…für eine kürzere als die gesetzlich vermutete Nutzungsdauer anerkannt zu werden, müsse es den konkreten Bauzustand im Zeitpunkt des Ankaufes des Altgebäudes erfassen. Die gegenständliche Liegenschaft sie am 29.6.2011 erworben worden. Laut Gutachten vom 19.10.2012 sei die Gebäudeanlage 1985 errichtet worden. …

…Whirlpool-Wanne am VwGH-Urteil vom 13.04.1962, 1639/60 in Verbindung mit VwGH 11.06.1965, 0316/65 orientiere. Das vermietete Gebäude sei auch ohne Badewanne mit einem (getrennten) voll möblierten Badezimmer ausgestattet. In diesem alltäglichen Badezimmer befänden sich eine Regendusche, WC, Waschbecken…

…Einlagen war vorzunehmen. Die vom Beschwerdeführer vorgenommene Aufteilung mancher Einlagen in Einlagen von ihm und seiner Gattin war nicht anzuerkennen, da der vermietete Gebäudeanteil (40 von 100 m2, somit 40%) im Miteigentumsanteil des Beschwerdeführers (2/3) im Jahr 2012 jedenfalls zur Gänze Deckung fand und…

…349,45 € . Davon wurden zuletzt ursprünglich 4% des aktuellen Buchwertes zum 01.01.2008 als AfA geltend gemacht, was einer Nutzungsdauer von 27 Jahren entsprach. Das Gebäude wird zur Gänze vermietet. Es umfasst eine Gesamtnutzfläche von cirka 1.200 m2, die sich zu in…

…1988 unabhängig davon gilt, ob das vermietete Gebäude betrieblichen Zwecken dient oder nicht, entspricht der Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes(VwGH 30.06.2013/15/0169) und sind die unterschiedlichen Abschreibungssätze für Gebäude im betrieblichen und außerbetrieblichen Bereich verfassungsrechtlich unbedenklich (VfGH 23.02.2017, E 1795/2016…

…auch dann bis zu 1,5 %, wenn der Mieter sein Mietobjekt zu gewerblichen Zwecken nützt. Die AfA von 1,5 % gilt für den Vermieter nämlich auch dann, wenn der Mieter das Gebäude zu einem Zweck verwendet, der nach § 8 Abs 1 EStG 1988 einen höheren…

…Revision an den Verwaltungsgerichtshof nach Art. 133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig.   Entscheidungsgründe Verfahrensgang Bezüglich des vermieteten Gebäudes des Beschwerdeführers (Bf.) in Adr., erstellte der Sachverständige SV am 23.2.2009 folgendes Liegenschaftsbewertung-Gutachten: "Auftraggeber: Bf., Sparmarkt, Adr. Zweck der Bewertung…

…Somit sei ein wichtiger und existenzvermeidender Grund vorgelegen, das bisher vermietete Gebäude nach der Kündigung des bestehenden Mietverhältnisses nicht mehr an Dritte weiterzuvermieten. Dieser Sachverhalt wäre in den Erwägungen der Billigkeit gegenüber denen der Zweckmäßigkeit wohl auch aufzunehmen gewesen. „...Der oft feststellbare formelhafte Hinweis allein…

…war es für den VfGH jedoch zweifelhaft, ob er diese Beurteilung aufrecht zu erhalten vermag. Im zugrundeliegenden Fall erzielte ein Vermieter regelmäßig Überschüsse aus VuV; als das vermietete Gebäude wegen Baufälligkeit abgerissen wurde, ergab sich (aufgrund der Aufgabe der sog. Opfertheorie) ein nicht ausgleichsfähiger Verlust…

…und Verpachtung von Grundstücken und Gebäuden für das Jahr 2011 gab der Beschwerdeführer die nunmehr strittigen fiktiven Anschaffungskosten des Gebäudes mit EUR 179.000,00 sowie die Absetzung für Abnutzung (AfA) mit EUR 4.497,67 an (EUR 768,50 davon für das vermietete Mobiliar). …

