…dass die im Zuge des Scheidungsvergleiches vorgenommene Teilung der Liegenschaft einem Tausch gleichzusetzen sei. Das Bundesfinanzgericht hat erwogen: 1. Strittig ist im Beschwerdefall, ob für die im Scheidungsvergleich vereinbarten Grundstückstransaktionen infolge Anwendung der Begünstigungsbestimmung gemäß § 3 Abs. 2 GrEStG 1987 keine Steuer zu erheben ist…

…von jeweils € 22.750,00 bewirkt haben, indem er C am 20. Dezember 2012 in einem vorbereitenden Schreiben zur Unterzeichnung einer von ihm in die Wege geleiteten Grundstückstransaktion schriftlich versicherte, dass B und C aus dieser keinerlei Steuern, Gebühren oder Kosten zu tragen hätten…

…zugunsten eines Verkaufes sprechenden Argumente in einem Schriftsatz an C vom 20. Dezember 2012 zusammengefasst hat, wobei er jedoch bei seiner Darstellung irrtümlich auf die nunmehrige Besteuerung derartiger Grundstückstransaktionen mittels Immobilienertragsteuer bzw. Einkommensteuer nicht hingewiesen hat, sondern diese vielmehr gedanklich zu diesem Zeitpunkt - trotz genauer…

…gemäß § 364c ABGB zugunsten des Übergebers und dessen Ehegattin. Durch die verfügte Grundstückstransaktion des Übergebers wurde der wohnungsbedürftigen Ehegattin keinesfalls die Wohnmöglichkeit entzogen, gerade im Gegenteil durch die Einräumung des grundbücherlich einverleibten Wohnungsgebrauchsrechtes verbunden mit einem Veräußerungs- und Belastungsverbot wurde ihre Wohnmöglichkeit sogar dinglich abgesichert…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch den Richter Ri. in der Beschwerdesache Bf. , über die Beschwerde vom 19.05.2014 gegen den Bescheid der belangten Behörde Finanzamt für Gebühren, Verkehrsteuern und Glücksspiel vom 09.04.2014, StNr. xxx GVG 17 betreffend Grunderwerbsteuer nach…

…gleichem Datums wurde - auf Basis der verfügten Wiederaufnahme - ein neuer, die Grundstückstransaktion als steuerpflichtig behandelnder Sachbescheid betreffend die Einkommensteuer 2012 erlassen. Mit Eingabe vom 22.5.2015 wurde seitens des Bf. unter anderem auch gegen den die Wiederaufnahme des Verfahrens zur Einkommensteuer 2012 verfügenden Bescheid…

…für die Bf. mit 17.10.2018 für das Veranlagungsjahr 2017 abgegeben worden waren, wurden die Erlöse aus an oberer Stelle angeführten Grundstückstransaktion im Körperschaftsteuerbescheid 2020 vom 30.3.2022 von Amts wegen im Schätzungswege iHv 640.000,00 Euro steuerlich erfasst, bzw. Körperschaftsteuer in…

…dagegen Beschwerde erhoben. Darin wurde im Wesentlichen ausgeführt, der Bf habe im Jahr 2018 eine Grundstückstransaktion mit Gewinn und eine solche mit Verlust getätigt. Die Frage der Zuordnung eines Veräußerungsvorganges zu einem Veranlagungszeitraum sei von der Frage der Fälligkeit der Immobilienertragsteuer zu trennen. Der Zufluss…

…Preis, der sich im Zeitpunkt der Weiterveräußerung nach den zu diesem Zeitpunkt geltenden Satzungen der Agrargemeinschaft ergebe. Darüber hinaus sei grundsätzlich in Frage zu stellen, ob die gegenständliche Grundstückstransaktion den Tatbestand einer steuerwirksamen Ausschüttung überhaupt erfüllen könne, zumal ja auch das Vorliegen einer Einlagenrückgewähr gemäß …

…erfassen ist. Die Vorteilsgewährung beläuft sich - dem Finanzamt folgend - auf 33.44,60 € (78,20 €/m² x 428 m²). 20) Einem weiteren Einwand der Bf. zufolge sei im Hinblick auf die gegenständliche Grundstückstransaktion auch das Vorliegen einer Einlagenrückgewähr gemäß § 4 Abs. 12 EStG…

