…Verfahrensgang Strittig ist, ob bei einem parifizierten Haus, dessen Wohnungseigentümer im Rahmen eines "Mietenpools" ihre Wohnungen vermieten, der Grundanteil pauschal mit 30 % (§ 2 Abs 2 TS 1 GrundanteilV) oder nach den von der Beschwerdeführerin (Bf) behaupteten tatsächlichen Verhältnissen mit 20 % der Anschaffungskosten anzusetzen ist. Die…

…diesem Grunde wurden auch im Jahr 2017 Einnahmen angesetzt, die in dieser Höhe durch die Verzögerung des Projektes nicht eingetroffen sind. Der Ablauf der Abrechnung in diesem Projekt ist folgendermaßen: Die Einnahmen des Betreibers werden in einen sogenannten Mietenpool durchgeführt. Von der Gesamtsumme der Einnahmen…

…Unternehmereigenschaft • Hohe Förderung gemäß Wohnhaussanierungsgesetz durch Land Wien (Direktdarlehen 700€/m2 mit Fixzinssatz von 1% für 20 Jahre) • Vermietungssicherheit durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool) und günstige Miete • Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten • Totalgewinn muss innerhalb von 28 Jahren (25 Jahre zuzüglich Bauzeit) erreicht werden Weiters enthält…

…Hohe Förderung gemäß Wohnhaussanierungsgesetz durch Land Wien (Direktdarlehen EUR 700,--/m2 mit Fixzinssatz von 1,00% für 20 Jahre). Vermietungssicherheit durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool) und günstige Miete. Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten. Totalgewinn muss innerhalb von 28 Jahren (25 Jahre zuzüglich Bauzeit) erreicht werden." Auf…

…2 V+V-Richtlinien vom 13.05.1991). - Vorsteuerrückerstattung durch Unternehmereigenschaft. - Vermietungssicherheit durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool). - Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten. - Totalgewinn muss innerhalb von 28 Jahren (25 Jahre zuzüglich Bauzeit) erreicht werden." Unter der Überschrift "Grundstücksteilung" findet sich in dem betreffenden Prospekt ein Gebäudegrundriss…

…Eigentümer unter Punkt 3 des Betreibervertrages wie folgt geregelt: "Eine Eigennutzung des Appartements ist mindestens 6 Monate vorher zu melden, in dieser Zeit scheidet man aus dem Mietenpool aus und hat die anteiligen Kosten zu tragen. Die Eigennutzung darf 3 Monate im Jahr nicht überschreiten…

…1104 m2, 2 Gewerbeflächen mit 133m2 und 2 Stellplätze im Hof zur Neuvermietung gelangen werden und dass auch die 2 besetzten (altvermieteten) Wohnungen mit 71 m2 von der MEG gemeinschaftlich (Mietenpool) langfristig und ertragsbringend vermietet werden. In diesem Gutachten ist davon die Rede, dass ein…

…Methode der Gegenüberstellung "Mieterlöse - Werbungskosten" wähle, zeige dies, dass auf Seite der belangten Behörde ein grundsätzliches Missverständnis hinsichtlich der Gesamtüberschussberechnung im Sinne der LVO für das gegenständliche Mieterpoolmodel bestehe. Eine solche Gegenüberstellung könne nicht angestellt werden, weil die Bf für Ihr Apartment weder eigene Mieterlöse…

…erreicht worden, und es sei nicht ersichtlich, weshalb es nach der Umstellung auf Eigenvermietung plötzlich zu einer derartigen Einnahmensteigerung kommen sollte. Durch die Eigenvermietung sei der Zugang zu einem Mietenpool ja nun nicht mehr möglich, was es auch erschweren dürfte, Mieter zu finden. Für das…

…würden nur mehr durchschnittlich 6.000 Euro angegeben. Dieser betragliche Unterschied sei nicht allein damit zu begründen, dass die gegenständliche Vermietung nur mehr in Eigenregie erfolge und an einem Mietenpool nicht mehr partizipiert werden könne, sondern auch damit, dass realistischer Weise derart hohe Einnahmen wie…

