…Die Verkäufer sind weiters verpflichtet, die erlegten Kautionen der Mieter an die Käufer auszufolgen." Rechnungen im Zusammenhang mit dem Kauf: < M Immobilien (Vermittlungshonorar) 29.10.2021: 9.687,60 € (inkl. 20% USt) < M Immobilien (Vermittlungshonorar) 15.11.2021: 1.076,40 €…

…Mietersuche und Auswahl, Abschluss von Mietverträgen und Übergabe der Wohnungen, Organisieren der Durchführung von Reinigungsarbeiten vor Übergabe und nach Rückgabe der Wohnungen und der allgemeinen Teile, Entgegennahme und Verwahrung der Kautionen, Veranlassung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsaufwendungen, Ab/An- Ummeldung bei Energieversorgern bei Mieterwechsel, Erstellung der…

…überwälze das Verwertungs- und Wertminderungsrisiko zur Sicherstellung der Vollamortisation. Die Leasingnehmerin erwerbe das Leasingobjekt zum offenen Restfinanzierungwert. Ein Zahlungsfluss finde nicht statt, da der Betrag bereits mittels Kautionen geleistet worden sei. Die Gesamtgestaltung bzw. Kalkulation der Leasingkonstruktion sei auf den Zeitpunkt der unkündbaren Grundmietzeit ausgerichtet…

…15/0107). Die weitere rechtliche Beurteilung der Behörde, dass Darlehensgewährungen und Kautionen des Leasingnehmers als Vorleistungen in die Gesamtbetrachtung einzubeziehen seien und zu einer Zuordnung des wirtschaftlichen Eigentums zum Leasingnehmer und damit zu einer Lieferung führen, finden weder in der Rechtsprechung des EuGH (4.10…

Sie habe alle Mietverträge verhandelt und gestaltet, diese in Hinblick auf die Vergebührung mit dem Steuerberater abgeklärt und die Zahlung von Kaution, Vergebührung und Abrechnungen überwacht. Sie habe Kostenvoranschläge aus unterschiedlichsten Bereichen eingeholt, Angebote verglichen und vor Ort oder an ihrem Wohnort besprochen, Rechnungen bezahlt…

…11.2014 | 8 Teppiche | 200.000,00 | Überweisung am 05.12.2014 | Summe: | 47 Teppiche | 665.000,00 | Die Verbuchung der überwiesenen Geldbeträge erfolgte erfolgsneutral auf dem Kto. 3289 "Kautionen". Eine ertragsteuerliche Auflösung wurde bis dato nicht durchgeführt…

…es wörtlich: "Bereits in mehreren Fällen wird gegen ***Bf***, Geschäftsführerin und Gesellschafterin von ***Bf*** Immobilien ermittelt. Schwerpunkte in den Ermittlungsverfahren sind Immobilienbetrug, arglistige Verschleierung von Mängeln, Unterschlagung von Kautionen, Urkundenfälschung, Verstöße gegen UWG-Richtlinien, Steuerhinterziehung, Rufmord und Hausfriedensbruch sowie weitere Delikte. ***Bf*** ist bereits seit…

…Dienstleistungen" und "gemäß Bestellung" verwiesen wird. Unterlagen zu den jeweiligen Bestellungen, wie bspw. Leihverträge oder Unterlagen zu etwaigen Kautionen, sind nicht vorhanden. Abrundend kommt hinzu, dass der Geschäftszweig der ***3*** GmbH nicht im Bau- oder Baunebengewerbe lag. Die Bereitstellung von Bau-Leihgeräten ist sowohl vom…

…Liegenschaftsbewertung. Ein Beispiel wäre die Mietzinsliste *****[S2]*****straße 7-10/2005, Top 6-7. Hier wurde am 29.7.2005 eine Kaution vereinnahmt, sodass das Mietverhältnis offenkundig am 1.8.2005 bestanden hat. In der Mietzinsliste scheinen zwar Hakerln bei den Bezahlungen auf, aber kein…

…Die Kaution für Beherbergungsverträge, die zum Übergabezeitpunkt noch aufrecht sind und die während des laufenden Insolvenzverfahrens (seit 07.04.2015) vereinnahmt wurden, werden der Käuferin ab Rechtswirksamkeit des Vertrages ausgehändigt und tritt die Käuferin im Zusammenhang mit diesen Kautionen in sämtliche Rechte und Pflichten der…

