…Parkett, Fenster, Therme usw) nach der Sanierung von 10 bis 40 Jahren. Überdies sei die wirtschaftliche Nutzungsdauer kürzer als die technische. Eine tatsächliche Erhöhung der Wohnnutzfläche hätte sich durch die Sanierung nicht ergeben, es handle sich lediglich um die Neudefinierung früherer Gangflächen. So habe es…

…bezog. Die Übereinstimmung der Abgabenart (Umsatzsteuer) stellt zwar ein Indiz für einen Kausalzusammenhang dar, begründet aber für sich alleine noch keinen Beweis dafür, dass sich dadurch eine Erhöhung der Entdeckungswahrscheinlichkeit für einen nicht von der Prüfungsankündigung umfassten Zeitraum ergibt. Zusammenfassend halten wir daher fest, dass…

…000. Die Plausibilisierung mittels Ertragswertverfahren ergab nach Ansatz von geänderten Parametern u.a. für Instandhaltung (Kosten von Euro 5/m2 Wohnnutzfläche) und Mietausfallwagnis (4% vom Jahresrohertrag) und nach Abzug der o.a. Sanierungskosten vom ermittelten Ertragswert iHv Euro 462.111 einen Wert von gerundet Euro…

…bei der Ermittlung der fiktiven Anschaffungskosten werterhöhend zu berücksichtigen. Die 2013 dafür als Werbungskosten geltend gemachten Zehntelabsetzungen in Höhe von € 336,00 waren überschusserhöhend zu berichtigen. Demzufolge verringern sich die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung im Vergleich zur Beschwerdevorentscheidung durch die Erhöhung der AfA…

…setzt diese in Relation zu der vermieteten Wohnnutzfläche, laut Vertrag i.H.v. 150m 2 , woraus sich ein nicht vom Mietvertrag umfasstes Ausmaß i.H.v. 41,43% ergeben soll. Sie übersieht in ihrer Argumentation, dass es sich bei der Fläche von 256m 2 um…

…Die Richtwertmieten der fremd vermieteten Wohnungen beträgen nach der gesetzlichen Erhöhung der Richtwertmieten im Jänner 2022 2.106 € (3245,24-1139,35) für 257,28 m2 (367,83-110,55) daher nur 8,19 € (2.106/257,28). Differenz 2022: Der Mietpreisspiegel für…

…mit Hilfe des Förderantrages in die Wohnnutzfläche des Hauses einbezogen und so für einen Ausbau vorbereitet wurde. Im nachfolgend noch näher erörterten Gerichtsgutachten des SV vom Juni 2010 ist die 2.DG Ebene nicht erwähnt. Ein Foto von der AP-Besichtigung im März 2013 belegt…

…dessen Stelle tretender Index seit 1. Jänner 2007 und in weiterer Folge seit der letzten Änderung der Gebühren zum Stichtag 30. Juni eines Jahres um mindestens 3 % (Schwellenwert) erhöht bzw. vermindert hat. (3) Die Valorisierung hat im Ausmaß der Erhöhung bzw. Verminderung des in Abs…

…entsprechender Verkaufspreis ermittelt. Grundlage bildete das Vergleichswertverfahren und insbesondere dabei die erzielten Verkaufspreise für die Wohnungen Top 30 und Top 31. Unter Ansatz der jeweiligen Wohnnutzfläche mit Einbeziehung der Terrassenflächen ergab die Berechnung der AP auf Basis dieser Verkaufspreise einen durchschnittlichen, als fremdüblich beurteilten, Quadratmeterpreis…

…Abs. 4 MRG festzustellen. Nach Durchführung eines entsprechenden Ermittlungs- und Beweisverfahrens wurde dem Grund nach ausgesprochen, 1. dass Gesamtkosten von S 3.932.262,12 eine Erhöhung der Hauptmietzinse unter Berücksichtigung einer vom Land Wien genehmigten Förderung (Annuitätenzuschüsse gemäß § 2 WWFSG-VO) rechtfertigen, 2. ab…

