…in die Betriebsbereitschaft, die den in Streit stehenden Kostenaufwand hervorrief. Unter dem Blickwinkel der anschaffungsnahen Erhaltungsaufwendungen waren daher die Kosten für den Kücheneinbau den Anschaffungskosten hinzuzurechnen. Bringt man daher die für die Küche verausgabten Beträge von 12.600,00 € anschaffungskostenerhöhend bzw. erlösmindernd in Ansatz…

…Gutachtens wurde vom Gutachter ausgeführt dass die neu errichtete Wand nicht nur eine Stützmauer darstellt, sondern auch als tragendes Element für die Gebäudedecke dient und als raumbildende Außenwand. Laut Rechtsprechung ist der Erhaltungsaufwand gegeben, wenn eine bestehende Anlage erneuert bzw. durch eine moderne Ersatz wird…

…§ 28, IV. Erhaltungsaufwand (§ 28 Abs 2) [Rz 96 - 114] Zu den offenen Kosten: Bei den Sanierungsarbeiten innerhalb des Gebäudes (Appartement) wird eine Instandhaltung nicht mehr angezweifelt, das Vorliegen wurde in der Verhandlung glaubhaft gemacht und nachgewiesen. Es wurde eine Fläche von 180 m² saniert bei…

…EStG 1988. Strittig ist, ob bauliche Maßnahmen im Zusammenhang mit der Adaptierung eines Stallgebäudes und einer Lagerhalle Erhaltungsaufwand (führte zu sofort absetzbaren Betriebsausgaben) oder Herstellungsaufwand (wäre zu aktivieren und im Wege der Absetzung für Abnutzung gewinnmindernd zu berücksichtigen) darstellen. Verfahrensablauf:   Im Zuge der Bilanzerstellung…

…eventueller Änderungen führten zu einer Betriebsprüfung zur endgültigen Verifikation des gesamten Vorganges. Bei Prüfungsbeginn wurde seitens des steuerlichen Vertreters eine Selbstanzeige hinsichtlich Zuordnung der Aufwendungen als Erhaltungsaufwand und Aktivierung der Aufwendungen auf 10 Jahre abgegeben. Im Jahr 1996 wurde das Objekt in Adresse2, erstmals aktiviert…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch den Richter Dr. Rudolf Wanke als Vorsitzenden, den Richter Mag. Markus Knechtl LL. M. als beisitzenden Richter, Mag. Johannes Denk als fachkundigen Laienrichter und Mag. Markus Fischer, BA als fachkundigen Laienrichter über die Beschwerde des ***1*** ***2…

…Umstellung der Gebäudeheizung und der Warmwasseraufbereitung keine Änderung der Wesensart des Gebäudes verbunden gewesen wäre, seien die damit verbundenen Kosten 2008 als Erhaltungsaufwand sofort gewinnmindernd abgesetzt worden. Unter ausführlicher Auseinandersetzung mit Rechtsprechung und Judikatur legte die steuerliche Vertretung der Bf vor allem dar, dass Erschließungskosten…

die ordnungsgemäße Erhaltung des Miethauses, in dem sich der Mietgegenstand befindet, aus den Hauptmietzinsen einschließlich der zur Deckung eines erhöhten Erhaltungsaufwandes zulässigen erhöhten Hauptmietzinse weder derzeit, noch auf Dauer sichergestellt werden kann, die baubehördliche Bewilligung zur Abtragung des Miethauses erteilt worden ist und dem Mieter…

…5 %ige Zinsreduktion) worden. Die "Verwaltungskosten" seien durch die Selbstverwaltung von 2 % auf 0,5 % der Nettomieteinnahmen reduziert worden. Hinsichtlich der "Instandhaltung/Instandsetzungskosten" sei vorsichtshalber ein Ansatz von 1 % der Nettomieteinnahmen betreffend Erhaltungsaufwendungen gewählt worden, obwohl durch die Reparaturfonds dieser ohnehin gedeckt sei. Hinsichtlich "Sondertilgungen"…

…Höhe von 2% des Rohertrags festzustellen. Der Art der Bauausführung und des Bauzustands entsprechend bildeten Instandhaltungssätze in Höhe von 0,5% der Herstellungskosten unter der Position Erhaltungsaufwand einen Bestandteil der Prognoserechnung. Die einzelnen Daten in der Prognoserechnung der Bf. in der aktualisierten Fassung vom 26…

