…EZ ***000***, ***St*** 8, ***000*** ***F*** schlossen zum Zwecke der Neuparifizierung aufgrund eines von *** ***Bf1*** und ***V2*** ***Y*** geplanten Dachbodenausbaus einen Wohnungseigentumsvertragsnachtrag ab, mit dem unentgeltlich die für die Um- und Neuparifizierung notwendigen Miteigentumsanteile angenommen bzw. abgetreten wurden (Datum der ersten Unterfertigung eines Miteigentümers: 4…

…2015 bekannt, dass das verfahrensgegenständliche Einfamilienhaus über eine bewilligte Nutzfläche von insgesamt 329,15 m² verfüge. Davon betrage die Nutzfläche des Dachbodens 87,90 m² und jene der Garagen insgesamt 78,81 m². Mit dem nunmehr angefochtenen Abgabenbescheid gemäß § 201 BAO vom 7. Juli 2015…

…des Art. 130 Abs. 1 B-VG zu erledigen. Über Vorhalt hat die Bf. den Baubewilligungsbescheid für den Dachbodenausbau vorgelegt und darauf hingewiesen, dass vor dem Ausbau die Einräumung von Wohnungseigentum an den Top 7 und 8 vereinbart wurde. Mit Schreiben vom 19. November 2014…

…Anteilen über nunmehr zusammen 117/573-Miteigentumsanteile verbunden mit Wohnungseigentum an den Wohnungen Top 7A, 7B und 7C. Laut SV-Befund war vormaliger Gegenstand der Begründung von Wohnungseigentum neben den Wohnungen der Verkäuferin der "nicht ausgebaute Dachboden Top 7". Im Änderungsvertrag Pkt. II. wird festgehalten…

…Bf) von Herrn L insgesamt 244/1574-Miteigentumsanteile an der Liegenschaft in EZ1, diese untrennbar verbunden mit Wohnungseigentum an den Wohnungen W 10 und W 11 und (unausgebauter) Dachboden 12, zum Kaufpreis von € 820.000 sowie von Frau M eine 50 m2 große Fläche…

…Bf) von Herrn L insgesamt 244/1574-Miteigentumsanteile an der Liegenschaft in EZ1, diese untrennbar verbunden mit Wohnungseigentum an den Wohnungen W 10 und W 11 und (unausgebauter) Dachboden 12, zum Kaufpreis von € 820.000 sowie von Frau M eine 50 m2 große Fläche…

…anzuwenden, welche der gemischten Nutzung (Stiegenhäuser, allgemeine Keller- und Dachbodenflächen udgl.) unterliegen (BFG 11.10.2018, RV/5100346/2018). Bezogen auf den festgestellten Sachverhalt ergibt sich sohin folgende Berechnung: [Grafik] Der Anteil der steuerpflichtig vermieteten Flächen an den insgesamt vermieteten Flächen beträgt daher 41%. Dabei…

…sich aus dem 1. OG der Liegenschaft mit dem Recht auf Dachbodennutzung. Wenn man bedenkt, dass die Anmietung der Wohnung ab 01.10.2004 in die bis Ende 2005 andauernde Phase der Renovierung des Gesamtobjektes und den Ausbau des Dachbodens fällt, so lässt sich daraus…

…errichtet worden und zwar mit Keller und Erdgeschoß. 1970 ist ein Umbau mit Aufstockung (erstes Obergeschoss) sowie ein Anbau erfolgt. Auch wurde der Dachboden ausgebaut. Das Haus ist ausschließlich für Wohnzwecke konzipiert. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Die Fassade hat zum Zeitpunkt des Erwerbes…

…(einem sich daraus ergebenden Vervielfältiger von 28,73305), und von Nebenkosten in Höhe von 4,6 % ausgegangen wird sowie ein Wert für den unausgebauten Dachboden nicht in Ansatz zu bringen ist. Von der auf den Gebäudeteil entfallenden Abschreibung wird für die Privatnutzung der Wohnung Top…

