…In der Folge wurde mit Schreiben vom 21. Februar 2012 Berufung erhoben und ausgeführt: Die Anschaffungskosten inklusive Nebenkosten würden € 64.256,42 betragen. Der Grundanteil würde € 9775,14 betragen, die Afa-Bemessungsgrundlage betrage somit € 54.471,28. Der Afa-Satz betrage 2 %…
Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung des Bw. gegen den Bescheid des Finanzamtes Krems an der Donau betreffend Einkommensteuer für das Jahr 1996 entschieden: Die Berufung wird als unbegründet abgewiesen. Der angefochtene Bescheid wird zwecks Umrechnung seiner Spruchbestandteile in Euro abgeändert. Die Bemessungsgrundlagen…
…Bw. angenommen bestätigte. Es entspreche nicht den Lebenserfahrungen, dass ein Gebäude im Zeitpunkt der Entnahme so gut wie keinen Wert darstelle und nur der Grundanteil überdimensional gestiegen sei. Im Jahr 1983 sei bei Anschaffung des Grundstücks ein Kaufpreis von S 2,7 Mio. gezahlt worden…
…Nutzfläche: 995m2 - sollte der Gebäudewert | NFl. 995m2 à S 10.000 | 9,950.000 | abzüglich 20 % Grundanteil | -1,990.000 | mit............................................7,960.000 angenommen und die AfA zum jährlichen Abschreibungssatz von 1,5 % mit S 119.400,- abgezogen werden…
…Zwar ist für den Sonderausgabenabzug im Zeitpunkt der Verausgabung grundbücherliches oder außerbücherliches Eigentum nicht notwendig. Jedoch muss spätestens im Zeitpunkt der Benützungsbewilligung der entsprechende Grundanteil zumindest in das außerbücherliche Eigentum des Errichters übergegangen und der Vertrag über die Einräumung des Wohnungseigentums abgeschlossen sein (s. Doralt…
…Der Kaufpreis wurde mit 1.500.000 S vereinbart. Davon entfallen laut Punkt III des Kaufvertrages 200.000 S auf die Baulichkeit und 1.300.000 S auf den Grundanteil. Der Gewinn aus dieser Veräußerung fand in der Einkommensteuererklärung 1998 mit 72.532 S Berücksichtigung…
…Die im gegenständlichen Verfahren maßgeblichen Vertragspunkte II. und III. lauten (auszugsweise): Kosten und Finanzierung: Der Kaufpreis für den vorangeführten Kaufgegenstand setzt sich wie folgt zusammen: a) Grundanteil, beinhaltend auch die anteiligen Aufschließungskosten b) Bau- und Baunebenkosten, beinhaltend auch die anteiligen Anschlusskosten c) Kfz-Abstellplatz d…
…Die im gegenständlichen Verfahren maßgeblichen Vertragspunkte II. und III. lauten (auszugsweise): Kosten und Finanzierung: Der Kaufpreis für den vorangeführten Kaufgegenstand setzt sich wie folgt zusammen: a) Grundanteil, beinhaltend auch die anteiligen Aufschließungskosten b) Bau- und Baunebenkosten, beinhaltend auch die anteiligen Anschlusskosten c) Kfz-Abstellplatz d…
…Die im gegenständlichen Verfahren maßgeblichen Vertragspunkte II. und III. lauten (auszugsweise): Kosten und Finanzierung: Der Kaufpreis für den vorangeführten Kaufgegenstand setzt sich wie folgt zusammen: a) Grundanteil, beinhaltend auch die anteiligen Aufschließungskosten b) Bau- und Baunebenkosten, beinhaltend auch die anteiligen Anschlusskosten c) Kfz-Abstellplatz d…
…Die im gegenständlichen Verfahren maßgeblichen Vertragspunkte II. und III. lauten (auszugsweise): Kosten und Finanzierung: Der Kaufpreis für den vorangeführten Kaufgegenstand setzt sich wie folgt zusammen: a) Grundanteil, beinhaltend auch die anteiligen Aufschließungskosten b) Bau- und Baunebenkosten, beinhaltend auch die anteiligen Anschlusskosten c) Kfz-Abstellplatz d…