…abschließende Beurteilung der Liebhabereifrage nicht möglich. Gemäß § 115 Abs. 1 BAO haben die Abgabenbehörden die abgabepflichtigen Fälle zu erforschen und von Amts wegen die tatsächlichen und rechtlichen Verhältnisse zu ermitteln, die für die Abgabenpflicht und die Erhebung der Abgaben wesentlich sind. Entsprechend der amtswegigen Ermittlungspflicht…

…Demgegenüber sei die Zurverfügungstellung der restlichen Wohnnutzfläche im Ausmaß von 119,26 m2 als nicht unternehmerisch festgestellt worden. Bei dieser Berechnung berücksichtigte der Prüfer die in nachfolgender Tabelle dargestellte Benützung des Gangs und des WC im ersten Obergeschoß nicht. | Keller | m²/privat |…

…Behörde betreffend die Gehaltszahlungen an U folgende (korrigierte) Gewinnhinzurechnungen (in EUR; Jahresbruttogehalt samt Sachbezüge und Lohnnebenkosten): | | 2009 | 2010 | 2011 | Korrigierte Gewinnhinzurechnungen laut belangter Behörde | 100.764,61 | 102.180,70 | 104.522,50 e) Erhöhung der Verlustvorträge

…Der vom Prüfer angesetzte Reparaturaufwand von jährlich 805 € ist jedoch zu hoch Im bereits abgelaufenen Jahr 2008 ist überhaupt kein Reparaturaufwand angefallen, dennoch bringe ich als jährlichen Reparaturaufwand 400 € zum Ansatz. Trotz Erhöhung der Einnahmen ab dem Jahr 2008 bleibe ich - wie eben…

…in dem der Kaufpreis des gesamten Grundstückes im Ausmaß von 6.499 m2 aus 2017 inklusive der Nebenkosten herangezogen wurde. Dies dividierten die BF durch die maximal mögliche Bruttogeschoßfläche und wendeten dies auf den Anteil der Wohnnutzfläche der gegenständlichen Wohnung und den Anteil für Grund…

…13,77 m² | Summe | 113,10 m² Alle in diesem Plan eingezeichneten Räume haben eine Höhe von mehr als 150 cm (Höhe der Türen jeweils 1,95 m) und befinden sich in einem abgeschlossenen Wohnungsverband. Zur Wohnnutzfläche zählen auch die Grundflächen jener Räume…

…aktueller BUS-Technik auf. Wesentlich ist dabei festzustellen, dass es sich beim Mietgegenstand um eine Wohnung im 1. Obergeschoß des neu ausgebauten Dachbodens der Villa mit einer Wohnnutzfläche von 181,39m² zzgl. ~ 80m² Terrassenflächen handelt. Diese Wohnung ist aus nachfolgend angeführten Gründen als besonders…

… Die Wohnnutzfläche des streitgegenständlichen Objekts beträgt mehr als das 3fache eines durchschnittlichen Einfamilienhauses in Wien. Die Repräsentativität des Wohngebäudes wird zusätzlich aufgrund eines Baukostenvergleichs nachgewiesen. Die Anschaffungskosten/Herstellungskosten des Gebäudes wurden in der mündlichen Verhandlung von den Parteien in folgender Höhe außer Streit gestellt: |…

…Bau- und SiedlungsgenmbH ,,BF" bekannt gegebenen Gesamtanzahl der Wohnnutzfläche der im Prüfungszeitraum 1.1.2004 - 30.11.2005 abgeschlossenen Nutzungsverträge. Berechnung: | Verträge 1.1.2004-30.11.2005 | Wohnnutzfläche m2 | Heizungs- und Warmwasser-kosten brutto € 1,02/m2 | Erhöhung gem…

…woraus sich laut dazu übermittelten Berechnungsblättern gemäß § 16 Bewertungsgesetz eine Erhöhung des Barwertes und folglich der Grunderwerbsteuer ergebe. Zwecks konkreter Berechnung wurde um Bekanntgabe der Wohnnutzfläche ersucht. In der Stellungnahme vom 15.4.2015 wurde seitens der Bf erwidert, sie halte ihr Beschwerdevorbringen vollinhaltlich aufrecht…