…Nutzflächenaufstellung beträgt die derzeitige nutzbare Fläche 1.477,09 m2. Dies ergibt eine Differenz von 163,09 m2. Durch diverse Verbesserungsarbeiten, die seit der letzten Hauptfeststellung durchgeführt wurden (wie z.B. Wohnungszusammenlegung, Einbau eines Personenaufzuges, Badezimmereinbauten), wurde die Bauklasseneinstufung von einer einfachen bis mittleren Ausführung…

…der ***Bank***). Das Darlehen wurde ursprünglich im Jahr 2008 iZm einer umfassenden Altbausanierung aufgenommen (unter anderem gänzlich neue Heizanlage, Wohnungszusammenlegungen, wobei ein Teil der Sanierung auch einen privat genutzten und nicht vermieteten Teil des Gebäudes betraf). Ein Teil des Darlehens wurde aber auch zur Anschaffung…

…zur geschäftsmäßigen Vertretung im Abgabenverfahren vor den Abgabenbehörden zweiter Instanz besteht, ist diese auch im Beschwerdeverfahren vor den Verwaltungsgerichten gegeben.“ 1. Sachverhalt Auf Grund baulicher Änderungen (diverse Wohnungszusammenlegungen, Lifteinbau und Umbau des Kinos in Verkaufsräume) stellte das Finanzamt am 14. März 2007 an die Bf…

…zu einer Anhebung des Mietzinses für "die nächsten zehn Jahre, wenn der VP-Index sich um mehr als 5 % gegenüber dem jeweiligen Vorjahr verändere. Der Mietzins belaufe sich "gegenwärtig" auf 329 € brutto monatlich (ohne BK). Ein ebenfalls undatierter "Kostenplan Wohnungszusammenlegung Fam. ***2***, ***4*** 47…

…einem wesentlichen Begründungsmangel behaftet und damit wegen Rechtswidrigkeit aufzuheben." Mit Vorlagebericht vom Juli 2018 wurde die Beschwerde mitsamt den bezugshabenden Verwaltungsakten dem Bundesfinanzgericht zu Entscheidung vorgelegt. Auf Grund der im Vorlageantrag erstmals behaupteten Bauausführungen zur Herstellung von Dachbodenausbauten und Wohnungszusammenlegungen betreffend die Gebäude L2 8…

…ist insoweit fragwürdig, als in zeitlicher Nähe vor den Zusammenlegungen teils erhebliche Investitionen durch den Bf erfolgt sind und keinerlei Nachweise für die Kostentragung vorliegen. Bei der Vermietung an die eigene Tochter kommt zu der marktfernen Entscheidung der exorbitanten Wohnungszusammenlegung noch hinzu, dass der in…

…Einkunftsart den Werbungskosten zuzuordnen. Demnach sind Zinsen, die auf Kredite entfallen, die zur Durchführung von Instandhaltungs- oder Instandsetzungsarbeiten, Großreparaturen, Wohnungszusammenlegung, Dachgeschoßausbau usw. aufgenommen wurden, ebenso abzugsfähig wie Zinsen, die für ein Darlehen zur Anschaffung oder Herstellung der Einkunftsquelle selbst zu leisten sind. Dagegen mangelt den…

…Einkunftsart den Werbungskosten zuzuordnen. Demnach sind Zinsen, die auf Kredite entfallen, die zur Durchführung von Instandhaltungs- oder Instandsetzungsarbeiten, Großreparaturen, Wohnungszusammenlegung, Dachgeschoßausbau usw. aufgenommen wurden, ebenso abzugsfähig wie Zinsen, die für ein Darlehen zur Anschaffung oder Herstellung der Einkunftsquelle selbst zu leisten sind. Dagegen mangelt den…

…2 Fremdvergleich - Nicht anerkanntes (na) Mietverhältnis mit dem Sohn Nach der mit Baubewilligung vom 30.1.1998 erfolgten Wohnungszusammenlegung der Top 10 (alt) und 11 (alt) schloss der Sohn der Eigentümer mit der HG (bestehend aus den Eltern) am 28.12.1998 einen Mietvertrag mit…

…durch Wohnungszusammenlegung von Top 9 und 10 nunmehr als Top 10 ausgewiesene Einheit (92qm) der Genannten zu einem offenbar jährlich nach dem Index valorisierten HMZ von ursprünglich ATS 2.231,90 (= ATS 24,26/qm) plus BK zuzüglich USt (2006: HMZ EUR 182,65…

