…iSd § 22 BAO. In der Berufung gegen diesen Bescheid wurde eingewendet, dass ein Missbrauch zu verneinen sei. Es handle sich um eine marktkonforme Vermietung. 2. Die nach einer Erhebung gemäß § 143 BAO am 9.10.2012 ausgefertigte, die Berufung "abweisende" Berufungsvorentscheidung enthielt die Begründung, dass…

…Bf. haben das Fehlen eines Gesamtüberschusses nach 23 Jahren ergeben. Die Prognoserechnung (2) der Bf. vom 2.06.2015 als Reaktion auf den Hinweis im Zuge einer Besprechung auf falsche Angaben in der Prognoserechnung (1) ergibt einen Gesamtüberschuss ab dem 14. Jahr der Bewirtschaftung (2023)…

…Rationalisierungsmaßnahmen), sind in Hinblick auf das beschwerdegegenständliche Mietobjekt in AdresseFW, nicht erfüllt. Dem für den im beschwerdegegenständlichen Zeitraum erklärte Verlust iHv. EUR -44.501,42 stehen lediglich Einnahmen iHv. EUR 3.529,78 gegenüber. Allein diese Unverhältnismäßigkeit zeigt auf, dass keine marktkonforme Vermietungstätigkeit von den…

…nach Dafürhalten von Dr. Ko sei der Bf. auch auf Dauer in den nächsten Jahren nicht als arbeitsfähig zu bezeichnen. Diagnose: schwere länger dauernde depressive Reaktion. Laut einem weiteren "neuropsychiatrischen Befundbericht" vom 16. Februar 2005 von Dr. Ko befinde sich der Bf. nach wie vor…

…ob Liebhaberei im Sinne des § 2 Abs. 5 Z 2 UStG 1994 angenommen werden könne, auf das Vorliegen einer "wirtschaftlichen Tätigkeit" abzustellen und das "marktkonforme Verhalten" zu prüfen. Nach § 2 Abs. 5 Z 2 UStG 1994 gelte eine Tätigkeit, die auf Dauer gesehen Gewinne oder…

…auf der Homepage des Tourismusverbandes T und anderen Buchungsplattformen (zB www1 ) wurde der „ Hof “ zur Buchung gelistet. Die marktkonforme Bewerbung der Appartementvermietung kommt auch dadurch zum Ausdruck, dass in den Anfangsjahren der Vermietungstätigkeit (2003 bis 2006) ein nicht unbeträchtlicher Aufwand für „Werbung“ angefallen ist. In…

…verlängerten Verjährungsfrist. Es ist nicht so, dass die Beantwortung eines Vorhaltes im Jahr 2008 verlängernd wirkt, aber die Reaktion des Finanzamtes darauf. Wenn ich eine Frist erteile, dann ist das eine Handlung des Finanzamtes und das haben wir im Jahr 2008 drei Mal. Das sind…

…daran, kaufmännisch handeln zu müssen. In einem solchen Fall, wenn eine erwerbswirtschaftliche Betätigung wirtschaftlich nicht mehr sinnvoll ist, würde ein marktkonformes Verhalten als rasche und wirtschaftlich vernünftige Reaktion darin bestehen, die Betätigung rechtzeitig aufzugeben. Wenn der Bf. weiters anführt, dass die Argumentation der Behörde, das…

…die objektive Ertragsmöglichkeit unter Ausblendung der gesetzlichen Mietzinsbeschränkung ausschlaggebend. Die Prognose ist daher ausgehend von der vom Vermieter tatsächlich ausgeübten Art der Vermietung unter Heranziehung fiktiver marktkonformer Mieten zu erstellen, soweit der Vermieter den durch preisrechtliche Zwangsvorschriften vorgegebenen Rahmen (im Wesentlichen) ausgeschöpft hat (VwGH 25…

…worden sei, der Kaufpreis mit dem ermittelten Wert der Immobilien übereinstimmen sollte und das Gutachten dem Finanzamt übermittelt werde. Am 25.4.2016 teilte der steuerliche Vertreter der Bf dem dann aktuellen Prüfer (offensichtlich in Reaktion auf einen Entwurf des BP-Berichtes) mit, dass das…

