatzsteuerliche…

…vorgelegt, der Unabhängige Finanzsenat sieht daher keinen Anlass, von diesen Feststellungen abzuweichen. Abgrenzung Vermögensverwaltung - Gewerbebetrieb Die Vermietung und Verpachtung begründet einen Gewerbebetrieb, wenn die Tätigkeit über die reine Nutzungsüberlassung hinausgeht. Insbesondere müssen zur Vermietung besondere, damit nicht im Regelfall oder stets verbundene Leistungen hinzutreten, durch…