…aus, dass die Wirtschaftsgüter, die den strittigen Anschaffungen zu Grunde liegen Mieterinvestitionen und als solche kein Gebäude seien. Wenn ein Mieter eines Geschäftslokals in den gemieteten Räumlichkeiten Adaptierungen vornimmt, die diesem bilanz- und ertragsteuerrechtlich zuzurechnen sind, liege diesbezüglich ein eigenes Wirtschaftsgut und kein Gebäude vor…

…Mehrkosten der Adaptierung) | 7.000,00 € | WC behindertengerecht | 1.358,00 € | Duschklappsitz | 774,00 € | Baumeisterarbeiten für Durchbruch etc. | 4.744,00 € | Gesamt | 13.876,00 € Da 2005 eine Vorauszahlung für den…

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Bw., vertreten durch Stv., gegen die Bescheide des Finanzamtes für den NNNNN betreffend Nichtfestsetzung der Umsatzsteuer und Nichfeststellung der Einkünfte für 2003 und 2004 entschieden: Die Berufung wird als unbegründet abgewiesen. Die angefochtenen Bescheide bleiben unverändert…

…um die unstrittig erforderlichen Adaptierungen korrigierten Prognoserechnung der Bw und unter Ansatz des günstigeren Kreditzinssatzes von 2,35% ab 2008 (ab diesem Jahr keine Echtdaten bekannt) keinen Totalüberschuss der Einnahmen über die Aufwendungen binnen 20 Jahren ab Tätigkeitsbeginn (2005-2025) erwarten lässt: Geht man nämlich…

…wird abgeändert. Die Bemessungsgrundlagen und die Höhe der Abgabe sind dem als Beilage angeschlossenen Berechnungsblatt zu entnehmen und bilden einen Bestandteil dieses Bescheidspruches. Entscheidungsgründe Strittig ist, ob die Kosten der Adaptierung einer Eigentumswohnung und die damit verbundenen Finanzierungskosten, aliquoter Anteil für Ordination von 21,23%…

…Seine Mutter wohne aufgrund ihres Wohnrechtes in seinem Haushalt und habe ihre Räumlichkeiten im Erdgeschoß. Er habe im Jahr 2008 behinderten- und rollstuhlgerechte Adaptierungen vorgenommen. Im Einzelnen seien dies die Errichtung eines Behinderten-Sanitärbereiches und eines barrierefreien (rollstuhlgeeigneten) Außenzuganges gewesen. Mit berichtigtem Einkommensteuerbescheid vom 11…

…X. Immobilien und Infrastruktur KEG [Berufungswerberin (Bw.)] ein Mannschaftstransportfahrzeug der Marke FIAT Ducato und ein Tanklöschfahrzeug der Marke Lohr-Magirus angeschafft und an die Freiwillige Feuerwehr P. vermietet. Die Vorsteuern aus den Anschaffungskosten und den Kosten für Adaptierungen (spezieller Umbau der Fahrzeuge, Reifen, Anhängervorrichtung, Anhänger…

…bzw. die Betreuung von Münster aus als für die Fam. Z. wesentlich arbeitsaufwendiger. Außerdem erwies sich der Werbungskostenüberschuss durch erforderliche Adaptierungen als noch größer. Ab 2001 konnte wieder ein Dauermieter gefunden werden. Rechtliche Würdigung: Die Liebhaberei-VO regelt im § 2 Abs. 4: Bei Betätigungen gem…

…Bw. hat einen funktionierenden und einsatzbereiten Betrieb übernommen. Er hat lediglich Adaptierungsarbeiten in der Küche - Ankauf einiger neuer Geräte und Zukauf einiger Küchenkästen wegen Umarrangements der vorhandenen Kücheneinrichtung zwecks Optimierung seines Arbeitsablaufes -, in der Schank (Austausch Nirostaplatte gegen Steinplatte und Ankauf eines neuen Gläserspülgerätes, obwohl…

…2010 und erklärte, dass aufgrund der schweren Erkrankung und Behinderung ihres Ehegatten sie gezwungen gewesen seien im Haus behindertengerechte Umbauten und Adaptierungen vorzunehmen. Die Ausgaben für diese behindertengerechten Adaptierungen habe ihr Ehegatte im Rahmen seiner Arbeitnehmererklärung für das Jahr 2010 geltend gemacht. Das Finanzamt habe…

