…dass sich das ursprüngliche Ausmaß der weinbaumäßig genutzten Fläche durch Verkürzung der Reihen und Asphaltierung eines Servitutsweges verringert und sich die landwirtschaftlich genutzte Fläche (Wiese) erhöht habe. Aufgrund der Verbreiterung und Asphaltierung des Servitutsweges habe sich auch die unproduktive Fläche vergrößert. Außer Rebenschnitt und Mähen…

…auch für die forstwirtschaftlichen Grundstücke. Beschwerdepunkt 4 - Bewertung der Flächen: Von den gesamt 43.089 m 2 Waldfläche sind nur 25.889 m 2 tatsächlich auch Wirtschaftswald, die restlichen 17.200 m 2 sind unproduktive Flächen und teilen sich folgendermaßen auf: | Schutzwald ohne Ertrag:…

…Betriebsaufgabe 30.900,00 Freibetrag nach § 24 (4) EStG 1988 -7.300,00   2) Bemessungsgrundlage für Immo-Est Blösen und unproduktive Flächen, 40.000,00 m2 x 1,60 64.000,00 50 % vom Wert der Waldflächen n. LuF-PauschVO 44.142,00 Summe…

…(1) Die landwirtschaftlich genutzten Flächen von 30,7063 ha ergeben mit einem Hektarsatz von 520,80 € einen Ertragswert von 15.991,84 €. Die unproduktiven Flächen von 0,0195 ha werden mit einem Ertragswert von 0,00 € bewertet. (2) Der Hektarsatz wurde gemäß…

…auf entsprechenden Antrag des Bescheidadressaten bzw. Beschwerdeführers unter Anführung und Nachweis der entsprechenden Voraussetzungen ein neuer Bescheid zu veranlassen, der die Änderungen entsprechend - wiederum zu einem bestimmten, späteren Stichtag - berücksichtigt. Auf entsprechende Verjährungsbestimmungen ist in diesem Zusammenhang Rücksicht zu nehmen. Vorliegen von unproduktiven Flächen, Nutzungsarten

…hinsichtlich der natürlichen Ertragsbedingungen des landwirtschaftlichen Vermögens der Einheitswertbescheid ein abgeleiteter Bescheid. Deshalb ist das Beschwerdevorbringen über unproduktive (vernässte und verbuschte) Flächen nicht Gegenstand dieses Verfahrens. Auf Grund der regionalwirtschaftlichen und der betrieblichen Verhältnisse, der Betriebsgröße und übriger Umstände wurde angelehnt an den zuständigen Vergleichsbetrieb…

…vom 23.04.2019 gelangte das FA zur Ansicht, dass 25,9765 ha Vegetationsflächen als unproduktive Flächen zu berücksichtigen seien und dass der land- und forstwirtschaftliche Betrieb des Bf. (EW-AZ ***1***) mit dem forstwirtschaftlichen Betrieb der Gattin (EW-AZ ***6***) ab 01.01.2019…

…Betriebes, die unproduktives Land sind, scheiden für die Bewertung aus; als unproduktives Land gilt alles Land, das durch keinerlei Nutzung einen Ertrag abwirft und das auch bei geordneter, verständiger Wirtschaftsweise nicht in Kultur genommen werden kann. Unbeschadet der Bestimmungen des 1. Satzes sind jene Flächen…

…4). 9. Der Vergleichswert ergibt sich nach § 39 BewG … für alle Betriebe aus der Vervielfachung des Hektarsatzes mit der in Hektar ausgedrückten Fläche des Betriebes (Abs 1). Teile des landwirtschaftlichen Betriebes, die unproduktives Land sind, scheiden für die Bewertung aus (Abs 3). 10. Nach…

…und Forstwirtschaft in der KG ***3*** und EZ ***4*** im Ausmaß von 16,6302 ha (landwirtschaftlich genutzte Flächen), 0,0152 ha (unproduktive Flächen) und 24,1404 ha (forstwirtschaftlich genutzte Flächen). Unter der AMA-Betriebsnummer ***5*** sind dem Betrieb ***6*** am 21.12.2023 öffentliche Gelder…