…betreffend andere Appartementeigentümer derselben Ferienwohnanlage ist bekannt, dass nach der insolvenzbedingten Beendigung der Pachtverhältnisse mit der bisherigen Hotelbetreiberin ein ortsansässiger Tourismusunternehmer (in der Berufung als neuer Hotelbetreiber bezeichnet) für einige Wohnungseigentümer Appartementvermietungen im Rahmen eines Mietenpools organisierte bzw. durchführte und in diesem Zusammenhang auch Pachtzahlungen…

…durchschnittlich 6.000 € angegeben worden wären. Dieser betragliche Unterschied sei nicht allein damit zu begründen, dass die gegenständliche Vermietung nur mehr in Eigenregie erfolgt sei und nicht mehr an einem Mietenpool partizipiert werden könne, sondern auch damit, dass realistischer Weise derart hohe Einnahmen wie…

…u. a. die Aufteilung der Baukosten und die Aufteilung der Mieten (Mietenpool) geregelt ist. 4) Das Bauansuchen und die Baugenehmigung sind in Kopie vorzulegen. Sowohl Bauansuchen als auch Baugenehmigung liegen in Kopie bei. Diesem Bauansuchen lag eine von uns Käufern beauftragte Planung der I.G…

…u. a. die Aufteilung der Baukosten und die Aufteilung der Mieten (Mietenpool) geregelt ist. 4) Das Bauansuchen und die Baugenehmigung sind in Kopie vorzulegen. Sowohl Bauansuchen als auch Baugenehmigung liegen in Kopie bei. Diesem Bauansuchen lag eine von uns Käufern beauftragte Planung der I.G…

…u. a. die Aufteilung der Baukosten und die Aufteilung der Mieten (Mietenpool) geregelt ist. 4) Das Bauansuchen und die Baugenehmigung sind in Kopie vorzulegen. Sowohl Bauansuchen als auch Baugenehmigung liegen in Kopie bei. Diesem Bauansuchen lag eine von uns Käufern beauftragte Planung der I.G…

…u. a. die Aufteilung der Baukosten und die Aufteilung der Mieten (Mietenpool) geregelt ist. 4) Das Bauansuchen und die Baugenehmigung sind in Kopie vorzulegen. Sowohl Bauansuchen als auch Baugenehmigung liegen in Kopie bei. Diesem Bauansuchen lag eine von uns Käufern beauftragte Planung der I.G…

…u. a. die Aufteilung der Baukosten und die Aufteilung der Mieten (Mietenpool) geregelt ist. 4) Das Bauansuchen und die Baugenehmigung sind in Kopie vorzulegen. Sowohl Bauansuchen als auch Baugenehmigung liegen in Kopie bei. Diesem Bauansuchen lag eine von uns Käufern beauftragte Planung der S. Immobilien…

…und geschaffenen Wohnraum langfristig. Durch öffentliche Fördermittel und den gezielten Einsatz von Fremdmitteln bietet das Immobilien-Vorsorgemodell optimales Wertschöpfungspotenzial bei reduziertem Eigenkapitaleinsatz. Über einen Mietenpool nimmt der einzelne Investor im Verhältnis seines Miteigentumsanteils an sämtlichen Einkünften aus Vermietung und Verpachtung des Zinshauses teil. Der individuelle…

…Gutschriften zu erreichen. Einen Antrag auf Endgültigerklärung der vorläufigen Bescheide sei nicht erfolgt, da die vorläufigen Bescheide auch nicht begründet gewesen seien. Die Prognoserechnung sei, da ja Mietenpools vorliegen würden, für die jeweilige Kategorie erstellt worden. Welcher Kategorie das konkrete Appartement zuzuordnen sei, könne ad…

…Gutschriften zu erreichen. Einen Antrag auf Endgültigerklärung der vorläufigen Bescheide sei nicht erfolgt, da die vorläufigen Bescheide auch nicht begründet gewesen seien. Die Prognoserechnung sei, da ja Mietenpools vorliegen würden, für die jeweilige Kategorie erstellt worden. Welcher Kategorie das konkrete Appartement zuzuordnen sei, könne ad…