…jedoch sei dies inhaltlich nicht nachvollziehbar, denn für die Errichtung eines neuen Objektes entstehe ebenfalls keine Grunderwerbsteuer. Der gegenständliche Rechtsvorgang habe sich auf den Ausbau des Dachbodens auf der dem Bf. als Miteigentümer gehörigen Liegenschaft, wodurch sich im Zuge der Neuparifizierung die Miteigentumsanteile geändert haben…

…Es handelt sich dabei um eine Dachgeschoßwohnung in einem Gründerzeithaus, die anlässlich des gleichzeitig mit der Generalsanierung des Hauses im Jahr 2004 durchgeführten Dachbodenausbaues entstand. Der Kaufpreis betrug 200.000,00 EURO netto zuzüglich Grundgebühren und Notarkosten in Höhe von 18.987,50 EURO (lt…

…in welchem sich die Liegenschaft befindet, wurde an das Finanzamt im Juli 2007 ein Dachbodenausbau gemeldet. Durch den Bf wurde zum 1. Jänner 2008 eine Erklärung zur Feststellung des Einheitswertes eingebracht. Die darin gemachten Angaben hat das Finanzamt nach der beim Gemeindeamt eingeholten Auskunft berichtigt…

…Bf*** mit den anderen Miteigentümern der Liegenschaft ***KG, EZ*** zum Zwecke der Neuparifizierung wegen eines geplanten Dachbodenausbaues einen Wohnungseigentumsvertragsnachtrag. Mit dem im gegenständlichen Verfahren angefochtenen Bescheid vom 29.04.2019 setzte das Finanzamt für Gebühren, Verkehrsteuern und Glücksspiel auf Basis des Wohnungseigentumsvertragsnachtrages die Grunderwerbsteuer in…

…Angebote in den (Haupt- und Neben-) Gebäuden auf dem an einem Wander- und Reitwegenetz gelegenen, ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebsort Bf A-Ort 1 sollten folgendes umfassen: eine Gästewohnungsvermietung (Erdgeschoß-Wohnung und Dachbodenwohnung - 100 m2 Loft für bis zu 4 Erwachsene), Pferdeeinstellung und Führung einer Pferdepension (Gewölbe…

… 4 Abs. 3 EStG 1988. Deshalb kommt für jene 70 Stück Teppiche, die nicht aufgelegt sind, sondern am Dachboden lagern und daher keiner Abnutzung ausgesetzt sind, eine Teilwertabschreibung gar nicht in Betracht. Bereits im Erkenntnis vom 28.10.1981, 604/78, hat der Verwaltungsgerichtshof ausgesprochen…

…Der Dachboden stünde den Mietern zur Verfügung und werde auch von diesen genutzt. Für 2019 würden sich Vorsteuern iHv € 11.456,58 ergeben. Die Beschwerde wies das Finanzamt mit einer Beschwerdevorentscheidung vom 20.11.2023 als unbegründet ab. Das FAÖ begründete die Abweisung damit…

…vom 01.04.2021 wurde festgehalten, dass der Beschwerdeführer per 15.11.2013 von seinem Vater folgende Wohnungen geschenkt bekommen hätte: Wohnung Top 2 Wohnung Top 3 incl. Dachboden und Wohnung Top 4-5 incl. Garten der EZ ***123*** des Grundbuches der Katastralgemeinde ***KG1***, ***BG*…

…nicht berücksichtigt worden. Selbst wenn man bei der Berechnung die Balkone, Terrassen und den Dachboden außer Ansatz lasse, ergebe sich daher für die private Nutzung des betreffenden Gebäudes ein Anteil von 20,81 %. Es werde die Änderung des angefochtenen Bescheides dahingehend beantragt, dass die Absetzung…

…Stiegenhaus 2 für Gesamtkosten iHv rund € 415.000,00 renoviert worden. Der über lange Jahre geplante Ausbau des Dachbodens sei in der Folge nicht umgesetzt worden. Außerdem werde die Durchführung einer mündlichen Verhandlung und die Einvernahme der Mitglieder der Vereinsvorstandes ***3***, ***5*** und ***6…