…Mit Antwortschreiben vom nn.9.2010 teilte die steuerliche Vertretung der Beschwerdeführerin mit, dass die Liegenschaft ursprünglich von xx erworben und in Folge in die GmbH mit der Absicht einer umfassenden Sanierung eingebracht worden sei. Aus finanziellen Gründen habe sie Käufer für den Altbestand gesucht…

…möglich wäre, seien umfassende Sanierungsmaßnahmen notwendig. Dafür wurden von der Bf einerseits vorweggenommene Werbungskosten und andererseits Vorsteuern für diese Investitionen in den Steuererklärungen 2007-2010 geltend gemacht. Umsätze seien erst ab Inbetriebnahme, nach erfolgreicher Sanierung, zu erwarten. Anlässlich der Außenprüfung bei der Bf mit dem…

…Bf für 2007 ausgewiesenen Sanierungskosten von 142.627,82 € als aktivierungspflichtigen „anschaffungsnahen Instandsetzungsaufwand“, der - unter Abzug eines vom Land Steiermark gewährten Annuitätenzuschusses (1.506,- €) - auf die 40jährige Restnutzungsdauer des Gebäudes zu verteilen sei. Mit Verweis auf die durchgeführte „umfassende Sanierung“ folgte die Abgabenbehörde…

…ob die Nutzung einer in den Jahren 2005/2006 im Rahmen einer umfassenden Sanierung eines Vermietungsobjekts („Zinshaus“) geschaffenen Maisonettenwohnung im Verfahrenszeitraum unternehmerischen oder privaten Zwecken diente. Des Weiteren war strittig, ob für die angefallenen Sanierungs-/Errichtungskosten dieser und zwei weiterer Wohnungen eine 1/15-Abschreibung…

…Literaturverweisen). Festzuhalten ist, dass der hier verwendete Begriff der Reparaturkosten neben nicht an die Mieter verrechenbaren Kosten der laufenden Instandhaltung und Instandsetzung auch Großreparaturen bzw. umfassende Sanierungen des Mietobjekts erfasst. Bei älteren Wohngebäuden fallen derartige Aufwendungen naturgemäß nicht nur mit größerer Wahrscheinlichkeit an, sondern ist…

…Sonderausgaben handle es sich nicht um Ausgaben im Zusammenhang mit den Einkünften aus der Vermietung und Verpachtung, sondern um die im Jahr 2012 begonnene und im Jahr 2013 abgeschlossene umfassende Sanierung (= Austausch der Außenfenster und Außentüren) jener Teile der Liegenschaft, die nicht vermietet seien…

…im gegenständlichen Fall bedungenen Eigenschaften, eingeht und ist dieses daher nicht als eine Unabwägbarkeit zu qualifizieren. Dass ein etwaiger Umbau bzw eine umfassende Sanierung des Gebäudes die Vermietbarkeit des Objektes steigern würde, wird vom erkennenden Gericht nicht in Abrede gestellt, jedoch beruht auch dieses Vorbringen…

…Bewilligungsverfahrens und für bauphysikalische Unterlagen, zum weitaus überwiegenden Teil Kosten für Planungs- und Ausschreibungskosten zum Umbau bzw. der umfassenden Sanierung des Hauses. Die verfahrensgegenständliche Liegenschaft mit dem Elternhaus der Gattin des Bf, das so genannte „K.-Haus“ in Y-Dorf, war zunächst im Jahr 2000…

…OG Bauausführung: solide Außenwände: massives Mauerwerk, verputzt und gefärbelt Dach: Satteldachkonstruktion Dachrinnen und –abläufe: Außenentwässerung Deckenkonstruktion: Massivdecken mit verputzter und gefärbelter Untersicht, teilweise Deckenverkleidung Stiegen: Massivstiege Baujahr: Laut Angabe Umbau und umfassende Sanierung 1985/86; Ursprung ca. 1925 bis 1930 Bau- und Erhaltungszustand: gut Baumängel…

…Halle ***Adresse***" angeführt. Im aktenkundigen E-Mail des Bf an seinen steuerlichen Vertreter vom 31.10.2019 (OZ 9) ging der Bf auf die umfassende Sanierung der Halle in ***Adresse*** (samt Einrichtung einer Wohnung) und deren anschließende Vermietung ein, womit für das Bundesfinanzgericht glaubhaft dargetan…