…keinen Sinn. Die Betriebsprüfung ging nicht von einem einheitlichen Bestandobjekt aus (getrennte Verrechnung, sukzessiver Abschluss der Mietverträge, kein Hinweis in den Mietverträgen auf eine bevorstehende Wohnungszusammenlegung). Vielmehr stellt dies in steuerrechtlicher Hinsicht ein Indiz dafür dar, dass aus familiären Gründen der Vermieter bemüht war, seinen…

…abgetrennte, durch Wohnungszusammenlegung von Top 9 und 10 nunmehr als Top 10 ausgewiesene Einheit (92qm) der Genannten zu einem offenbar jährlich nach dem Index valorisierten HMZ von ursprünglich ATS 2.231,90 plus BK zuzüglich USt (2006: HMZ EUR 182,65 netto) in Bestand gegeben…

…keinen Sinn. Die Betriebsprüfung ging nicht von einem einheitlichen Bestandobjekt aus (getrennte Verrechnung, sukzessiver Abschluss der Mietverträge, kein Hinweis in den Mietverträgen auf eine bevorstehende Wohnungszusammenlegung). Vielmehr stellt dies in steuerrechtlicher Hinsicht ein Indiz dafür dar, dass aus familiären Gründen der Vermieter bemüht war, seinen…

…88 | Dacherneuerung | | 205.205,31 | 47,9% | 5.371,34 | 0,00 | 0,00 | Wohnungszusammenlegungen und Sanierung | | 1.800,00 | 0,0% | 3,80 | 9,73 | 0,75 | Balkonerweiterung thermische…

…der auf die Höhe der Abgabenschuld Einfluss nehme, sei zum derzeitigen Zeitpunkt nicht aktenkundig. In der Beschwerde angeführte Wohnungszusammenlegungen seien nicht als konsumiert aktenkundig bzw. seien nicht bescheidmäßig mit Wirkung auf die Stellplatzverpflichtung erfasst. Ein Ansuchen auf Planwechsel sei von der neuen Bauwerberin zurückgezogen worden…

…| 7/2007 | 5/2008 | 8/2008 (Tabelle 5) So wurden bei den o.a.0bjekten unverzüglich nach dem Erwerb Einreichpläne für kostenintensive Dachgeschossausbauten, Einbauten neuer Wohnungen und Wohnungszusammenlegungen erstellt. Auf Grund der erteilten Baubewilligungen wurden aber nachweislich keine Bauausführungen von der Bf…

…nicht ausgeführt, wie sie zur Schaffung von drei neuen Stellplätzen gekommen sei. Insbesondere habe sie die Wohnungszusammenlegungen nicht berücksichtigt. Außerdem sei gemäß § 48 WGarG eine Reduktion der Stellplatzverpflichtung um mehr als 50% zulässig, wenn dies aufgrund der besonders guten Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln im Sinne…

…den Werbungskosten zuzuordnen. Demnach seien Darlehenszinsen, die auf Kredite entfielen, die zur Durchführung von Instandhaltungs- oder Instandsetzungsarbeiten, Großreparaturen, Wohnungszusammenlegungen, Dachgeschossausbau usw. aufgenommen worden seien, ebenso abzugsfähig wie Zinsen, die für ein Darlehen zur Anschaffung oder Herstellung der Einkunftsquelle selbst zu leisten seien. Dagegen mangle den…

…von Verbrauchsanlagen in Kleingarten- und Kleingartenwohnhäusern, in Häusern in Gartensiedlungsgebieten, in Einfamilienhäusern und in einzelnen Wohnungen, einschließlich derartiger Vorhaben anlässlich von Wohnungszusammenlegungen, darf nach erfolgter Meldung sogleich mit der Ausführung begonnen werden. Die Meldung ist von dem bzw. von der Gewerbetreibenden zu unterfertigen und hat…

…Es habe zu einem guten Teil auch befristete Mietverträge gegeben und es wären im Rahmen dieses Miethauses laufend Wohnungszusammenlegungen und Kategorieanhebungen erfolgt. Der durch mehrere beauftragte Immobilienmakler zum Tauschzeitpunkt angebotene Preis der Betriebsliegenschaft von € 1,150.000,00 sei nicht der realistische Wert der…