…Wiesner/Grabner/Knechtl/Wanke, EStG § 2 Anm 41). Ein entgeltlich oder unentgeltlich eingeräumter Nettofruchtgenuss, bei dem der Fruchtnießer die Aufwendungen iZm dem Gegenstand des Fruchtgenusses trägt (insb. Erhaltungsaufwand, Abgaben und Zinsen), führt zu originären Einkünften des Fruchtnießers. Er liegt vor (vgl. Wiesner in Wiesner/Grabner…

…ein Gebäude vermietende, aus zwei Personen bestehende, Hausgemeinschaft (idF Bf) machte im beschwerdegegenständlichen Jahr einen Betrag iHv 8.067,11 € (netto) als sofort abzugsfähigen Erhaltungsaufwand geltend, der eine Dachsanierung betroffen hat. Laut persönlicher Vorsprache eines an der Bf Beteiligten bei der belangten Behörde (Aktenvermerk…

…abgeändert werden (vgl. VwGH 25.05.1987, 84/13/0270). Anschaffungsnahe (nachgeholte) Erhaltungsaufwendungen seien auf Grund des bloßen zeitlichen Zusammenhanges mit dem Kauf und dem Verhältnis der Höhe der Aufwendungen zum Kaufpreis nicht zu aktivieren (vgl. VwGH 30.06.2010, 2005/13/0076). Eine "Aufwertung…

…kann. Ein Fruchtgenussberechtigter muss in diesem Fall neben der Tragung der Aufwendungen im Zusammenhang mit dem Gegenstand des Fruchtgenusses (insb. Erhaltungsaufwand und Abgaben) auf die Einünfteerzielung Einfluss nehmen können, indem er am Wirtschaftsleben teilnimmt und die Nutzungsmöglichkeiten nach eigenen Intentionen gestaltet (VwGH 20.10.2021…

…Veranlagungszeitraum insoweit vorzunehmen, als der Fehler noch steuerliche Auswirkungen haben kann. Darunter fallen laut BMF zB wenn ein Erhaltungsaufwand aktiviert statt sofort abgesetzt wurde, ein selbst hergestelltes unkörperliches Wirtschaftsgut zu Unrecht aktiviert wurde oder eine Teilwertabschreibung/Zuschreibung unrichtig vorgenommen oder unterlassen wurde (vgl. EStR 2000…

…eines Teiles der Gebäude für die Lagerung von Heu und Grummet sowie die Einstellung der für die Bearbeitung der Pachtflächen erforderlichen Geräte und Traktoren notwendig sei. Wiederholt wurde darauf hingewiesen, dass die Ausgaben für Absetzungs- und Erhaltungsaufwand gemäß den Vorgaben in "§ 4 Abs. 7 und …

…jene Bauteile entscheidend seien, die üblicherweise im Lebenszyklus nicht erneuert werden, während erneuerbare Teile wie Türen und Fenster im Steuerrecht Erhaltungsaufwand darstellen würden. 6. Am 09.04.2018 legte das Finanzamt die Beschwerde dem Bundesfinanzgericht zur Entscheidung vor und beantragte die Abweisung, weil das Gutachten…

…Str1***" sich auf insgesamt 115.350 Einheiten belaufen würden. Sein Anteil am gesamten Objekt betrage insgesamt 53,86%. Die Aufwendungen im Zusammenhang mit der Sanierung der beiden Eigentumswohnungen Top 28 und Top 31 seien nicht als Herstellungs- sondern als Erhaltungsaufwand zu qualifizieren, da keine Wände…

…Ergänzungsauftrag vom 27.9.2021, Pkt I.6.) - 4.920 €……….Summe Instandsetzungs- und Herstellungskosten (§ 30 Abs 3 ESTG 1988) -5.810,00 €…..Summe anschaffungsnaher Erhaltungsaufwand 41.817 €……….Dieser Betrag ist gem. § 30 Abs 3 EStG…

…die Betriebskosten und alle sonstigen Aufwendungen der Wohnung bzw. anteilige Liegenschaftsaufwendungen, Reparaturkosten, Erhaltungsaufwand etc.) selbst und aus eigenem zu tragen bzw. allenfalls den beiden Fruchtgenussbestellern zu ersetzen (siehe Punkt V des Vertrages). Die Beschwerdeführerin wurde berechtigt, selbst einen Mieter zu suchen und mit diesem einen…