…Von einer Werkstätte im eigentlichen Sinn könne nicht gesprochen werden. Die Nutzung als Werkstätte sei ohne Adaptierung möglich und die Wiederverwendung als Verkaufslokal abgesehen von Reinigungsarbeiten ohne weitere Adaptierungen wieder möglich gewesen. Im Jahr 2005 sei das Gebäude saniert und folgende Aufwendungen getätigt worden: - Austausch…

…der Bw. habe für seinen behinderten Sohn eine Wohnung in unmittelbarer Nähe zur elterlichen Wohnung mit Kaufoption angemietet. Die behindertengerechte Adaptierung und Ausstattung sei durch zusätzliche Investitionen hergestellt worden. Im Zuge der Vorladung zur mündlichen Berufungsverhandlung wurde der Bw. aufgefordert, eine Bestätigung des Bauträgers beizubringen…

…Kreditzinsen) mit 2,5% für gerechtfertigt, sodass die Prognose der Bw unter diesem Parameter, freilich unter Bedachtnahme der übrigen Adaptierungen laut Prüferbericht, auf ihre Tauglichkeit für die Annahme einer Einkunftsquelle zu untersuchen ist - Zinserträge auf den Tilgungsträgern werden, anders als in der ersten Prognoserechnung des…

…von V. als Ordination für seine Tätigkeit als Augenarzt unbefristet angemietet. Da dieses Gebäude ursprünglich in einem äußerst schlechten Zustand war, wurden bereits vor 1996 vom Vormieter, Herrn P. O., größere Adaptierungen vorgenommen. Diese von Herrn O. getätigten Aufwendungen wurden von Dr. H. I. mit…

… 4 Abs. 1 EStG 1988 vorzunehmen. In rechnerischer Hinsicht kam es zu Adaptierungen der (bisher erklärten) Verluste aus Gewerbebetrieb für die Jahre 1991 bis 1995 sowie zur Vorschreibung von Gewerbesteuer für die Jahre 1991 bis 1993. Die mit 2. Dezember 1996 datierten Gewinnfeststellungsbescheide 1991 bis…

…werden mussten und daher eine sofortige Nutzung auch durch bloße Vermietung nicht möglich machten. Die somit erst nach Erwerb durchgeführte Erschließung und notwendigen Adaptierungen mit allen dabei festgesetzten Erfordernissen und Auflagen wurden ohne eine Beeinflussungsmöglichkeit durch H.XY innerhalb der nachfolgenden Zeitschiene abgewickelt: a) Erwerb…

…Jänner 1995 an das Einzelunternehmen FJ sen. [Vater von Herrn RJ] vermietet worden. Vom Mieter seien in den Jahren 1995 bis 1997 Adaptierungen in Höhe von gesamt S 306.023,00 laut Anlageverzeichnis durchgeführt worden. Mit Übergabevertrag vom 22. Dezember 1999 sei zum Stichtag 1…

…Es wäre nicht richtig, wenn der Betrag von Pflegegeld und Existenzminimum nochmals für andere Abgabenpflichten abgezogen werde. Diese Gutschrift wäre für Adaptierungen seiner Bad- und WC-Anlage vorgesehen worden. Über die Berufung wurde erwogen: Gemäß § 215 Abs. 1 BAO ist ein sich aus der Gebarung…

…worüber bereits eine detaillierte Aufstellung (mit Kopien der Rechnungen) überreicht wurde. 2. Durch die vorgenommenen Adaptierungen wurden weder die Nutzfläche, noch der Rauminhalt verändert. 3. Bereits vor Vornahme der Adaptierungen war für die beiden Objekte Mietzins-Kategorie A gegeben. Es liegt daher keine Standardanhebung vor…

…das gesamte Know-How etc.; festgestellt wird jedoch, dass die von HS GmbH in den Mietobjekten xx, vorgenommenen Adaptierungen nicht vom Kaufgegenstand umfasst sind; d) den hinsichtlich des Kaufgegenstandes bestehenden Kundenstock; e) überträgt "HS GmbH" und übernimmt l. die in Anlage ./2 angeführte Vertrags- und…