…Dieser weise für ***3*** eine sehr hohe Schwankungsbreite der Grundstückspreise aus und sei daher für eine Plausibilisierung nur bedingt geeignet. Aus zeitnahen Grundstückstransaktionen in ***3*** gehe hervor, dass der Liegenschaftswert gemäß der eingereichten Verkehrswertschätzung durch den gerichtlich beeideten Immobiliensachverständigen dem Marktwert des Jahres 2017 entspreche…

…durch Hinterlegung am 05.06.2017) wurde im Wesentlichen Folgendes ausgeführt: "Ende des Jahres 2016 erfolgte bei der Abgabepflichtigen durch das Finanzamt Linz eine amtswegige Prüfung der Grundstückstransaktionen ab 1.4.2012 in Bezug auf die ordnungsgemäße Versteuerung (Einführung der Immobilienertragsteuer ab 1.4.2012)…

…Einrichtungsgegenstände wurde eine Umsatzsteuer-Bemessungsgrundlage von 145.833,- Euro ermittelt und diese dem Normalsteuersatz unterworfen. In der Begründung des Prüfungsberichts wurde im Wesentlichen dargelegt, dass der Beschwerdeführer in den Jahren 2002 bis 2004 mehrere Grundstückstransaktionen getätigt habe, weshalb die Betriebsprüfung von einem gewerblichen Grundstückshandel ausgehe…

…Nichtselbständige Einkünfte aus seiner Geschäftsführertätigkeit für die M-GmbH flossen ihm ab Juni 2018 zu. Daten über Einkünfte als Geschäftsführer der Immo-GmbH enthält das Abgabenkonto nicht. Vorgenommene Immobilienübertragungen wurden als private Grundstückstransaktionen behandelt (§§ 30ff EStG). In den - handschriftlich erstellten - Einkommensteuer-(ESt-) Erklärungen bis 2017…

…2019 - 7/2020) langjährige Geschäftsführerin dieser Gesellschaft, bezieht Frau M. nach den Daten ihres Abgabenkontos seit mehreren Jahren ausschließlich Einkünfte aus steuerfreien Transferleistungen (AMS, GKK). Wiederholte Immobilienübertragungen wurden als private Grundstückstransaktionen behandelt (§§ 30ff EStG). In den letzten 10 Jahren reichte Frau M. weder Abgabenerklärungen ein…

…Verkauf eines Optionsrechtes zum Erwerb einer Liegenschaft handeln würde. Das Finanzamt gehe nicht darauf ein, dass Ankaufsrechte rechtlich ganz anders gelagert seien als die klassischen Optionsrechte in Verbindung mit Grundstückstransaktionen. Ein Ankaufsrecht ohne Regelung und Einbeziehung des Leasingvertrages sei rechtlich nicht durchsetzbar und auch wertlos…

…für betriebliche, innerhalb derselben Einkunftsart auch außerhalb einer Gewinnermittlung gemäß § 5 Abs. 1 EStG 1988 stets steuerpflichtige Grundstückstransaktionen nicht mehr haltbar. Die Ermittlung des steuerlichen Gewinnes aus der Veräußerung von Betriebsgrundstücken (des Anlagevermögens), auf welche der besondere Steuersatz des § 30a EStG 1988 anwendbar ist, erfolgt…

…festzuhalten, dass sich der sachverhaltsgegenständliche Abgabenrückstand zum allergrößten Teil aus Körperschaftsteuer und Kapitalertragsteuer (insbesondere aus dem Jahr 2004), resultierend aus offenbar zu niedrigen Grundstückstransaktionen innerhalb des Unternehmensverbundes („nahe Angehörige“) und einer sich daraus ergebenden, verdeckten Vorteilsgewährung/Gewinnausschüttung an den dahinter stehenden Machthaber (offenbar der Bf.)…

…Inanspruchnahme eines Kontokorrentkredits, aber insbesondere auch im Verhältnis zum Veräußerungserlös aus der gegenständlichen Grundstückstransaktion in Höhe von 2,5 Millionen € überschaubar gewesen. Eine (allenfalls die Unzumutbarkeit eines solchen Vorgehens begründende) "Verschleuderung von Vermögen" kann das Gericht darin nicht erblicken. Dass die bfP und ihr…

…tatsächlichen Verhältnisse offenkundig erheblich von diesem Aufteilungsverhältnis abweichen bzw. wenn ein anderes Aufteilungsverhältnis nachgewiesen werden kann. Neben der bereits im Zuge der Vorhaltsbeantwortung eingebrachten Argumente und Unterlagen wurde außerdem noch mit einer Grundstückstransaktion vom 02.10.2024, bei welcher der Kaufpreis pro m2 414,06…