…der AfA- Berechnung zu Grunde zu legen seien, und begründet dies wie folgt: "Bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung im Jahr 2006 wurde die AfA mit 1,5% der fiktiven Anschaffungskosten des vermieteten Gebäudes (zwei Wohneinheiten) angesetzt. Diese wurden vom Finanzamt Landeck [Reutte] lt…

…182,00), wobei die Ermittlung im Zuge der Bp. mit der steuerlichen Vertretung mehrmals ausführlichst erörtert wurde, weshalb bei der Bp. Berichtserfassung von einer detaillierten Begründung Abstand genommen wurde. a) lt. Berufung wurde dem Sachverständigengutachten (NN ) vom 29.12.2001 nicht Rechnung getragen. Abweichungen gegenüber…

…verlautbarte Indexzahl. Schwankungen bis ausschließlich 5 % nach oben oder unten bleiben unberücksichtigt. Bei einer Überschreitung ist die gesamte Änderung zu berücksichtigen, wobei die die Überschreitung auslösende Indexzahl die Ausgangsgrundlage für die weitere Berechnung bildet. 3.3 Die Betriebskosten umfassen sämtliche Aufwendungen und öffentlichen Abgaben, die…

…Lagerhaus wird von den Vermietern am 1. 6. 1994 so, wie es bei Abschluss des Mietvertrages liegt und steht, an die Mieterin übergeben. 4. Die Vermieter übernehmen keine Gewähr für eine bestimmte Beschaffenheit des Mietgegenstandes, ausgenommen die Garantie, dass das Stahlbeton-Skelett-Tragwerk des sechsgeschossigen…

…327.019,36 | € | festgesetzte Körperschaftsteuer | 78.611,28 | € | 39.342,58 | € | 114.800,08 | € | 81.700,63 | € Entscheidungsgründe Bei der Berufungswerberin handelt es sich um eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung…

…sich um ein sechsstöckiges Büro-/Betriebsgebäude (vgl. beigelegte Fotos) handle, habe eben das Gebäude einen höheren Anteil am Gesamtwert der Liegenschaft als bei sonstigen kleinen Gebäuden. Diesbezüglich werde die Abhaltung eines Lokalaugenscheins auf der gegenständlichen Liegenschaft beantragt. Die BP gehe weiters fälschlich von einer jährlichen…

…82 € | | Gebäudeertrag: 71,17% von 35.973,12 € | 25.602,45 € Vervielfältiger zur Ermittlung des Gebäudeertragswertes bei einer Restnutungsdauer von 59 Jahren und einem Zinssatz von 4%: 22,53. | Ertragswert: 25.602,45 € x 22,53 |…

…BewG zur Anwendung gelangt sei. Dieser Abschlag sei weiterhin anzusetzen, da es sich bei gegenständlichem Mietwohngrundstück um ein Haus mit mehr als zwei Wohnungen handle, welches um die Jahrhundertwende errichtet worden sei und daher den Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes (MRG) unterliege. Im Rahmen der beantragten Althaussanierung…

…29.10.2004, GZ RV/0211-G/04, davon auszugehen, dass die fiktiven Anschaffungskosten bei diesem, im guten Zustand befindlichen Objekt unter Berücksichtigung der Immobilienmarktsituation deutlich über jenem Wert liegen werden, der sich auf Grund der erzielten Miete unter Anwendung des Ertragswertverfahrens errechnet. Dieser Umstand…

… 305 BAO für die Wiederaufnahme zuständige Abgabenbehörde erster Instanz. Aufgabe bei der Entscheidung über ein Rechtsmittel gegen die Wiederaufnahme des Verfahrens von Amts wegen ist die Prüfung, ob das Verfahren aus den im Bericht zur erfolgten Betriebsprüfung angeführten Gründen wiederaufgenommen werden durfte. Im Zusammenhang mit…

…je länger die Nutzungsdauer des betreffenden Wirtschaftsgutes anzusetzen sei. Marktbedingte Preisschwankungen bei Immobilien stellten nur eine vorübergehende Wertminderung dar. Die Bw habe für die Ermittlung der TWA (ergänze: zunächst) kein Sachverständigen- Gutachten vorlegen können, sondern die gegenständlichen Liegenschaften quasi pauschal mit 14% des Buchwertes zum…

…und Verpachtung dienendes Mietwohngrundstück, in welchem sich auch der Wohnsitz der Eheleute bzw. der Witwe befand. Bei Ermittlung der ihr ab 1.6.97 zuzurechnenden Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung wollte die Bw., wie aus den Beilagen zur Einkommensteuererklärung für 1997 hervorgeht, der Absetzung für…

…Bauphase beträfen. Die Nutzungsaufteilung ab 1996 betrage 46,77 % betriebliche Einkünfte und 53,23 % Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Private Räumlichkeiten seien nicht vorhanden. Bisher seien die Mieterlöse und die AfA (die Vermietung und Verpachtung betreffend) bei den Einkünften aus selbständiger Arbeit erklärt worden. Ab…

…vom 31. Jänner 2001 geht hervor dass die Zufahrt der Anlieferfahrzeuge infolge fortgesetzter Beschwerden nicht vor 9:00 Uhr erfolgen und die LKWs vornehmlich in den Hallen bei geschlossenen Türen be- und entladen werden sollen. Aufgrund einer Neufestsetzung des Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes vom 23. Mai…

… erweiterte Wertminderung bei 33% Lebensdauer und Zustandsstufe 2,5: 38,42%) = Bauzeitwert S 41.337.422,00 Garage: 312 m2 x S 6.500,00 = Bauzeitwert S 2.028.000,00 Sachwert Gebäude: S 43.365.422,00 Summe der Sachwerte (Grund und…

…im redlichen Geschäftsverkehr in zeitlicher Nähe zum Bewertungsstichtag in vergleichbaren Gebieten erzielt wurden. 1.1.2. Vergleichspreise für Bodenwerte Bei der Erhebung der folgenden Vergleichspreise wurde von Liegenschaften mit gleicher Widmung ausgegangen. Im Zuge der Gutachtenerstellung konnte auf Daten folgender Objekte aus eigener Datensammlung bzw…

…| Schätzwert gesamt | 10.342.000,00 | | | Gebäudewert | 6.622.000,00 | | | Jahres-Afa bei RND 34 Jahre | 194.764,71 | | | davon 75% | | 146.073,53 | 10.615,58 |…

…Ausnahme der Stadtgemeinde gäbe es keinen Käufer. Bei arithmetischer Aufteilung ergebe sich beim vorliegenden Gesamtkaufpreis von 8,1 Millionen S ein Verhältnis von 2.511.000,00 S für Grundwert und 5.589.000,00 S für Gebäudewert. Beim Kauf war nur das Bauwerk für…

…Mietvertrag vom 30.06.2009). Für das Jahr 2009 erklärte sie Einkünfte aus Gewerbebetrieb in Höhe von 8.846,44 €. Bei Ermittlung des darin enthaltenen Aufgabegewinnes wurde der Verkehrswert der bisherigen Betriebsliegenschaft, entsprechend dem Gutachten eines gerichtlich zertifizierten Sachverständigen, mit 89.000 € angesetzt…

…erzielen gewesen wäre. Weiters sei die ursprüngliche Absicht der künftigen Vermietung ausschließlich durch Unwägbarkeiten verhindert worden. Die Beurteilung in der Berufungsvorentscheidung vom 7. Oktober 2002 sei unrichtig. Dem Vorlageantrag liegen ua. folgende Beilagen bei (Konvolut Bw. Beilagen zum Vorlageantrag, Seite 89ff, vgl. Hinweis auf der…