…für die Richtigkeit dieses Vorbringens jeglicher Beweis fehlt. Sollte sich dieses Vorbringen darauf stützen, dass die einzelnen Wohnungen an verschiedene Personen vermietet werden, ist festzuhalten, dass bei Gebäudevermietungen Beurteilungseinheit in der Regel das einzelne Miethaus ist (vgl. Fuchs/Renner in Doralt/Kirchmayr/Mayr/Zorn, EStG22…

…Wirtschaftsgutes kann grundsätzlichnur durch Schätzung der wirtschaftlichen Nutzungsdauer festgestellt werden. Im § 16 Abs 1 Z 8 lit d EStG 1988 kann die Nutzungsdauer für vermietete Gebäude mit 1,5 % .angesetzt werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die gesetzlich bestimmte Nutzungsdauer durch ein entsprechendes Gutachten zu…

…15/0035). Fernerhin hat der Gesetzgeber mit § 16 Abs. 1 Z 8 EStG 1988 eine klare und eindeutige Rechtslage in Bezug auf die Bemessung der Absetzung für Abnutzung betreffend vermietete Gebäude geschaffen und liegen hinsichtlich dieser Bestimmung keine Auslegungsschwierigkeiten vor. Salzburg, am 1. März 2024

…25.09.2015 wurden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung mit € 11.159,39 festgesetzt. Dabei wurde die Absetzung für Abnutzung für das vermietete Gebäude in Höhe von 1,5% berücksichtigt. In der gesonderten Begründung wurde Folgendes ausgeführt: "Der Nachweis einer kürzeren Nutzungsdauer kann…

…bei diesem Grundstück sowie auch bei zwei weiteren Grundstücken der Baukostenfaktor zu korrigieren, da es sich nicht - wie ursprünglich angenommen - um zur Gänze als Wohnfläche vermietete Gebäude handle, sondern zum Teil auch Flächen an Gewerbetreibende vermietet worden seien. Betreffend die beantragte Nichteinbeziehung der Liegenschaft ***EZ1**…

…2011 ein bebautes Grundstück von ihren Eltern unentgeltlich erworben. Das Grundstück war seit 2009 vermietet. In ihrer Steuererklärung ging die Beschwerdeführerin von geschätzten fiktiven Anschaffungskosten für das Gebäude in Höhe von Euro 90.000,00 aus. Die Schätzung habe sie nach dem Grundsatz eines tatsächlichen…

…Gebäudes, das der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dient, 66 2/3 Jahre und nicht weniger beträgt. Die Vermutung der Nutzungsdauer von rund 67 Jahren gilt auch dann, wenn das Gebäude in gebrauchtem Zustand angeschafft worden ist, insb also wenn das vermietete Gebäude…

…können und, andererseits, von einer teilweisen Nutzbarkeit des Hofgebäudes ja auch insofern auszugehen ist, als trotz der beanstandeten Mängel die Vormieterin in den (vermieteten) Kellerräumlichkeiten des Gebäudes Möbel eingelagert hatte, so kann, in Ermangelung jeglicher Anhaltspunkte für eine wesentliche Zustandsänderung bis zum Sanierungsbeginn, in der…

…000 KG C, 111 befindet sich das Gebäude C HausNr. Mietgegenstand ist das Untergeschoß samt Stiegenhaus in das Erdgeschoß. Der vermietete Gebäudeteil ist baulich fertig gestellt einschließlich der notwendigen Installationen. Weiters wird das Büro im Erdgeschoß im Ausmaß von 8 m2 vermietet. Weiters wird ein…

…teilen wir mit, dass es sich beim vermieteten Objekt um eine Lagerhalle mit einer Grundfläche von 185 m2 handelt. Laut Auskunft des Eigentümers dürfte das Baujahr um 1980 liegen. Das Gebäude wurde mit damals üblichen Hohlblockziegeln errichtet und ist außen einfach verputzt. Der ebenfalls einfache…