…ich erhalte, ist branchenüblich. Es sind jedoch, soweit ich das mit den Konkurrenzmarken vergleichen kann, die Preise der von mir vertretenen Maschinenhersteller ebenfalls marktkonform Zu Ziff. 6: Die Möglichkeit einer Kostenreduktion ist deshalb nur sehr gering, weil ich außer den unerlässlichen Aufwendungen, wie z. B…

…Dem Geschäftsführer werde daher ein Vorteil gewährt, der einem fremden Dritten nicht gewährt worden wäre. Da die Immobilie für eine fremdübliche, marktkonforme Nutzung geeignet und jederzeit im betrieblichen Geschehen einsetzbar sei, sei von Betriebsvermögen auszugehen. Der mit dem Geschäftsführer abgeschlossene Mietvertrag sei jedoch nicht fremdüblich…

…entsprächen diese auch nicht dem typischen Vermietungsrisiko. Demnach seien diese als „echte Unwägbarkeiten“ zu qualifizieren, zumal das Vermietungsobjekt als Neubestand aufgrund seiner Ausstattung zum marktkonformen Preisen zu vermieten sei. Im gegenständlichen Fall sei die Vermietungstätigkeit objektiv ertragsfähig gewesen, was auch in der Planungsrechnung darstellbar sei…

…2005/04/0249). Bei gleichzeitig mit dem zur Verfügung gestellten Wohnraum üblicherweise in Zusammenhang stehenden erbrachten Dienstleistungen liege Beherbergung vor. Die kurzfristige Vermietung des Ferienhauses aufgrund der marktkonformen Vermietung stelle eine unternehmerische Tätigkeit dar und sei sie unter dem Begriff „Beherbergung" einzuordnen. Nach dem EuGH…

…wie zB Krankheit, persönliche Zahlungs- und Finanzierungsschwierigkeiten). Eine berücksichtigungswürdige Unwägbarkeit liegt jedoch nur dann vor, wenn es sich bei der Beendigung um eine angemessene Reaktion des sich Betätigenden handelt (Rauscher/Grübler, Steuerliche Liebhaberei2, Rz 215). B) Erwägungen: Im vorliegenden Fall steht außer Streit, dass es…

…zulasten naher Angehöriger noch sei es zulässig, die Vertragsfreiheit (Privatautonomie) auf das zwischen Fremden „übliche“ (typische/gewöhnliche/regelhafte) einzuschränken. Ein marktkonformer (angemessener) Leistungsaustausch zwischen Familienangehörigen sei steuerrechtlich ebenso anzuerkennen wie zwischen Familienfremden. Bei Angemessenheit von Leistung und Gegenleistung, sei auch ein Missbrauch von Formen und…

…in der mündlichen Verhandlung, die Ehegatten hätten ihm versichert, sich zu bemühen die Auslastung zu verbessern. Ein unverbindliches Bemühen allein begründet nach Ansicht des Bundesfinanzgerichtes jedoch kein marktkonformes Verhalten. Der Rechtfertigung der Bf., der Zeitraum sei, bedingt durch den unfreiwilligen Arbeitsplatzwechsel, zu kurz gewesen wird…

…die vorliegenden Verluste ausreichend begründet werden und als gegeben hingenommen werden müssen. Dazu ist Folgendes zu bemerken: Grundsätzlich sind bei der Prognoserechnung Unwägbarkeiten, die ein positives Gesamtergebnis im absehbaren Zeitraum verhindern, nicht miteinzubeziehen, vorausgesetzt es erfolgt eine rasche wirtschaftlich sinnvolle Reaktion (Jakom/Laudacher, EStG, 2009, …

…Mieten blieben in dieser Prognoserechnung für den gesamten Zeitraum unberücksichtigt. Anderseits nahm der Bf aber auch keine rechnerische Aufwertung der Einnahmen aus den „Altmietverhältnissen“ auf das Niveau fiktiver, marktkonformer Mieten vor, wie dies nach der VwGH-Judikatur zulässig ist (z.B. VwGH 30.3.2011…

…entsprechend reduziert, sondern vielmehr entgegen jeder wirtschaftlichen Logik sogar um 50.000 Euro erhöht wurde. Obwohl auch anschließend keine positiven Reaktionen erzielt werden konnten und die Wohnungssuchenden eine Reihe von Gründen angaben, warum diese Wohnung in der A-Straße für den von der Bf. angesetzten…