…MWSt), abgezinst mit dem der Gesamtleasingrate (exkl. MWSt) zu diesem Zeitpunkt zugrundeliegenden Zinssatz, zuzüglich der bis zu diesem Zeitpunkt bereits verrechneten Kautionen, zuzüglich der bis zu diesem Zeitpunkt allenfalls nicht bezahlten Gesamtleasingmieten samt Kosten der Grundbenützung, Betriebskosten und Verzugszinsen (gemäß Pkt. X.)‚ zuzüglich der bis…

…Nutzungsentgelt überlassen werden und ohnedies automatisch mit Beendigung des Dienstverhältnisses zurückzustellen sind, besteht dem gegenüber kein Bedarf an der Leistung von Kautionen und werden solche In der Praxis auch nicht geleistet. Insgesamt trifft daher die Feststellung, dass aufgrund des Fehlens schriftlicher Vereinbarungen keine Fremdüblichkeit vorliegt…

…Leasingvertrag enthaltenen Kaufoption hätten vielmehr ein Entgelt in Höhe des Barwertes der bis zum Ende der vereinbarten Grundmietzeit aushaftenden Mieten und Kautionen sowie des bei Ausübung der Option vorhandenen Kautionsguthabens vorgesehen. Die Methode der Hochrechnung des Gebäudewertes anhand der seinerzeitigen Anschaffungskosten sei weder rechnerisch nachvollziehbar…

…346,31 € dem Gewinn zuzurechnen (Tz.5 PB) und Zuschätzungen für nicht gedeckten Lebensunterhalt, nicht verbuchte Einnahmen von Mietzinsen und die ungeklärte Verwendung von Kautionen vorzunehmen wären (Tz.8 und 9 PB), erließ das Finanzamt Einkommensteuer- und Umsatzsteuerbescheide für die Jahre 2002 bis 2007…

…ein Verkauf des Objekts nicht im Vordergrund der tatsächlichen Planung stand. Dass die Miete für Top 6 erstmals am 11.4.2022 mittels Banküberweisung entrichtet wurde und die Miete für Top 5 sowie die Kautionen ausschließlich über das Verrechnungskonto des alleinigen Gesellschafter-Geschäftsführers verbucht wurden…

…Top 5 eine Kaution in Höhe von EUR 5.000,00 und für Top 6 eine solche in Höhe von EUR 2.000,00. Tatsächlich wurden jedoch weder für Top 5 noch für Top 6 entsprechende Banküberweisungen geleistet. Vielmehr wurden die Kautionsbeträge lediglich über das…

…getätigte außerordentliche Rückzahlungen für den aufgenommenen Kredit, die Betriebskosten sowie die Hinterlegung der Kaution mittels Kontoauszüge nachzuweisen. - Die Ergebnisse zwischen der Prognoserechnung und den tatsächlichen Werbungskosten weichen ab und ergeben sich offenbar aus den Finanzierungskosten. Sie werden ersucht diese Differenzen aufzuschlüsseln und zu erklären. - Wann…

…Festgestellt wird, dass die Erstantragstellerin über keine Kautionen der Mieter des Hauses verfügt. …" Zwischen den ehemaligen Ehegatten haben abgesehen vom Schenkungsvertrag vom 7.2.2019 und dem gerichtlichen Vergleich vom 2.6.2023 und insbesondere im Streitjahr 2021 keinerlei Vereinbarungen die Liegenschaft EZ *** betreffend…

…hat, welche in den abgegebenen Einkommensteuererklärungen nicht berücksichtigt wurden. Dies wurde laut vorliegender Beweismittel unter anderen mittels überhöhter Betriebskostenabrechnung, Nichtweiterleitung von Gutschriften an die jeweiligen Wohnungseigentumsgemeinschaften (WEG) und Einbehaltung von Kautionen bewirkt. Weiters liegen auch Hinweise vor, dass entsprechende Geldzuflüsse auch im Jahr 2018, in…

…Motiven gewährt werde, ihres Erachtens nach keine Auswirkungen auf die Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung habe. Die Gegenverrechnung von Ansprüchen sei im Bereich Vermietung und Verpachtung im Geschäftsleben regelmäßig zu beobachten: So würden Kautionen verwendet, um Reparaturen am Bestandsobjekt durchzuführen, Mieten mit Betriebskostenguthaben…