…in vergleichbaren Gebieten erzielt wurden. Größere Liegenschaften, zu denen die beschwerdeggst Liegenschaft ohne Zweifel gehört, weisen erhebliche Unterschiede hinsichtlich der Flächennutzung wie Anteil an landwirtschaftlichen Nutzflächen, Alpen, Wirtschaftswald, Schutzwald, unproduktive Flächen, aber auch hinsichtlich Verkehrs und Bringungslage, des Gebäudebestandes sowie Jagd- und Fischereirechte uam auf…

…Zweifel gezogen: So sei der Verkauf der "H-Bauernalm" zwischen Cousins erfolgt, die Almen umfassten darüber hinaus ca. 80 ha unproduktive Flächen (Fels). Auch sei dort mehreren Personen vertraglich ein lebenslanges und ausschließliches Fruchtgenussrecht auf einer sich am Kaufgegenstand errichteten Almhütte eingeräumt worden. Hinzu komme…

…dass die Flächen der Zu- und Verpachtungen entsprechend der digitalisierten AMA Flächen erfolgt ist. Dies wird gegenüber den KG Flächen geringfügige Differenzen (Flächen werden unterschiedlich etwas geringer sein, weil unproduktive Flächen herausgemessen sind) bedeuten, das kann aber in Hinblick auf die tatsächlich bewirtschafteten Flächen mE…

…4). 8. Der Vergleichswert ergibt sich nach § 39 BewG … für alle Betriebe aus der Vervielfachung des Hektarsatzes mit der in Hektar ausgedrückten Fläche des Betriebes (Abs 1). Teile des landwirtschaftlichen Betriebes, die unproduktives Land sind, scheiden für die Bewertung aus (Abs 3). 9. Nach…

…39 Abs 2 Z 1 lit a BewG für Alpen vorschreibt. Diese Grundstücke waren daher in den dem angefochtenen Einheitswertbescheid zu Grunde liegenden Bodenschätzungsbescheiden als Grünland-Streu bzw als Grünland Hutweide bzw unproduktive Fläche zu bewerten. Die Ausführungen in der Beschwerde (Die gesamten Hutweiden in…

…ha der Fläche Wald, 4,831 ha Alpsfläche und 32,3271 ha Sonst (unproduktive Fläche). Die Benützungsarten laut Grundbuch wurden (mit Ausnahme der Alpsflächen) von der belangten Behörde für die Bewertung übernommen. Die forstwirtschaftlich genutzte Fläche beträgt 147,0858 ha. Die unproduktive Fläche beträgt 32…

…gesamte Liegenschaft, soweit sie nicht ohnehin unproduktiv ist, nach § 21 Forstgesetz 1975 als Schutzwald zu qualifizieren ist. Im Regelfall ist davon auszugehen, dass Schutzwald auch in der vergangenen Hauptfeststellungsperiode als Schutzwald erklärt und bewertet wurde. Werden nunmehr Teile oder die ganze Fläche der Forstbetriebsfläche, welche…

…genutzte Flächen | 19,9116 ha | x 821,1568 = | 16.350,5477 | forstwirtsch. genutzte Flächen | 609,8749 ha | x 39,7218 = | 24.225,3897 | unproduktive Fläche | 30,7544 ha | | 0,0000 | Gesamtgröße…

…(derzeitige Eigentümer Bf und G.Bf. je zur Hälfte) Weiters wurde angemerkt, dass das Grundstück 0001/1 bisher als unproduktive Fläche unter EW-AZ 000-1-001 erfasst war. Private Wasserflächen seien nicht von der Grundsteuer befreit. Die Bewertung erfolge wie bei der Nachbarfläche (Grundstück…

…die Abgabepflichtige höchst unangenehm. g. Bei der Berechnung der Steuer für Einkünfte aus Grundstücksveräußerungen im Jahr 2014 sei der Grundanteil laut vorliegendem Verkehrswertgutachten heranziehen und es sei von der Finanzbehörde die gesamte Fläche nicht den tatsächlichen Verhältnissen angepasst worden. Die gesamte Gebäudefläche betrage 284,10…