…der nicht "regelmäßig" erwächst und von dem sich sagen lässt, er falle "ins Gewicht". Dass dies auf die hier zu beurteilende umfassende Sanierung von Aufzugsanlagen zutrifft, ist auch dann zu bejahen, wenn der Aufwand in Relation zum "gesamten Anschaffungswert" der Mietobjekte nur etwa 2% (pro…

…sind. Nachdem die bisherigen Konzepte - Beteiligung von Kommanditisten bzw später der Verkauf als Einzelanlegerwohnungen mit ausgewiesener Umsatzsteuer an einzelne Anleger - nicht umgesetzt haben werden können, sei man zum ursprünglichen Projekt der umfassenden Sanierung zurückgekehrt. Die einzelnen Einheiten sollen nunmehr zu Wohnungen umgebaut und vermietet werden…

…48.000 EUR auf Grund spezieller Mieterwünsche in dieses Büro hätten investiert werden müssen. Ergänzend wurde ausgeführt, dass durch die unzweifelhaft notwendige Dachsanierung auch eine umfassende Sanierung der bereits bestehenden Dachgeschosswohnung zwangsläufig notwendig gewesen sei, da diese in technisch nicht mehr brauchbarem Zustand gewesen sei…

…9) mit der Leistungsbezeichnung "Beratertätigkeit / Abwicklung (130.000,00€) 15 TLZ Umfassende Sanierung BV ***gasse für 13 Monate 10/08 bis 11/09" über den Rechnungsbetrag von 145.600 € ist handschriftlich vermerkt: "216002/4003 Buch.Betrag -114.400,04". dass fünf an die ***N2…

…die Projekt XY der Q.Q. GmbH & Co KG als Auftraggeberin und als Planer die "C" ZT GmbH angegeben sind. - Fertigstellungsmeldung Land Steiermark vom 20. März 2017 betr. die umfassende Sanierung. Die Übergabe der Wohnungen wird mit 01. Jänner 2017 angegeben. Weiters: Fertigstellungsanzeige Stadt Graz…

…umfangreiche Sanierungsaufwendungen waren unumgänglich, um die Objekte überhaupt in einen vermietungsfähigen Zustand zu versetzen. Dies steht auch im Einklang mit den im Zuge der Prüfung angefertigten Fotos, aus denen ersichtlich ist, dass für eine Vermietbarmachung der Objekte umfassende Sanierungen erforderlich sind. Gegen die von der…

…Missverständnissen geeignet, habe ich in der Beschreibung der Liegenschaft festgehalten, dass das Gebäude durch umfassende Sanierungsarbeiten im Jahre 1988 in einen "quasi Neuzustand" versetzt wurde. Das stimmt so nicht und betrifft lediglich das äußere Erscheinungsbild und kann nicht für die Grundsubstanz des Gebäudes gelten. Neuzustand…

…wie das Hauptgebäude, 1904 errichtet. 1939 wurde ein Zimmer zugebaut, im Jahr 1969 wurde es umfassend generalsaniert. 1969 erfolgte eine umfassende Sanierung, im Zuge dessen ein Bad und ein WC eingebaut wurden. 1999 wurde der überdachte Eingangsbereich saniert. Auch dieses Gebäude wurde regelmäßig gepflegt und…

…laut Anlage zur GrWV: 3 1.403 x 3,6336 mal 3 mal 3 = € 45.881,47 Bodenwert 2.) Gebäudewert Einfamilienhaus (Fertigstellung 1944) samt Keller. Umfassende Sanierung 2012 bis 2014 Nutzfläche 232,33 m2 Nutzfläche Keller 5,38 m2 (Ansatz von 35% laut …

…wurden im Zeitraum 2012 bis 2014 folgende Sanierungsmaßnahmen gesetzt: Errichtung eines Vollwärmeschutzes Austausch der Heizungsanlagen Austausch der Elektro-, Gas-, Wasser bzw. Heizungsinstallationen Austausch der Badezimmer Austausch von mindestens 75% der Fenster Daher liegt eine umfassende Sanierung innerhalb der letzten 20 Jahre vor dem Erwerbszeitpunkt vor…