…handle es sich bei der in Rede stehenden Wohnung zweifelsfrei um eine sog. Luxuswohnung (Wohnung für acht Personen - Wohnfläche 380 m²; Baukosten ohne Grundanteil: 842.000,00 €, Wohnungseinrichtung: 249.000,00 €). Eine solche Wohnung sei überhaupt nicht fremd vermietbar und damit nicht im…
…die im Eigentum der Gesellschaft stehende Betriebseinrichtung sowie das im Sonderbetriebsvermögen des Gesellschafters B stehende Gebäude veräußert. Der Veräußerungsgewinn des Gebäudes wurde wie folgt ermittelt: | Veräußerungserlös bebautes Grundstück | 480.000 € | - Grundanteil lt. Gutachten (steuerfrei) | 376.326 € | - Buchwerte Gebäude…
…kaufen und übernehmen je zur Hälfte die vorbezeichneten ideellen Miteigentumsanteile in ihr Eigentum. III. Kaufpreis Der angemessene Kaufpreis für den gesamten Grundanteil beträgt € 38.000 .... Der gegenständliche Kaufpreis ist binnen einer Frist von 14 Tagen ab Unterfertigung des verbücherungsfähigen Kauf- und Wohnungseigentumsvertrages an den…
…kaufen und übernehmen je zur Hälfte die vorbezeichneten ideellen Miteigentumsanteile in ihr Eigentum. III. Kaufpreis Der angemessene Kaufpreis für den gesamten Grundanteil beträgt € 38.000 .... Der gegenständliche Kaufpreis ist binnen einer Frist von 14 Tagen ab Unterfertigung des verbücherungsfähigen Kauf- und Wohnungseigentumsvertrages an den…
…kaufen und übernehmen die vorbezeichneten ideellen Miteigentumsanteile je zur Hälfte in ihr Eigentum. III. Kaufpreis Der angemessene Kaufpreis für den gesamten Grundanteil beträgt € 38.000 .... Der gegenständliche Kaufpreis ist binnen einer Frist von 14 Tagen ab Unterfertigung des verbücherungsfähigen Kaufvertrages an den Vertragsverfasser Rechtsanwalt…
…kaufen und übernehmen die vorbezeichneten ideellen Miteigentumsanteile je zur Hälfte in ihr Eigentum. III. Kaufpreis Der angemessene Kaufpreis für den gesamten Grundanteil beträgt € 38.000 .... Der gegenständliche Kaufpreis ist binnen einer Frist von 14 Tagen ab Unterfertigung des verbücherungsfähigen Kaufvertrages an den Vertragsverfasser Rechtsanwalt…
…und die Eheleute M ... kaufen und übernehmen je zur Hälfte die vorbezeichneten ideellen Miteigentumsanteile an der vorbezeichneten Liegenschaft. III. Kaufpreis Der angemessene Kaufpreis für den gegenständlichen Grundanteil beträgt insgesamt € 38.000. ... Der gegenständliche Kaufpreis ist binnen einer Frist von 14 Tagen ab Unterfertigung des…
…und die Eheleute M ... kaufen und übernehmen je zur Hälfte die vorbezeichneten ideellen Miteigentumsanteile an der vorbezeichneten Liegenschaft. III. Kaufpreis Der angemessene Kaufpreis für den gegenständlichen Grundanteil beträgt insgesamt € 38.000. ... Der gegenständliche Kaufpreis ist binnen einer Frist von 14 Tagen ab Unterfertigung des…
…Kaufvertrag über Grundstücke im Gesamtausmaß von 378 m². Als Kaufpreis für das Vertragsobjekt war ein Betrag von 887.000,00 S vereinbart, in diesem Kaufpreis enthalten ist auch jener Grundanteil, der an das öffentliche Gut abzutreten ist. Die Grunderwerbsteuer wurde vom vertragserrichtenden Notar im Sinn…
…Kaufvertrag über Grundstücke im Gesamtausmaß von 378 m². Als Kaufpreis für das Vertragsobjekt war ein Betrag von 887.000,00 S vereinbart, in diesem Kaufpreis enthalten ist auch jener Grundanteil, der an das öffentliche Gut abzutreten ist. Die Grunderwerbsteuer wurde vom vertragserrichtenden Notar im Sinn…